Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Välj visningstid
Anmäl till visning
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Älvängen

Vårlöksvägen 46

Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Välj visningstid
Anmäl till visning
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Påkostat och hemtrevligt hus med barnvänligt och attraktivt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 214 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 49 987 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Vårlöksvägen 46 möts vi av ett påkostat och hemtrevligt hus i två plan!

Välkomnande hall med ljusa väggar. På detta plan finner du tvättstuga, ett sovrum, badrum, gästtoalett och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp återfinns tre sovrum i varierande storlek. Denna bostad är smakfullt renoverad genom åren, i härliga mjuka toner och trevliga materialval. Här är det bara att flytta in och njuta!

Barnvänligt och attraktivt läge med närhet till bland annat lekplatser, skola och utmärkta kommunikationer. Ni finner även elbussen på promenadavstånd som tar dig ner till centrum på några minuter samt till pendelstationen. Åker man kommunalt eller kör bil når du Göteborg på ca 20-25 minuter. Detta är en bostad med perfekt läge i Älvängen.


Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 8 kvm
Tomtarea: 214 kvm
Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 49 987 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i duschrum

Renoveringar

Tilläggsisolerad fasad (2007)
Takbyte (2010)
Altandörrar (2010)
Altan den större (2010)
Resterande fönster (2010)
Installation luftvärmepump (2015)
Fasad målad (2015)
Värmegolv/kakel vid entré (2015)
Nytt golv/innerdörrar/lister/målat i hela huset (2015)
Renovering kök/ nya vitvaror (2015)
Renovering badrum/ värmegolv (2017)
Ny elcentral (2017)
Markis (2018)
Ny altan den mindre (2019)
Ny ytterdörr/kodlås doorman yale (2020)
Byte av kakel/bänkskiva kök (2021)
Nya bänkar tvättstuga/ tvättmaskin (2021)
Inbyggd garderob i sovrum (2021)
Nya fönster södra sidan (2022)

Tomt/balkong/uteplats

Två härliga altaner

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage i länga plus parkeringsplats

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:212

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710204)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Tollered Ga:1
Ale Utby Ga:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

49 987 kr/år
Årlig elförbrukning: 21800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 340 kr
Vatten och avlopp: 9 703 kr
Väg: 1 415 kr
Renhållning: 2 537 kr
Samfällighet: 7 992 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 201 000 kr
Mark: 782 000 kr
Totalt: 1 983 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 843 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vårlöksvägen 46, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

18
aug
Anmälan krävs
Tor
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning