Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
340 000 kr
Pris: 180 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Skelleftehamn

Ursviksgatan 112

Högsta bud: 
340 000 kr
Pris: 180 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Projekt för den händiga på en trevlig tomt i Skelleftehamn

  • Typ: Villa, 1½-plan med urgrävd källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 822 m2
  • Driftkostnad: 10 481 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Projekt för den händiga på en trevlig tomt i Skelleftehamn.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Åk förbi tomten och titta innan du bokar en visning. Visningar hålls bara under dagtid då belysning saknas.

Ta chansen att förvärva ett hus i behov av omfattande renoveringar beläget på en solig södertomt om 822m2 centralt i Skelleftehamn. Vattenburet uppvärmningssystem i form av elpanna (okänt skick). Trevlig planlösning och stor potential att skapa fina sällskapsytor för dig som har idéer till att skapa ett hem helt från början. Huset säljs som ett renoveringsprojekt eller tomt.

Fastigheten kommer inte besiktas innan försäljningen.
OBS! Fastigheten säljs i befintligt skick, utan kompletterande städning och allt lösöre i huset, garaget och på tomten ingår i köpet. Skick och funktion är okänt på allt i huset. Ägare till fastigheten har beslutat att huset kommer säljas med friskrivningsklausul. (Läs mer om vad det innebär under "övrigt")

Skelleftehamn är beläget med närhet till havet och erbjuder många fina platser och promenadstigar. Avståndet till centrala Skellefteå är ca ca 1,5 mil och bussar går regelbundet till centrum. Skelleftehamn har mycket att erbjuda sina invånare, här finns bland annat livsmedelsbutik, badhus med sporthall, Folkets hus, bibliotek och restauranger. För de yngre invånarna finns det två skolor varav en är högstadieskola och den idrottsintresserade finns det fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Även en ishall finns i närliggande Klemensnäs. För dig med båtintresse rekommenderas ett besök i småbåtshamnen Kurjoviken.

Välkommen att besöka tomten och ta kontakt med ansvarig mäklare vid fortsatt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉVÅNING:
HALL med plats för avhängning och förvaring i garderober.
BADRUM med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
PANNRUM med värmepannan (skick okänt, ej i drift idag)
KÖK med plastmatta på golvet. Väl tilltaget rum med fönster i två väderstreck. Äldre köksinredning och vitvaror av okänt skick. Spis, ugn, diskmaskin, diskho, köksfläkt och kyl/frys. Matplats som rymmer 4-6 personer.
VARDAGSRUM fönster i två väderstreck och trägolv. Väggar saknar ytskikt och isolering är påbörjad. Rummet går att dela in i två separata rum om så önskas.

ÖVERVÅNING:
HALL med klädkammare samt utgång till inglasad balkong
SOVRUM
SOVRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med urgrävd källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 57 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 822 m2
Pris (Utgångspris): 180 000 kr
Driftkostnad: 10 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snabbt tillträde önskas

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är inte nyligen uppmätt och kan därför avvika något. Om det är av stor vikt för dig som köpare så ligger det på köparens ansvar att mäta den.

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Skick: okänt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Fel och brister: Behov av omfattande renoveringar. Fönsterruta trasig på nedervåning.

Renoveringar

Påbörjad renovering i vardagsrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt i sydvästläge med plats för altaner/uteplatser
Trädgårdstomt i sydväst

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråd

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar
Garagebyggnad

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Area: SKELLEFTEÅ VIMPELN 3

Omgivning

Skelleftehamn är en tätort I Skellefteå kommun ca 15 kilometer från Skellefteå Stad.
Skelleftehamn var tidigare en fiskeby som hette Kallholmen. Där byggdes en handelshamn som fick namnet Skelleftehamn. Samhället bytte namn från Kallholmen till Skelleftehamn när smältverket Rönnskär togs i drift.
Flertal av de äldre husen är uppförda av Boliden AB som byggde hus för tjänstemän runt 1929-31.
Skelleftehamn har mycket att erbjuda sina innevånare. Här finns livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, badhus med bowling och sporthall, Folkets hus, bibliotek och restauranger.
För de yngre innevånare så finns det två skolor varav en är högstadieskola.
För den idrottsintresserade finns det fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Även en ishall finns i närliggande Klemensnäs.
Om man har ett båtintresse kan man besöka småbåtshamnen Kurjoviken.
Förbindelser går regelbundet till Centrala delarna av Skellefteå samt handelsområdet Solbacken.

Planbestämmelser

Krossen,idrotten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711102)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Som köpare har ni en undersökningsplikt och har möjlighet att själva bekosta en besiktning av huset om ni önskar. Friskrivningsklausulen lyder "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

180 000 kr

Driftkostnader

10 481 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 837 kr
Renhållning: 750 kr
Avgift vattenmätare: 894 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2022 . I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2022 förbrukades 1 383kWh.


Renhållningskostnaden avser hämtningsavgift fritidshus på 750kr.
Det finns ingen vattenförbrukning i dagsläget men en fast avgift för vattenmätare ligger på 894 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 775 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 197 000 kr
Mark: 173 000 kr
Totalt: 370 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 79 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Följande bostadshus är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning:

-mindre än fyra månader per år, eller
-under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändnin

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ursviksgatan 112, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 231 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Ursviksgatan 112
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning