Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Anmäl till visning
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skelleftehamn

Tallvägen 40

Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Anmäl till visning
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Renoverad och fin villa i Skelleftehamn

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 639 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 38 892 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Renoverad och fin villa som är Varudeklarerad och angränsar mot ett grönområde. Boarea på70 kvm samt biarea på 70 kvm. På entréplan har vi vardagsrum som är öppnat upp mot ett tidigare sovrum och har använt som matrum. Kök och sovrum. I källarplan har vi badrum, tvättstuga, sovrum, klädkammare, kontor och förråd. Villan är renoverad och har bland annat, nytt kök, nytt badrum. dränerat, ny altan, nytt tak mm. (Läs under dokument säljarens svar i frågelista där han beskrivit vad han renoverat). På fastigheten finns även ett garage. Närhet till ICA och skolor. Bra bussförbindelser med Skellefteå.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrèplan:
Hall: Laminatgolv. Vitrinskåp.
Kök: Renoverades 2021/2022. Alla vitvaror från dessa år. Nytt kök från Epoq. Grafitgråa släta luckor. Kombinerad kyl/frys. Spishäll, induktion (Electrolux). Fläkt (Electrolux). Diskmaskin (Cylinda). Inbygd ugn (Gorenje). Inbygd Mikrovågsugn (Samsung).
Sovrum: Laminatgolv, vitt ek. Öppen garderobsvägg.
Vardagsrum: Laminatgolv vit ek. Utgång till altan.
Matrum: Laminatgolv, vit ek. Inkommande bredband. (Tidigare sovrum).
Källarplan:
Nedre hall: Laminatgolv. Utgång till baksida hus.
Badrum: Toalett, tvättställ, och dusch. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. (Renoverat 2022).
Tvättstuga: Tvättmaskin. Torktumlare. Klädförvaring. Arbetsbänk. Inkommande fjärrvärme.
Sovrum: Laminatgolv. Garderobsvägg.
Klädkammare: Målad betong.
Kontor: Heltäckningsmatta.
Förråd: Målad betong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 70 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 639 kvm
Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 38 892 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Snabbt tillträde kan ordnas

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk fläkt i badrum.
El: Nya strömbrytare, ny el till köket.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Se säljarens svar i frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Ny stor altan i söderläge.
Gräsmatta, häckar, buskar, hallonbuskar.

Parkering

Kallgarage i betong med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå krafts portal.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SLÄGGAN 5

Omgivning

Skelleftehamn är en tätort I Skellefteå kommun ca 15 kilometer från Skellefteå Stad.

Skelleftehamn var tidigare en fiskeby som hette Kallholmen. Där byggdes en handelshamn som fick namnet Skelleftehamn. Samhället bytte namn från Kallholmen till Skelleftehamn när smältverket Rönnskär togs i drift.

Flertal av de äldre husen är uppförda av Boliden AB som byggde hus för tjänstemän runt 1929-31.

Skelleftehamn har mycket att erbjuda sina innevånare. Här finns livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, badhus med sporthall, Folkets hus, bibliotek och restauranger.

För de yngre innevånare så finns det två skolor varav en är högstadieskola.

För den idrottsintresserade finns det fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Även en ishall finns i närliggande Klemensnäs.

Om man har ett båtintresse kan man besöka småbåtshamnen Kurjoviken.

förbindelser går regelbundet till Centrala delarna av Skellefteå samt handelsområdet Solbacken.

Planbestämmelser

Bulten,spettet Mf, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700826)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Driftkostnader

38 892 kr/år
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 3183 kWh el och 20778 kWh fjärrvärme.
Två personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 50 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 9 233 kr
Uppvärmning: 18 643 kr
Vatten och avlopp: 3 935 kr
Försäkring: 4 258 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar till fullvärde.
Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 443 kr.

Taxering

Byggnad: 292 000 kr
Mark: 167 000 kr
Totalt: 459 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-21
Besiktningsman: Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tallvägen 40, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 287 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

30
nov
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning