Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Skjevik
Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Widén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Widén
Mäklarstuderande
Göteborg

Putsegårdsgatan 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Skjevik
Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare
Sofia Widén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Widén
Mäklarstuderande

Hemtrevlig familjevilla med ett underbart läge i området!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 749 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Vi hälsar dig och din familj varmt välkomna till Tolered och denna hemtrevliga familjevilla på Putsegårdsgatan 23!
Huset är uppfört på 50-talet och är med dess praktiska planlösning i kombination med den underbara tillhörande trädgården, ett ultimat hem för familjen.

Den totala ytan på cirka 163 kvadratmeter fördelar sig på 1 1/2 plan med källare. Den praktiska tillbyggda entréhallen ger gott om plats för avhängning av ytterkläder. En halvtrappa upp finns ett rymligt kök med plats för matbord, ett stort vardagsrum med braskamin och utgång till altan, ett sovrum samt gästtoalett.
En trappa upp finns idag ett stort allrum, vilket kan delas av till sovrum, samt ett stort sovrum. Källaren erbjuder praktiska och bra ytor i form av ett stort badrum, allrum med utgång ut, tvättstuga/pannrum samt förråd för förvaring.
Till huset hör ett rymligt uppvärmt garage.

Trädgården är fantastiskt välskött och här finns idag allt ifrån plana gräsytor för lek samt pallkragar och annan växtlighet. Fina stensättningar på husets entrésida och platsbyggda planteringslådor i stål ger ett stilrent intryck.

Närheten till lekplats, skolor, allmänna kommunikationer, köpcentra och inte minst naturen gör detta till ett perfekt boende för familjen.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 102 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 749 kvm
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Betongplatta
Fasad: Mexitegel samt träpanel
Fönster: 3-glas samt äldre fönster i källaren
Takbeklädnad: Betongpannor (tegelpannor på garage)
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
- Föregående fastighetsägare har mellan 1987-2001 förbättrat utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar, byggt
garage (runt 1990), byggt altan samt renoverat våtrum i källarplan och även bytt invändigt vatten/avloppssystem. De renoverade även köket samt skorsten inkl. ny spisinsats där nytt rostfritt rör monterats i murstock.


- 2003 Byttes fasadpanel ut åt öst/väst, målning åt väster utfördes 2020.
- 2006 Byttes altantak samt staket ut, 2010 byttes altantrall ut.
- 2007 Lades tak om på hus med ny läkt, papp och betongpannor.
- 2009 Renoverades hobbyrum på källarplan med underliggande vattenburen golvvärme, vissa fönster byttes ut på övre plan,
vindslucka monterades.
- 2013 Monterades ny ytterdörr in där även entrétak lades om.
- 2014 Byttes träfasad på "kökssida".
- 2019 Putsades/målades altangrund.
- 2021 Installerades luft/vattenvärmepump.
- 2022 Husets östra gavel målades och delvis byttes även panelen.

Tomt/balkong/uteplats

Längsmed husets västra gavel samt på entrésidan sträcker sig en stor altan som delvis är under tak. Här kan man njuta av solen dag som kväll. På entrésidan, intill altanen, finns även en stensatt uteplats.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

På husets entrésida finns plats för parkering av flertalet fordon. Till huset finns även ett uppvärmt garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Centrala Hisingen
Fastighetsbeteckning: Göteborg Kyrkbyn 132:10

Omgivning

Välkommen till Tolered!

I närheten av Tolered finns Backaplan och Wieselgrensplatsen med dess utbud av affärer och service.

Ska ni äta lunch eller middag finns flertalet caféer och restauranger att välja mellan. Ta er till Kvillebäcken och slå dig ner på Café Alkemisten, en kaffebar med rawfoodbollar, surdegsmackor och helgbruncher. På Kvillebäckens Saluhall köper du med dig charkuterierna till fredagsmyset. Här finns även flera restauranger som serverar mat i toppklass. Det är bara att hitta sina egna guldkorn!
Även på Eriksberg, Lindholmen eller i Sannegården finns riktiga guldkorn som med dess älvnära läge är en fantastiskt trevlig plats.

Bra kommunikationer erbjuds till de centrala delarna av staden. Väljer man att åka kommunalt finns flera bussar och spårvagnslinjer att välja mellan. Eketrägatan och Hjalmar Brantingsplatsen är två stora knutpunkter, med några av stans bästa kommunikationer. Dessutom finns gång- och cykelbana hela vägen till centrum.

För den som vill motionera finns Lundbybadet och Nordic Wellness ett stenkast bort.

I området ligger även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

I anslutning till området kommer även Campus "Volvo" Lundby ta form. Här kommer bl.a caféer, restauranger växa fram. För mer info, se projektsidan: http://www.volvogroup.se/sv-se/about-us/campus-lundby.html

Planbestämmelser

Biskopsgården,kyrkbyn Och Tolered, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529)
132-Kyrkbänken I Kyrkbyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550730)

Övrigt

Muntlig värdering 4 900 000 +- maj 2019.

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 052 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 968 000 kr
Mark: 1 910 000 kr
Totalt: 3 878 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 337 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2017-04-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2017-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-19
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta & område

Putsegårdsgatan 23, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emelie Skjevik

Personalchef, Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Sofia Widén

Mäklarstuderande

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning