Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Per Åhlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Åhlberg
Fastighetsmäklare, cert. nyprod.
Anna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Nilsson
Koordinator
Kolbäck

Årby 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Per Åhlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Åhlberg
Fastighetsmäklare, cert. nyprod.
Anna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Nilsson
Koordinator

Makalös timmerdröm vid Årbys gärden och skogspartier

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 2 448 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 63 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Möt kvällssolen i Årby. Vackra omgivningar helt på landet men ändå nära till tätorten.
Ett boende som sticker ut med fulltimmer i väggarna och stora sociala ytor. Fristående dubbelgarage och gäststuga i samma stil.
Källarplan med gillestuga, bastu mm och tilltagna förrådsutrymmen. Genuint med tidlös känsla och plats för många.
Njut av brasans sprakande när höstkvällarna blir mörka och mysiga. Något att verkligen längta till!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via stor, inglasad entréterrass in till luftig och välkomnande hall med trapphus ner till källarplan. Breda furutiljor breder ut sig och ger karaktär till det stora allrummet som möter upp efter hallen och även vidare in till vardagsrummet i den norra gaveln. Innerväggar med fulltimmer kompletterar golven och ger en rustik känsla till hela våningen. Från allrummet finns dörr ut till uteplatsen mot östsidan av trädgården. Underbart vardagsrum med utsikt och plats för både matsalsmöbel och sittgrupp. Köket ansluter till och från allrummet och har utsikt mot väster från tilltagen matplats vid fönster. Gott om arbetsbänkar och förvaring.
I den södra gaveln ligger badrummet och två rymliga sovrum med en klädkammare som avdelare emellan. Badrummet har gott om svängrum för hela familjen på morgonen. Ett av sovrummen är större än det andra med fin utsikt mot skogen i öster.
Ytterligare två sovrum skulle kunna avdelas ex kring vardagsrum och allrum som ändå skulle ge tillräckligt med utrymme kvar i dessa delar.
Från entrén leder trappan ner till källarplanet som inrymmer traditionella utrymmen som exempelvis klädkammare, pannrum, förråd, tvättstuga och en njutbar bastu med duschrum med möjligheter att utveckla till mer av ett spa-utrymme. Matkällare med kylanläggning desutom. Hobbyutrymme/verkstad med utgång i marknivån bredvid garageuppfarten.
Till det finns en ombonad gillestuga med eldstad och intilliggande wc-rum. Pannrummet är avskilt från hallen och de sociala delarna.
Badrum: Entréplan. Badrum med rymlig duschplats och inrett med våtmatta på golv och delvis kaklad vägg.. Handfat med förvaringsskåp. Toalett.
Kök: Entréplan. Furukök med fantastisk utsikt mot väster och trädgåden. Furusnickerier från ursprunget och gott arbetsytor. Rymlig matplats. Plastmatta på golv.
Wc-rum: Källare. Wc-rum med toalett och tvättställ. Våtapet på vägg och våtmatta på golv.
Duschrum med bastu: Källare. Duschrum med bastudel. Duschplats och utrymme för bänk och ombyte. Ansluter direkt till tvättstuga intill.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med torkplats och tvättho med bänk. Tvättmaskin och plats för förvaring. Våtrumsmatta på golv och delvis kaklad vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 kvm
Biarea: 123 kvm
Tomtarea: 2 448 kvm
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 63 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med el-patron som stöd, luft/luftvärmepump
Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp med reningsverk
Grund: Grundsula
Stomme: Trä - fulltimmer
Bjälklag: Betong
Fasad: Liggande timmer
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Mätning utförd 2006 med uppmätta värden under aktuellt gränsvärde.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Samtliga eldstäder godkända för användning och sotas kontinuerligt.
Likaså rökkanal från värmepanna och pelletsbrännare godkänd.
Fel och brister: Utomhuspoolen ur funktion med behov av reparation och ombyggnad.
Allmän information: Huvudbyggnad och garage uppfört i fulltimmer av timmermannen Artur Nilson från Idre, efter ritning av arkitekten John Skoglund. Även timrad gäststuga.
Kommentar: Dräneringen kring grund utförd med sk Björn-matta med leca-bädd utanför. Väl dränerad med dräneringsledning även under bottenplattan.

Tomt/balkong/uteplats

Entréterrass med eldstad och solnedgångarna mot väster. Inglasat under sadeltak.
Liten uteplats mot öster med skogsutsikt
Lätt sluttande natur- och trädgårdstomt med ett äkta västerläge. Stora gräsytor, prydnadsväxter och fruktträd pryder tomten. Skogsbrynet och delvis öppna marker angränsar mot öster och den bakre trädgården.

Övriga byggnader

Gäststuga med liggande timmer.

Parkering

Dubbelgarage uppfört i timmer.
P-platser på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till Openinfras nät.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Hallstahammar
Område: Kolbäck
Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR ÅRBY 2:19

Omgivning

På landet mellan Hallstahammar/Kolbäck och Västerås. Bra vägnät/förbindelser in till centralorterna och med skolskjuts nära. Skog, öppna gärden och fält i närmiljön.

Kommunikationer

Bussförbindelser med lokatrafiken VL via hållplatser inte långt ifrån. Från både Hallstahammar och Kolbäck finns fina möjligheter till tåg- och bussförbindelser med frekventa avgångar mot Västerås/Stockholm och Eskilstuna/Hallsberg/Örebro.

Vägbeskrivning

Riktning från Västerås: Från väg 56 mellan Västerås och Eskilstuna, tag av in mot Kolbäck. Kör i riktning mot Kolbäcks centrum och se skyltning SVEDVI K:A. in till höger. Sväng av höger där och följ landsvägen fram under järnvägsviadukt. Se sedan första timrade huset till höger upp mot skogsbrynet efter vägen ca 100 m fram.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Hallstahammar Brunna Ga:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Komplett boende med stor trädgård, fristående dubbelgarage precis intill skog och mark men med närhet till både den stora och den lilla tätorten.
Nedsänkt utomhuspool i trädgården fn ej i bruk. Behov av reparationer/utbyte av konstruktion för att kunna återtas i bruk. Omfattning oklar i dagsläget.

Befintlig väderkvarn kommer eventuellt att tas med av säljaren.

Vissa utebelysningsarmaturer kommer att tas med av säljaren. Dessa kommer att ersättas med nya armaturer.

Befintlig pellets kommer att lämnas till köparen, befintligt vedförråd kommer att tas bort av säljaren.
Container vid garaget kommer att tas bort av säljaren.

Ekonomi

Driftkostnader

63 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 12757 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 680 kr
Uppvärmning: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 1 820 kr
Sotning: 1 250 kr
Beskrivning: Kostnad för renhållning avser tömning var 4:e vecka, vatten och avlopp avser slamtömning och kostnader för reningsverket med service och kem, kostnad för uppvärmning avser pellets samt årlig service av brännaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 314 000 kr
Mark: 327 000 kr
Totalt: 1 641 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-16
Besiktningsman: Björn Bergström
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta & område

Årby 7, Kolbäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Anna Nilsson

Koordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning