Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolbäck

Agnegatan 4

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öppet och fritt läge på Vänsta i Kolbäck

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 159 m²
Tomtarea: 862 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 54 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Soliga Agnegatan 4 är kanske Ditt nya hem? Välvårdade rum och öppen planering på ett vackert läge med vid utsikt över åkrar och fält mot norr. 1 plan med 4 rymliga sovrum men sedan även ett helt källarplan fullt inrett för boende med hela sju separata rum och stort badrum. Pelletskaminer på båda plan och luft-luftvärmepumpar för bästa komfort. Vartefter solen förflyttar sig rör du dig lätt mellan de båda soldäcken/altanerna. Fint underhållet med ljusa och behagliga interiörer. Stora möjligheter för dig med företaget hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från söder intill den stora terrassen mot sydost. Stor och luftig hall med ljusa väggar och plats för garderober och avhängning. Ett trappsteg upp från entréhallen så fortsätter hallgång med tre sovrum på rad på höger hand. Alla i varierande storlek. Ekparkett i två av dem och ett med laminatgolv. På vänster hand från entrén ligger badrummet vägg i vägg med separat wc-rum. Rakt fram når du vardagsrummet som rymmer både släkt och vänner. Köket och vardagsrummet i en öppen planlösning med tydlig avskild matplats och utgång till altanen mot väster. Kökets bänkytor löper efter ena sidan och längst mot den södra gaveln går en passage till det fjärde sovrummet med utsikt mot söder. Här går också trappan ner till källaren.

Källarvåningen har under senaste åren ändrat skepnad med inredning av 7 st separerade sovrum/vistelserum med bla nya golv och fräscha vitmålade väggar. Här finns det stora badrummet i kombination med tvättstuga. Ny och modern känsla. Ventilationen har förbättrats med ett till- och frånluftsystem och hela våningsplanet ger ägaren stora möjligheter till egna hobbies/intressen, affärsidéer eller bara plats för den riktigt stora familjen!

Duschrum: Entréplan. Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Duschplats, kommodhandfat samt toalett. Inrett under början av 2000-talet.

Wc-rum: Entréplan. Wc-rum vägg ivägg med duschrummet. Våtmatta på golv och målad vägg. Tvättställ och toalett.

KÖk: Entréplan. Kök med öppen planering mot vardagsrum med en tilltagen yta för matplats och utgång till altan mot väster. Stora bänkytor och komplett maskinpark. Skåp i vitt mot mörkare bänkar. Ek-pakett på golv. Stor pellets-kamin placerad invid köket.

Tvättstuga/duschrum: Källare. Stor kombinerad tvättstuga/duschrum med klinkergolv grått mot vita väggar. Duschhörna med glasdörrar, kommodtvättställ, vägghängd toalett, utrymme för varmvattenberedare. Tvättmaskin och torktumlare centralt placerade. Visst utrymme för torkplats.

Ventilations- och apparatrum: Källare. Utrymme för ventilationsanläggningen för källarplanet. Till- och frånluftaggregat. Förråd och plats för bl a extra kyl- och frys mm.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 159 m²

Tomtarea: 862 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 54 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepumpar, pelletskaminer

Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Kalksandsten/träpanel/plåtpartier

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Självdrag/kompletterad i källarplan med mekanisk till- och frånluftsventilation

Radon: Aktuell mätning saknas

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis utbytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Byggnad från mitten av 60-talet med stilfull framtoning. Ombyggd och tillbyggd från ursprungsutseendet. Garage i källarplan nu inrett som rum .

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022 inreddes totalt sju sovrum i källarvåningen.

Gjort av tidigare ägare:
2011 Trall byggd vid entré. 2012 Taket bytt. 2015 Altan byggd, 2016-2017 ommålning av fasad. 2016 Asfaltering uppfart. 2016 Kök renoverat. 2020 Målning hall källare. 2022 Varmvattenberedare bytt.
Nuvarande ägare har:
2022 inrett och renoverat källarvåningen med totalt 7 sovrum. Nya golv och putsade väggar. Bortmonterat tidigare kök. Installerat mekanisk ventilation.

Tomt/balkong/uteplats

Stor entréterass som bygger runt den sydöstra gaveln.
Altan med markis efter väster långisda
Fristående soldäck invid förrådsbyggnad

Plan trädgårdstomt med gräsytor och häckar efter gränserna. Uppfart med asfalterade p-platser.

Övriga byggnader

Redskapförråd

Parkering

P-platser vid entré

Tv/Internetanslutning

Digitala marknätet för tv, internet och telefoni!
Fibra stadsnät finns att ansluta sig till i området.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Kolbäck

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR FORSTA 3:38

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter strax väster om affärscentrum med villabebyggelse från i första hand 50- och60-talen. Närhet till Kolbäcksån och skogsområden. Cykelavstånd till badhus och annan kommunal service i affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Kommunikationer

Goda tågförbindelser via Kolbäcks järnvägsstation och busscentral mitt i centrum. Gång- och cykelbanor i och omkring de centrala delarna.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående. Vid den andra avfarten mot Hallstahammar och Kolbäck ( trafikplats Sörstafors) tag av på avfarten. Tag vänster söderut på väg 252 som fortsätter mot Kolbäck . Vid infarten i Kolbäck tag vänster före brofästet mot Kolbäcks C. Tag omedelbart första höger in på villaområdet Vänsta och Bergsgatan. Åk under järnvägsviadukten. Tag första vägen höger in på Agnegatan och runt vänsterkurva. Se fasadnummer på höger sida.

Planbestämmelser

Forsta och vänsta,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-29, Senast ändrad: 1994-11-03)

Övrigt

Nuvarande ägare har iordning ett stort antal avskilda sovrum/vistelserum i källarplanet för anställda i sin verksamhet. Ger stora möjligheter för ny ägare att disponera efter tycke och smak.
Tillträde omgående om så önskas.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

54 700 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 5 200 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Kostander som är angivna är schablonmässigt beräknade och återspeglar inte de senaste tidens energi- och driftkostnader då bostaden ej använts som ett ordinärt familjehushåll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 330 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 907 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 1 244 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 182 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-03

Besiktningsman: Niklas Saar, Eklund&Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Agnegatan 4, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.