Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arvika

Degerängsvägen 2

Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1930-talsvilla med stilren renovering och vacker trädgård!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 092 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 44 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett vackert hus från 1930-talet som erbjuder en ljus och luftig atmosfär vilket ger en känsla av hemtrevnad. Denna väl omhändertagna och nyrenoverade villa ligger i ett populärt område för barnfamiljer nära Arvikas stadskärna. Med nyligen genomförda renoveringar, modern utrustning och genomgående fina ytskikt och smakfulla materialval, är detta hem redo att flyttas in i.

Här erbjuds 108 kvadratmeter av bekvämt boende. Med sin praktiska planlösning och generösa ytor finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den öppna layouten mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär och underlättar umgänge med vänner och familj. Här kan du njuta av att ha närhet till centrum, skolor, förskolor och mataffär.

Här finns också möjligheten att njuta av utomhuslivet. En stor och lummig tomt omgärdar detta charmiga hus och bjuder på fruktträd och bärbuskar som skapar en mysig trädgård. Den stora tomten ger utrymme för lek och trädgårdsarbete.

Detta är verkligen ett hem att trivas i - en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Med sitt attraktiva läge nära centrum och dess moderna inredning är detta hus ett utmärkt val för den som söker ett praktiskt och mysigt boende i Arvika. Kontakta oss redan idag för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt väggar.

Vedbod / förråd med betonggolv samt väggar.

Matkällare med betonggolv samt väggar.

Pannrum med betonggolv samt väggar.

Förråd med utgång ut till trädgården.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet, här finns avhängningsmöjligheter, trappa till övre plan samt trappa till källaren.

Badrum med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna, här finns toalett, dusch och kommod med tvättställ. Fläkten är ej inkopplad i badrummet.

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med laminatgolv och tapet samt skifferliknande sten på väggarna, här finns luftvärmepump samt braskamin.

Kök med laminatgolv och tapet och kakel på väggarna, här finns bra förvaring och mycket bänkyta samt induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys med is- och vattenmaskin, inbyggd microvågsugn och inbyggd ugn.


Planlösning - Andra plan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna samt fondvägg.

WC / tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och tvättmaskin, här finns även plats för att installera ett badkar.

Sovrum med laminatgolv och ljus tapet på väggarna samt fondvägg.

Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 1 092 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 44 848 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el med radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad från 2018-2019
Fönster: 3-glasfönster från 2017
Takbeklädnad: Betongpannor från 2015
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elen i bostaden är omdragen
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck delvis under tak i anslutning till entrén

Parkering

Uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA GÄLBGJUTAREN 10

Planbestämmelser

Högåsenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-31, Senast ändrad: 2023-04-28)

Övrigt

Säljaren berättar:

Här är en lugn oas, med närhet till stan. Ett prunkande grönområde! Här är det avslappnande att bo. Om man gillar trädgård är detta perfekt. Huset är gammalt men totalrenoverat till modern standard med alla tänkbara bekvämligheter.

Det är ett hus med själ, och vi har verkligen stortrivits här.

Ett lugnt villaområde med trevliga grannar. Stor Coopbutik 500 m från huset. Skola i närheten. Allt man behöver av kommunal service som tex återvinning finns inom 1,5 km avstånd. 5 min med cykel så är man nere i centrum. Gott om fina promenadstråk. Närhet till Ingestrand och Storkasberget som båda bjuder på fina vandringsleder i skog och mark. Perfekt för hundägare!

Sommaren är magnifik här, med all grönska runt oss. Närmsta grannen har en trädgård som är en fröjd att se! Helt oslagbart att ta en fika på altanen en sommarkväll, och se hur ljuset silar mellan träden på andra sidan gatan samtidigt som solcellslamporna i trädgården går igång. En äkta känsla av frihet och lugn.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

44 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 15391 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 026 kr
Vatten och avlopp: 7 450 kr
Försäkring: 3 673 kr
Renhållning: 2 249 kr
Sotning: 450 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 298 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 658 000 kr
Mark: 315 000 kr
Totalt: 973 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-22
Besiktningsman: Olof Törnqvist, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Degerängsvägen 2, Arvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 608 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Degerängsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning