Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Ranneberg 318

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad enplansvilla från Vårgårdahus med naturens lugn och grönska runt knuten.

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 2 799 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 28 556 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns nu chansen att få bo lantligt och naturskönt, men ändå med bara 15 minuter till Älvängen, där pendeltåget tar er vidare in till centrala Göteborg på 20 minuter! Där finner ni också all tänkbar service, som skolor, förskolor, butiker, vårdcentraler, gym mm. I närområdet finns många härliga badmöjligheter, fiskesjöar och svampställen -om ni har tur så kanske säljarna här delar med sig av sina hemliga svamptips.
Denna väl omhändertagna enplansvilla är lättskött och hemtrevlig med genomgående fina färgval. Innanför den välkomnande entrén finner ni en rejäl hall med klädkammare, där ni får plats med både barnvagn och påklädning. Vidare möts ni av ett ljust kök med härligt ljusinsläpp och mycket förvaring, där det utan problem går att placera ett matbord modell större. I vardagsrummet har ni en braskamin som värmer gott under kyliga höst/vinterkvällar, tänk er att slå er ner i soffan med en kopp te efter en kall dag utomhus. Från vardagsrummet går ni annars ut på den mysiga altanen med kaffekoppen där solens strålar följer er hela dagen.
Huset bjuder också på 4 sovrum i bra storlek, ytterligare allrum, en tvättstuga och två helkaklade badrum. Trädgården behöver man inte vara trädgårdsmästare för att ta hand om, och det finns gott om plats för både studsmatta, fotbollsspelande, grillkvällar, släktkalas, ett parti kubb eller ett hemmaträningspass med grannarna.

Varmt välkomna hem till Ranneberg 318!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 2 799 m2
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 28 556 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Allt gjort 2016 när huset byggdes.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE RANNEBERG 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)

Övrigt

Grannen till vänster har sitt staket närmare tomtgräns än 4.5 m vilket säljarna här har gett sitt godkännande till.

Ekonomi

Driftkostnader

28 556 kr/år
Årlig elförbrukning: 9024 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 309 kr
Vatten och avlopp: 1 675 kr
Väg: 1 450 kr
Renhållning: 4 122 kr
Beskrivning: Huset är befriat från fastighetsskatt i 15 år från byggnadsår.
Säljarna har idag ett serviceavtal för minireningsverket som kostar 4.196:- per år som kan överlåtas på ny ägare om det önskas.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 300 000 kr
Mark: 570 000 kr
Totalt: 3 870 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ranneberg 318, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Ranneberg 318, 446 95 Älvängen
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvängen, Ale
Ranneberg 318
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning