Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 000 000 kr
Anmäl intresse
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Njurunda

Marnavägen 241

Pris (Utgångspris): 
7 000 000 kr
Anmäl intresse
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare

Har du någonsin drömt om en villa vid havet?

  • Typ: Villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 143 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 1 755 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 42 802 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har Du denna unika chans att förvärva ett fantastiskt hus med strandnära tomt i underbara Marna!

Här kan Du som köpare förverkliga dina drömmar och äntligen bo jäms med havet.
Huset är byggt 2006 och välplanerat med stora sociala ytor som kompletteras fantastiskt av husets generösa fönsterpartier som släpper in gott om ljus!
Tänk dig själv att vakna upp, sätta sig i morgonsolen med en kaffekopp och höra havet slå, magiskt!

I Marna bor du avskilt men ändå centralt med ca 25 minuter till Sundsvalls centrum, 10 minuter till Njurundabommen, 15 minuter till Kvissleby och där hittar du allt du behöver.
Ett plus i kanten är närheten till Bergafjäderns camping med gott om sommaraktiviteter, restaurang och mycket mer!

En sån här möjlighet kommer aldrig igen, ta nu chansen och förvekliga era drömmar!

Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Här finner du ett klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme.
Badrummet är rustat med dusch, toalett, tvättmaskin, tvättställ och gott om förvaring.

SOVRUM
Rymligt sovrum med riktigt bra förvaringsmöjligheter.
Här finns även möjligheten för hemmakontor men idag nyttjas det som ett utrymme för garderober.
Här finner du parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Fint och ljust kök med goda arbetsytor för dig som ställer höga krav.
Köket är rustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.
Här finns gott om utrymme för en matgrupp som rymmer 6-8 personer och från köket når du den fantastiska träterassen med utsikt mot havet.
Här finner du klinkergolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort, lättmöblerat och öppet vardagsrum som förgylls av en underbar braskamin.
Här är det väldigt enkelt att bara slå sig ner efter en lång dag och avnjuta den fantastiska utsikten.
Här finner du parkettgolv och tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Stort allrum med underbar havsutsikt.
Här har du gott om utrymme för tex hemmakontor eller annat av behov.
Här finner du parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Här finner du parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum rustat med badkar, toalett, kommod och spegel.

SOVRUM
Här finner du parkettgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 143 kvm
Biarea: 31 kvm
Tomtarea: 1 755 kvm
Pris (Utgångspris): 7 000 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 42 802 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme nedre plan

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Då huset är byggt 2006 så kvarstår mycket från det året.
Badrum övervåning ca 2009.

Tv/Internetanslutning

Fiber via servanet.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Njurunda
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL JUNI 6:35

Planbestämmelser

Bergafjärden,område Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581120)
Bergafjärden,område Vid(ändrade Bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840613)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Berga Ga:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 000 000 kr

Driftkostnader

42 802 kr/år
Årlig elförbrukning: 21125 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I plan ligger att kommunalt VA skall installeras nästkommande år.
Uppskattad kostnad för att koppla på sig blir 230 000kr.

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 1 250 kr
Väg: 3 055 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 1 600 kr
Sotning: 397 kr
Sommarvatten: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är uppskattad från en generell bedömning av säljarens utgifter.
Vatten delas med granne.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 121 000 kr
Mark: 1 552 000 kr
Totalt: 3 673 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Marnavägen 241, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning