Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Njurunda

Taj 108

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv och påkostad fastighet vid havet!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 430 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 38 314 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna exklusiva och påkostade fastighet vid havet – en unik möjlighet för dig som söker det lilla extra!

Här bor du i en privat och harmonisk miljö med havet som närmaste granne. Fastigheten erbjuder 145 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor och en fantastisk terrass – en perfekt plats för hela familjen att trivas och umgås.

- Ombyggnation och tillbyggnad- färdigställt 2019
- Bergvärme
- Solceller
- Laddstation
- Servitut för båtplats

Boningshuset har rivits och ersatts med ett nytt, exklusivt boende i högsta kvalitet. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa komfort, funktionalitet och ett hem utöver det vanliga. Kombinationen av modern teknik och naturnära läge gör detta till ett unikt tillfälle. Perfekt för den som värdesätter kvalitet, komfort, närheten till hav och en privat sfär.

Den insynsskyddade tomten om ca 1 400 kvm omges av grönska och sträcker sig mot havet. Här möts du av en magnifik utsikt och en generös terrass med utekök, bastu, spabad, utedusch och gott om plats för avkoppling eller sociala stunder – året om.

Utöver huvudbyggnaden finns både ett gästhus och ett båthus som ger extra flexibilitet, perfekt för övernattande gäster eller som eget utrymme för hobby och förvaring. Det strandnära läget öppnar upp för bad, båtliv och ett aktivt friluftsliv med vattensport direkt utanför dörren.

Missa inte chansen att bli ägare till denna oas vid havet. Välkommen till Taj 108!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 430 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 38 314 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Total tillbyggnad och ombyggnad 2017-2019:

Bostaden byggdes ut med entréhall och övervåning samt totalrenovering av hela fastigheten.

Montering av nya fönster, nytt yttertak samt isolering av grunden med fogskum.
Byggnation av altandäck.
Bygge av gäststuga och bastu.

2021, furstukvist och glasräcke altanan
2021, installation av eldriven altanmarkis
2021, vindskydd
2023, komplettering golvvärme i köket (därmed komplett hela bostadshuset)
2023, nyinstallerad filteranläggning
2024, bergvärme
2024, installation av solceller med batteri
2024, batteriladdare elbil
2024, målning av fasad
Kommentar: Boningshuset genomgick en omfattande ombyggnation och tillbyggnad under 2017-2019 där endast ett fåtal delar bevarades. Resultatet är ett modernt, påkostat boende med nybyggnadskänsla.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Övriga byggnader

* Båthus
* Gäststuga
* Bastu/gäststuga
* Vedbod
* Jordkällare
* Uthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BERGA 3:5

Omgivning

Taj är beläget längs kusten i den vackra och natursköna delen av Njurunda, mellan Bergafjärden och Junibosand, där lugnet och naturen verkligen får ta plats. Området erbjuder en privat och avkopplande miljö, perfekt för den som söker en plats att koppla av och njuta av den omgivande naturen. Här bor man nära havet, vilket skapar en känsla av harmoni och ro.

Det är en plats där man kan ta in den friska luften, lyssna på naturens ljud och samtidigt vara relativt nära bekvämligheter. Bara 3,3 km bort hittar man Bergafjärdens Camping AB, en populär campingplats som erbjuder en rad aktiviteter för hela familjen och möjligheter till avkoppling nära vattnet.

För den som vill uppleva mer av kustens charm, ligger Salteriet Junibodsand 5,43 km bort, en idyllisk plats som bjuder på genuin atmosfär och lokala delikatesser. På samma avstånd hittar du Restaurang Lörudden (5,44 km), där du kan njuta av god mat i en naturskön miljö med utsikt över havet. Här kan du ta en paus och smaka på lokala specialiteter i en fin omgivning.

Sammanfattningsvis är Taj en plats som förenar naturens lugn med närheten till vackra kustsamhällen och goda restaurangupplevelser. Här finns både fritidsboenden och året runt boenden. Oavsett om du söker stillhet eller möjlighet till olika aktiviteter är området runt Taj en perfekt plats för att trivas och koppla av i en privat miljö.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL BERGA GA:7
Rättigheter förmån: Officialservitut: BAD-OCH BÅTPLATS

Ekonomi

Driftkostnader

38 314 kr/år
Årlig elförbrukning: 16700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 754 kr
Vatten och avlopp: 1 625 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 6 312 kr
Renhållning: 1 560 kr
Sotning: 1 063 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 394 000 kr
Mark: 1 582 000 kr
Totalt: 3 976 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Taj 108, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Taj 108
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning