Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bureå

Övre Bäck 54 & Övre Bäck 56

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Timmerhus på landet med gårdshus och bagarstuga.

  • Typ: Villa, 2 plans villa + 1 plans gårdshus + Bagarstuga i 1 ½ plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 5 063 m2
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 36 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta fantastiska renoverade timmerhus är det perfekta drömhemmet för den som älskar den rustika charm som endast ett äkta timmerhus kan erbjuda. Huset är utrustat med moderna bekvämligheter såsom jordvärme och nytt avlopp med infiltration.
Inne i huset finner du vackra trägolv som ger en varm och inbjudande atmosfär, samt tilläggsisolerade golv, väggar och tak för att hålla värmen under kalla vintrar.
Denna pärla är en perfekt blandning av gammalt och nytt, och erbjuder en unik möjlighet att uppleva det bästa av båda världar. Med sådana klassiska detaljer och moderna bekvämligheter är detta huset ett måste för den som söker det perfekta hemmet att trivas i.
Här har du också ett renoverat gårdshus med kök och badrum samt värmande braskamin och luftvärmepump. Stora fönster samt utgång till altan och vedeldad bastu.
Dessutom en stor "bagarstuga" i orört originalskick.

Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Gårdshus:
Rum med trägolv, målade väggar, vitt paneltak, skjutdörrsgarderob, braskamin samt utgång till altan.
Kök med trägolv, vita väggar, paneltak, ljusa luckor och lådor, 2st kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt samt utgång till en köksträdgård.
Badrum med våtmatta, våttapet, paneltak, förbränningstoa, dusch och en toppmatad tvättmaskin.

Stora huset:
Bottenvåning.
Hall med trägolv paneltak.
Kök med trägolv, paneltak, ny köksinredning, hörnskafferi och plats för järnspis.
Sovrum med trägolv och paneltak.
Vardagsrum med gammalt bevarat trägolv och paneltak.
WC med våtmatta.
Övervåning.
Hall med trägolv och utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och paneltak.
Alkov med trägolv.
Badrum med våtmatta, våttapet och paneltak. Tvättmaskin och torktumlare.
Rum med tak i nock med trägolv.

Bagarstuga.
Orenoverat hus med gamla trägolv och pärlspont och tapet på väggar samt paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa + 1 plans gårdshus + Bagarstuga i 1 ½ plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 5 063 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 36 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean i stora huset är enligt Anticimex Energideklaration ca 180 kvm. Gårdshuset ca 60 kvm och bagarstuga på ca 120 kvm.

Uppvärmning

Jordvärme, braskamin, luftvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Byavatten
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer & Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler + 2+1 glas fönster
Takbeklädnad: Takpannor, Plåttak
Ventilation: Självdrag
El: Elen är om dragen i det stora huset, mycket ny el i gårdshuset.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020-23
Stora huset renoverat från grunden och upp med isolerad trossbotten och nya golv i kök, sovrum och hall. Tilläggs isolerade väggar och tak, nytt kök, nytt badrum, ny jordvärme och nytt avlopp med infiltration samt ny el, nya fönster och ny ytterdörr.
(Alla ytskikt är inte färdigställda)
Gårdshus på ca 60 kvm helrenoverat med nya fönster, tilläggs isolerat, luftvärmepump, kök, braskamin, vvb och förbränningstoa.
Det finns målarfärg, slamfärg, till husen.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till gårdshuset och bastun.
Balkong på stora huset över entrén.

Övriga byggnader

Bagarstuga, gårdshus, vedeldad bastu.
Vegetation på tomten;
- från E4:an är det en aspallé in till gården
- det finns äppelträd, olika härdiga sorter
- det finns körsbärsträd
- hallonbuskar
- röda och svarta vinbär
- sparris
- jordärtskocka
- rabarber (i massor)
- jordgubbar, smultron och åkerbär
- flera sorters perenna växter (pioner, veronikor, salvia, nävor, ormöga m.m)
- vårlökar
- olika sorters rosor
- jag har drivit upp buskar och träd som är färdiga att planteras på tomten

Tv/Internetanslutning

Antenn / Ske kraft Fiber.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KÅSBÖLE 5:8 & SKELLEFTEÅ BÄCK 3:26

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG A - VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

36 973 kr/år
Årlig elförbrukning: 20145 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 500 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 2 700 kr
Försäkring: 8 581 kr
Renhållning: 5 664 kr
Sotning: 528 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 310 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 185 000 kr
Mark: 241 000 kr
Totalt: 426 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-11
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Övre Bäck 54 & Övre Bäck 56, Bureå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 192 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Övre Bäck 54 & Övre Bäck 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning