Tallvägen 40

Entrèplan:

Hall: Laminatgolv. Vitrinskåp.

Kök: Renoverades 2021/2022. Alla vitvaror från dessa år. Nytt kök från Epoq. Grafitgråa släta luckor. Kombinerad kyl/frys. Spishäll, induktion (Electrolux). Fläkt (Electrolux). Diskmaskin (Cylinda). Inbygd ugn (Gorenje). Inbygd Mikrovågsugn (Samsung).

Sovrum: Laminatgolv, vitt ek. Öppen garderobsvägg.

Vardagsrum: Laminatgolv vit ek. Utgång till altan.

Matrum: Laminatgolv, vit ek. Inkommande bredband. (Tidigare sovrum).

Källarplan:

Nedre hall: Laminatgolv. Utgång till baksida hus.

Badrum: Toalett, tvättställ, och dusch. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. (Renoverat 2022).

Tvättstuga: Tvättmaskin. Torktumlare. Klädförvaring. Arbetsbänk. Inkommande fjärrvärme.

Sovrum: Laminatgolv. Garderobsvägg.

Klädkammare: Målad betong.

Kontor: Heltäckningsmatta.

Förråd: Målad betong.

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 70 kvm

Biarea: 70 kvm

Tomtarea: 639 kvm

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 38 892 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Snabbt tillträde kan ordnas

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag, mekanisk fläkt i badrum.

El: Nya strömbrytare, ny el till köket.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Se säljarens svar i frågelista.

Ny stor altan i söderläge.

Gräsmatta, häckar, buskar, hallonbuskar.

Kallgarage i betong med plats för en bil.

Fiber via Skellefteå krafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SLÄGGAN 5

Skelleftehamn är en tätort I Skellefteå kommun ca 15 kilometer från Skellefteå Stad.

Skelleftehamn var tidigare en fiskeby som hette Kallholmen. Där byggdes en handelshamn som fick namnet Skelleftehamn. Samhället bytte namn från Kallholmen till Skelleftehamn när smältverket Rönnskär togs i drift.

Flertal av de äldre husen är uppförda av Boliden AB som byggde hus för tjänstemän runt 1929-31.

Skelleftehamn har mycket att erbjuda sina innevånare. Här finns livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, badhus med sporthall, Folkets hus, bibliotek och restauranger.

För de yngre innevånare så finns det två skolor varav en är högstadieskola.

För den idrottsintresserade finns det fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Även en ishall finns i närliggande Klemensnäs.

Om man har ett båtintresse kan man besöka småbåtshamnen Kurjoviken.

förbindelser går regelbundet till Centrala delarna av Skellefteå samt handelsområdet Solbacken.

Bulten,spettet Mf, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700826)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 400 000 kr

38 892 kr/år

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 3183 kWh el och 20778 kWh fjärrvärme.
Två personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 50 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

El: 9 233 kr

Uppvärmning: 18 643 kr

Vatten och avlopp: 3 935 kr

Försäkring: 4 258 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar till fullvärde.

Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 443 kr.

Byggnad: 292 000 kr

Mark: 167 000 kr

Totalt: 459 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-21

Besiktningsman: Anticimex