Ottebolsvägen 12

Planlösning - Källarplan

Gillestuga med plastmatta på golv och vävtapet på väggarna, här finns en öppen spis.

Allrum med parkettgolv och bröstpanel samt vävtapet på väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns tvättställ, tvättmaskin och "torkskåp".

Duschrum med plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggarna.

Förberedd bastu.

Förråd med plastmatta på golv och målade väggar.

Förråd med betonggolv och målade väggar.

Allrum med plastmatta på golv och vävtapet på väggarna.

Teknikrum med målat betonggolv samt målade betongväggar, här finns Thermiapump.

Utrymme under förrådsrum med betonggolv samt betongväggar.


Planlösning - Entréplan

Hall med klinker på golv samt strukturtapet på väggarna.

Allrum med plastmatta på golv samt strukturtapet på väggarna, här finns utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge.

Kök med plastmatta på golv och kakel på vägg samt målade väggar, här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin (ej inkopplad), kyl och frys.

Matsal / allrum med parkettgolv och tapet samt tegel på väggarna, här finns en Jøtul braskamin.

WC med klinker på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett och handfat.

Korridor med plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna, här finns gaderober.

Sovrum med plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns garderober.

Badrum med klinker på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, bidé, handfat och badkar med dusch.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns garderober.

Förrådsrum med plastmatta på golv samt målade väggar.

Garage / förråd med betonggolv och målade väggar.

Garage / verkstad med målat betonggolv samt målade väggar.

Uterum med betonggolv och träpanel på väggar.

Typ: Villa, 1-plansvilla + hel källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 175 m²

Tomtarea: 1 661 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 39 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Sjövärme samt eldstad

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä / Betong

Fasad: Mexisten och träfasad

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Uteplats delvis under tak

Garagebyggnad med laddstation, elport och förrådsdel.

Uppfart
Garage
Garage

Fiber finns indraget

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA HUNGARSVIK 1:192

Ottebol stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-25, Senast ändrad: 2023-03-03)

Säljaren berättar

Det bästa med bostaden är:
Huset är väl omhändertaget och det upplevs praktiskt utifrån att det har stora ytor med många rum samt bra förvaringsmöjligheter. På vintern myser man framför brasan nere i gillestugan och på sommaren är där svalt och skönt. Huset har två garage och utöver det bra plats för verkstad/hobbyverksamhet.

Soligt läge med sol större delen av dagen, samt rymlig uteplats.

Det bästa med området är:
Läget med närheten till vatten, och vyn över älven ger en känsla av att vara nära naturen. Nysockensjön nås på några minuter med båt. Det är enkelt att ta sig ut i skog och mark!

Ottebol bjuder på bra kommunikationsmöjligheter då det finns en järnvägsstation och man tar sig därigenom till Arvika på bara några minuter. Åt andra hållet, till Charlottenberg tar man sig på 15 minuter. Det finns också bussförbindelser.

Närhet till förskola och idrottsförening.

Det finns även en servicebutik i Ottebol med dagligvaror samt deras specialitet träskor.

Det bästa med årstiderna är:
Sommaren! Närheten till sjön och att kunna ta sig ut med båt till Nysockensjön som är en sjö för många olika aktiviteter; fiske, vattensporter och bad i massor gör sommar till favoritårstid! Även vintern har sin charm då det finna olika möjligheter till vinteraktiviteter i närområdet; skridskor, längdskidor, pimpelfiske och utförsåkning på den näraliggande skidanläggningen Valfjället.

1 500 000 kr

39 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 22 880 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 700 kr

Sotning: 1 300 kr

Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 268 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 672 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 969 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.