Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Anmäl till visning
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Töcksfors

Parkvägen 28A

Utgångspris: 
4 600 000 kr
Anmäl till visning
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Här finns nu möjligheten att förvärva ett av Töcksfors absolut bästa läge

  • Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 1 949 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 54 887 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fräscht hus med ett underbart läge bara ett stenkast från sjön Foxen, som är en del av den över 25 mil långa Dalslands kanal.
Här bor Ni med gångavstånd till centrum och tillgång till bra shopping, men ändå får Ni här känslan av att vara vid en sjö på landet.
I centrum finns det dessutom bra bussförbindelser mellan Oslo/Stockholm.
Oslo ligger ca 10 mil från denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en rymlig hall som erbjuder gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder.
Till höger om hallen finner Ni ett smakfullt och praktiskt kök som inrymmer vedspis, kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Här finns gott om plats för ett rejält matbord. I anslutning till köket finns ett sovrum/kontor.

Rakt fram från hallen kommer man till ett stort allrum i 2 avdelningar där den ena delen har parkettgolv och den andra har klinkergolv.
Stora rejäla fönster som ger ett fantastiskt ljus och sjöutsikt, här finns även utgång till en stor altan.

Till vänster om hallen så finner man ett kaklat badrum med klinkergolv som inrymmer vägghängd WC, tvättställ, dusch samt en plats som är förbered för ett badkar.

Här i badrummet finner Ni även tvättmaskin och torktumlare.
Vill man maximera utrymmet i badrummet finns bra möjligheter att flytta tvättstugan till källaren .

Uppgång till övervåning samt källare samt en hall med utgång till uteplats under tak.

Övervåning består av stor möblerbar hall med utgång till balkong ( här fanns planer på att bygga om detta utrymme till ett sovrum som då skulle bjuda en fantastisk sjöutsikt )
Här finns även 2 sovrum varav det ena har rejäla inbyggda garderober.

Källare under stor del av bostaden som erbjuder bra möjligheter att inreda ytterligare för den som behöver plats till förvaring eller kanske ett hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 148 kvm
Biarea: 35 kvm
Tomtarea: 1 949 kvm
Utgångspris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 887 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump samt ved
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt en borrad brunn för bevattning etc.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpargrund
Stomme: Timmer/regel
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme förutom ett av sovrummen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
Bostaden är succesivt renoverad 2011-2022

Tomt/balkong/uteplats

Altan med en härlig utsikt över sjön.
Balkong även denna med en fantastisk sjöutsikt.

Övriga byggnader

Gäststuga som hyrs ut för 4000 kr/månad . Stugan är ca 40 kvm och värms med en luftvärmepump. Här finns allrum, kök, sovrum, duschrum som är kombinerat med WC och tvättstuga.
Växthus
Lillstuga om ca 15 kvm med indragen el.

Parkering

Gott om plats att parkera i anslutning till bostaden och gästhuset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Område: Töcksfors
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TÖCKSMARKS-BÖN 1:202

Övrigt

Då gäststugan är uthyrd har vi ej bilder inne i denn.
Hyresgästen har 3 månaders uppsägning och betalar en hyra på 4000/månad.

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Driftkostnader

54 887 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 734 kr
Vatten och avlopp: 8 200 kr
Försäkring: 3 627 kr
Renhållning: 1 848 kr
Sotning: 478 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 005 kr.

Taxering

Byggnad: 534 000 kr
Mark: 400 000 kr
Totalt: 934 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Parkvägen 28A, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 584 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

20
aug
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning