Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Starrkärr 345

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig hästgård i naturskönt läge nära Älvängen - endast 25 min till Göteborg!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Tomtarea: 13 356 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 38 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna idylliska hästgård, belägen endast 6 minuter från Älvängens centrum, där du får uppleva lantlivets rofyllda fördelar utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Här får du ett hem med både hästgårdens alla möjligheter och en lummig, grönskande, soldränkt trädgård – perfekt för både vuxna och barn!
På den 13.356 kvm stora tomten finns gott om plats för dina fyrbenta vänner att röra sig. Här finns 2 fullstora boxplatser och lösdrift på 27 kvadratmeter som är godkänd för året runt ligghall för ytterligare 2-3 hästar. För den som önskar finns det dessutom möjlighet att enkelt göra om lösdriften till tre boxar genom att köpa till väggar och dörrar från Stallkompaniet.
Den stora hagen på gården kan man själv enkelt välja om man vill ha just som en stor hage eller dela upp efter behov till flera hagar.

Gården är även utrustad med en välbyggd paddock med bra underlag som är dränerad. Här kan du rida och träna även eftermiddagar och kvällar pga fantastisk belysning. Förvaringsmöjligheter saknas inte heller, med både sadelkammare och ett rymligt förråd/verkstad för allt du kan tänkas behöva för gården.
Det är endast 20 minuter skrittväg till " Ales säkra ridvägar" där du kan rida milslånga vackra ridleder. För den som älskar sommaren, ligger Hultasjöns badplats bara en kort bilfärd bort – perfekt för ett svalkande dopp efter en härlig tur på hästryggen.
Utöver alla hästfaciliteterna bjuder gården på en stor trädgård, perfekt för odling, barnlek eller andra fritidsintressen.
Här får du det bästa av två världar – ett naturnära boende som är både rofyllt och centralt. Älvängens centrum med matbutiker, caféer, gym, frisörer och restauranger och pendelstation, ligger bara en kort bit bort. Pendeln tar dig till Göteborg på 20 minuter, vilket gör det lätt att både bo lantligt och pendla till jobbet. Omtyckta Starrkärrs förskola ligger med 3 minuters bilavstånd och Himlaskolan (F-6) och Aroseniusskolan (7-9) har ni endast ytterligare några minuter innan ni är på plats (skolskjuts är beviljat för barnen i området)
I Älvängen finns det något för hela familjen – från sporter som innebandy, fotboll och dans till härliga skogspromenader. På bara 5 minuter med bil når du annars Ale Torg och på 15 minuter är du vid Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Detta är en gård som passar perfekt för en aktiv och växande familj, eller för den som vill kombinera sitt hästliv med bekvämligheten av att bo nära stadens alla fördelar.

Välkommen att upptäcka ditt drömboende – här finns plats för både människor och djur att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 151 m2
Tomtarea: 13 356 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 38 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el, golvvärme på entréplan samt ett rum på ovanvåningen och radiatorer övre plan, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (cirka 110 m)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (trekammar)
Grund: Krypgrund (avfuktare finns installerad)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster samt 2+1 glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX)
Murstock kommentar: Sotning utförd 2024. Senaste brandskyddskontroll är utförd 2025 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2018:
Hustaket takvätt och behandling pannorna
2019:
Paddock belysning dränering, och markarbete/gårsdplan
Tvättstugan - nya skåp upptill
2020:
Lösdrift inkl markarbete
Byggt rum övervåning
Renoverat trappan
Hall platsbyggd förvaring
2021:
Platta/tak utanför sadelkammaren
Betongplatta förråd och boxar, förrådsdörr
Gjutit betonggolv samt isolerat och byggt innerväggar förrådet
Platsbyggda garderober sovrummet nere
2022:
Solceller
Bytt hydrofor samt vattenfilter
Bytt lås på huset och nya nycklar
2023:
Målat om alla sovrum uppe
Tvättmaskin/torktumlare
2024:
Målat stall
Målat mestadels fasaden huset
Tapetserat vardagsrum, hall nere, nya lister foder
Bygget staket altanen
Lagt golv i alla utom ett uppe
2025:
Gått igenom värmesystemet med KB rör - kollat tryck, luftat element osv.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i sydvästligt läge, med fantastiska solnedgångar att se fram emot.
Väl tilltagen balkong med samma vy som ovan nämnda altan.

Övriga byggnader

Stall med två kallboxar, sadelkammare samt förråd.
Lösdrift ute på 27 kvadratmeter samt tak och platta utanför sadelkammaren.

Parkering

Flera uppfarter med plats för både bilar, hästtransporter och andra fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE STARRKÄRR 10:3

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-17)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Centraldammsugare samt robotgräsklippare finns installerad för en enklare vardag.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

38 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 15400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Väg: 400 kr
Sotning: 1 300 kr
Vatten, avlopp, renhållning: 5 300 kr
Salt till vattenfilter: 1 800 kr
Byta filter FTX och avfuktare krypgrund: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 532 000 kr
Mark: 1 025 000 kr
Totalt: 3 557 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 286 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-08-10
Beskrivning: Observera att energideklarationen är utförd innan installation av solpaneler.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Starrkärr 345, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 10:15-11:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvängen, Ale
Starrkärr 345
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning