Utgångspris:

945 000 kr

Välj visningstid

Lör

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emil Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlholmsbruk

Vallongatan 4

Se på karta

Utgångspris:

945 000 kr

Välj visningstid

05
jul

Lör

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emil Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt boende på en lugn gata i naturnära Karlholmsbruk.

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4
Boarea: 71 m²
Biarea: 71 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 34 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt boende på en lugn gata i naturnära Karlholmsbruk. Här hittar du en välplanerad enplansvilla med källare, om totalt fyra rum och kök – perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till vardagens bekvämligheter.

Den lättskötta trädgårdstomten bjuder på både fruktträd och bärbuskar, och skapar en grönskande oas under årets varmare månader. Inomhus erbjuds två rymliga sovrum, ett trivsamt vardagsrum, badrum, samt ett praktiskt kök. Intill köket ligger matrummet, där en öppen spis skapar en varm och inbjudande stämning – särskilt under kalla vinterkvällar.

I Karlholmsbruk bor du med havet på bekvämt avstånd och naturen alldeles runt knuten. Samhället erbjuder god service med bland annat förskola, skola, matbutik, pizzeria, bensinmack samt idrottsanläggning med elljusspår – allt inom räckhåll.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plastgolv
Sovrum med plastgolv samt 3st platsbyggda garderober
Allrum/matrum med parkettgolv och öppen braskamin (bör dock ses över)
Sovrum med parkettgolv samt 1 platsbyggd garderob
Badrum med golv och väggar av våtrumsmatta, toalett, dusch och handfat
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasad altan
Kök med elspis, kyl, plastgolv, träfärgad skåpsinredning

Oinredd kallvind med gott om förvaring

Källarplan
Tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk
Pannrum med bergvärmepump samt snickarbänk och förvaring
Rum med kassaskåp
Hobbyrum
Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4

Boarea: 71 m²

Biarea: 71 m²

Utgångspris: 945 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 34 028 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump från ca 2006, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum om ca 15m2 med infravärme

Övriga byggnader

Stor ekonomibyggnad med gjuten platta, garagedel, snickardel samt ytligare mindre snickardel. Kallvind med förvaring för virke mm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Fastighetsbeteckning: TIERP KARLHOLM 2:6

Planbestämmelser

Finnerånger, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-01-07, Senast ändrad: 1993-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Till förmån för samtliga avstyckade områden har å stamfastigheten lagts det servitut, attt områdena hava rätt att såsom utfartsvägar begagna de å kartan med litt e betecknade vägarna å stamfastigheten ut till allmän väg. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

945 000 kr

Driftkostnader

34 028 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 670 kr

Försäkring: 4 658 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 700 kr

Beskrivning: Enbart fasta avgiften angiven på vatten och avlopp då fastigheten ej har bebotts och vatten ej har förbrukats
Uppvärmning är inräknad i elkostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 548 000 kr

Mark: 304 000 kr

Totalt: 852 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Vallongatan 4, Karlholmsbruk

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klockstapeln

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 532 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emil Persson

Fastighetsmäklare

076-799 83 52

emil.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tierp

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vallongatan 4

Hemtrevligt boende på en lugn gata i naturnära Karlholmsbruk.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vallongatan 4, Karlholmsbruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Emil Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev