Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Skjevik
Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Widén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Widén
Mäklarstuderande
Göteborg

Putsegårdsgatan 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Skjevik
Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Widén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Widén
Mäklarstuderande

Välskött villa med ett fantastiskt läge i området!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 520 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 33 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Längst in på återvändsgatan och således med ett fantastiskt läge i området, finns denna hemtrevliga 50-talsvilla om totalt cirka 150 kvadratmeter.

Vi välkomnas in i hallen där en halvtrappa upp leder oss till huset hjärta och dess härliga sociala ytor i form av kök och vardagsrum där både matlagning och det sociala står i fokus tack vare planlösningen.
Köket är av fabrikatet KVIK och renoverades 2015 i en smakfull och tidlös stil med vit inredning, bänkskivor i svart komposit samt rostfria vitvaror ifrån Siemens. Vardagsrummet är luftigt och fönster i två väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Här blir det unika läget väl påtagligt då parkytan utanför blir som en grönskande tavla. Från vardagsrummet nås trädgården och uteplatsen i härligt västerläge. På entréplanet finns även ett sovrum samt en toalett.
En trappa upp finns två stora sovrum och en toalett.
Källaren erbjuder bra och praktiska ytor i form av allrum med utgång ut, tvättstuga/pannrum, ett stort badrum med tillhörande bastu samt gott om förrådsutrymmen för förvaring.

Trädgården är en villaägares dröm med allt ifrån ett tiotal äppelträd, bärbuskar och vackra små blommor och även ett växthus för den mer odlingsintresserade - perfekt för familjens egna lilla tomatodling.
Bra ytor för parkering i form av både garage uppfört 2017 samt asfalterad yta med plats för två bilar.

Tak, fasad och fönster är i bra skick vilket lämnar större utrymme för att sätta sin egen prägel på boendet.

Närheten till lekplats, skolor, allmänna kommunikationer, köpcentra och inte minst naturen gör detta till ett perfekt boende för familjen.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- KÖK-
I köket ligger fokus både på matlagning och umgänge. Här renoverade man 2015 och satte då in ett modernt KVIK kök med vit inredning, bänkskivor i svart komposit samt rostfria vitvaror ifrån Siemens. Maskinparken består utav spishäll i induktion, inbyggnadsugn (självrengörande), kombinerad mikro/ugn (självrengörande), integrerad kyl, liten frys samt diskmaskin. Gott om bänkyta och skåpförvaring gör detta till ett arbetsvänligt kök. Den L-formade inredningen blir även till en bardisk med två sittplatser ut mot vardagsrummet. I köket finns ett fönster som vetter ut mot gatan och husets entrésida.

-VARDARSRUM-
Här pryds golvet av vacker fiskbensparkett vilket blir en fin detalj i rummet. Vardagsrummet är av mycket väl tilltagen storlek och här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fönster ut mot trädgården, i två väderstreck, bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna spisen blir en fin detalj. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården i väster.

-SOVRUM-
Entréplanets sovrum erbjuder plats för en dubbelsäng. Förvaring hittar man i garderober bakom skjutdörrar.

-TOALETT-
Ett helkaklat utrymme i ljusa färger utrustat med wc och handfat. Toaletten renoverades i samband med ombyggnationen av entréplanet 1992.

Övre plan:
Fönstret i trapphuset upp mot det övre planet släpper in dagsljuset i hallen. Väl uppe finns en mindre hall vilken knyter ihop samtliga rum på detta plan.

- SOVRUM-
Det första rummet är av mycket väl tilltagen storlek och kan delas av till två mindre rum. Här finns gott om förvaring i sidovindarna.

-SOVRUM-
Även det andra sovrummet är av bra storlek. Rummet är placerat intill husets murstock och är därav utformat i en vinkel. Även här finns förvaringsmöjlighet i sidovindarna.

-TOALETT-
I praktisk anslutning till de två sovrummen finns en liten toalett utrustad med wc, handfat samt vägghängda skåp.

Källare:
I källaren finns ett stort kapprum samt gott om förvaring i bland annat trappförråd och matkällare.

-ALLRUM-
Allrummet används idag som kontor och har en separat utgång ut till trädgården.

-TVÄTTSTUGA/SYRUM-
Innanför allrummet finns tvättstugan som också är det gamla pannrummet. Här finns inte bara tvättmaskin och fjärrvärmeanläggningen utan också gott om förvaring i skåp och lådor samt bra bänkyta för hobby.

- BADRUM-
Husets stora badrum är placerat direkt höger när man kommer ner i källaren. Här finns dusch bakom vikväggar och ett handfat med en rejäl tillhörande skåpskommod. I anslutning till badrummet finns en bastu vilket ger möjlighet för en framtida liten relaxavdelning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 520 kvm
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 33 720 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Februari 2023

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.

Renoveringar

1987 - Dränering gaveln mot grannen fram till källartrappan.
1990 - Ombyggnation av tvättstuga och torkrum till badrum.
1991 - Bastu byggs, renovering toalett på entréplan.
1992 - Köket och toaletten på entréplan byggs om.
1995 - Renovering pannrum, trädgårdsanläggning med plattor mm
1996 - Dränering mellan källardörr och garage, ny ytterdörr
1998 - Källarens allrum renoverades
1999 - Takomläggning inkl rännor och stuprör, inklädning av skorsten, målning av avloppsluftare.
2004 - Fjärrvärme installerades och även ett element i pannrummet.
2008 - Vardagsrum målades och golvet slipades och lackades.
2013 - Tilläggsisolering, nya fönster och träpanel.
2015 - Köket byggdes om och renoverades.
2017 - Det gamla garaget revs och ett nytt uppfödes.
2018 - Byte av element i vardagsrum, byte av termostater, ny kran toaletten.
2021 - Ny toalettstol

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till vardagsrummet, i ett härligt västerläge, finns en stensatt uteplats i ett insynsskyddat och privat läge. Här finns plats för både ett matbord och en loungegrupp. I ett soligt söderläge, intill växthuset, finns ytterligare en stensatt uteplats. Vill man njuta av dagens första kopp kaffe i morgonsolen gör man detta mot husknuten på framsidan intill garaget.

Övriga byggnader

Växthus.

Parkering

Garage för hobby samt asfalterad parkeringsyta med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband, Kabel TV

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Centrala Hisingen
Fastighetsbeteckning: Göteborg Kyrkbyn 131:1

Omgivning

Välkommen till Tolered!

I närheten av Tolered finns Backaplan och Wieselgrensplatsen med dess utbud av affärer och service.

Ska ni äta lunch eller middag finns flertalet caféer och restauranger att välja mellan. Ta er till Kvillebäcken och slå dig ner på Café Alkemisten, en kaffebar med rawfoodbollar, surdegsmackor och helgbruncher. På Kvillebäckens Saluhall köper du med dig charkuterierna till fredagsmyset. Här finns även flera restauranger som serverar mat i toppklass. Det är bara att hitta sina egna guldkorn!
Även på Eriksberg, Lindholmen eller i Sannegården finns riktiga guldkorn som med dess älvnära läge är en fantastiskt trevlig plats.

Bra kommunikationer erbjuds till de centrala delarna av staden. Väljer man att åka kommunalt finns flera bussar och spårvagnslinjer att välja mellan. Eketrägatan och Hjalmar Brantingsplatsen är två stora knutpunkter, med några av stans bästa kommunikationer. Dessutom finns gång- och cykelbana hela vägen till centrum.

För den som vill motionera finns Lundbybadet och Nordic Wellness ett stenkast bort.

I området ligger även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

I anslutning till området kommer även Campus "Volvo" Lundby ta form. Här kommer bl.a caféer, restauranger växa fram. För mer info, se projektsidan: http://www.volvogroup.se/sv-se/about-us/campus-lundby.html

Planbestämmelser

Biskopsgården,kyrkbyn Och Tolered, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529)
131-Klosterbrodern I Kyrkbyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550714)

Ekonomi

Driftkostnader

33 720 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 252 kr
Uppvärmning: 8 868 kr
Vatten och avlopp: 5 112 kr
Försäkring: 8 784 kr
Renhållning: 1 704 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr och tomträttsavgäld med belopp om 12 732 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 928 000 kr
Mark: 1 740 000 kr
Totalt: 3 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 677 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2017-04-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2017-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-24
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta & område

Putsegårdsgatan 24, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emelie Skjevik

Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Sofia Widén

Mäklarstuderande

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning