Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Älvängen

Svalörtsvägen 31

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Mycket välskött hus i populära Maden, med gångavstånd till allt som underlättar vardagspusslandet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 214 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 50 583 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Säljarna som bor i denna pärla har köpt ny bostad som de kommer tillträda första kvartalet 2023.

I Älvängens mest barnvänliga område har jag nu fått äran att framöver förmedla ett mycket väl omhändertaget hus vidare till en ny kärleksfull familj.
Här finner ni ett yteffektivt hus, där ni innanför den välkomnande entrén möts av värmegolv i hallen, ett sovrum, tvättstuga och ett rejält, helkaklat badrum med golvvärme som renoverades 2017. Vidare finner ni ett ljust kök från 2015 med gott om plats för både förvaring och arbetsyta, där ljusinsläppet är riktigt härligt och de sociala ytorna många. Med öppen planlösning mellan kök, matdel och vardagsrum firar ni med fördel både jul, födelsedagar och fredagsmys här. Från vardagsrummet tar ni med er kaffekoppen ut, in i det inglasade uterummet som blir ett extra rum - här myser ni utan att frysa under hösten eller öppnar upp glasdörrarna för att ta skydd om solens strålar blir för starka under sommaren. Trädgården är lättskött, insynsskyddad och med gavelläge i området har ni nära till parkeringen, där parkeringsplats och garage i länga ingår i samfälligheten. Förråd finns på baksidan och i trädgården här kan ni eventuellt ha det absolut bästa solläget i området?!
Smyger ni en trappa upp finner ni 2 sovrum samt ett allrum, som med enkla medel blir ett stort sovrum om ni behöver det.
Lekplatser ligger precis utanför dörren, skolor och förskolor ligger i närområdet och pendelstationen hittar ni på promenadavstånd. Här tar tåget er in till centrala Göteborg på 20 minuter och avgår 8 gånger i timman i rusningstrafik - perfekt för er som vill kunna klara er utan bil. Vintertid har ni Älvängens bästa pulkabacke någon minut bort, ta med er termosen med kaffe så ses vi där!
I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader. Här finns något för alla. Med andra ord, ett perfekt boende för barnfamiljen!
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, gym, frisörer, pizzerior och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 5 minuters bilfärd till Ale Torg med sina många butiker eller 15 minuter till nybyggda Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Varmt välkomna att visa intresse så håller jag er uppdaterade!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 8 kvm
Tomtarea: 214 kvm
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 50 583 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2010:
Takbyte
2015:
Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matdel fixas
Kök renoveras plus nya vitvaror (ej diskmaskin)
Inglasat uterum byggs till
2017:
Badrum renoveras
Golvvärme installeras i hall samt badrum
Tvättstuga ses över med ny golvbrunn, klinkers och större varmvattenberedare
Torktumlare
Ny luft/luftvärmepump
2020:
Tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Optimalt solläge på insynsskyddad baksida där ni med fördel spenderar både höst och vår i det inglasade uterummet.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkering strax utanför huset samt garage i länga.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:262

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710204)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Tollered Ga:1
Ale Utby Ga:13

Ekonomi

Driftkostnader

50 583 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 400 kr
Vatten och avlopp: 16 025 kr
Väg: 1 400 kr
Renhållning: 2 462 kr
Samfällighet (grundutbud tv, garage samt parkeringsplats ingår i detta): 7 296 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 038 000 kr
Mark: 646 000 kr
Totalt: 1 684 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 019 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och film

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Svalörtsvägen 31, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andréa Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning