Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
14 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     18/10
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Wictoria Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Wictoria Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vaxholm

Stenvägen 14

Utgångspris: 
14 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     18/10
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Wictoria Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Wictoria Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare

Skärgårdsdröm i sekelskiftesstil med pool och möjlighet till båtplats!

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 220 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 1 764 kvm
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 60 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

SKÄRGÅRDSDRÖM | SEKELSKIFTESSTIL | POOL | MÖJLIGHET TILL BÅTPLATS

Drömmer du om ett representativt hem i sekelskiftesstil med exklusiva materialval, takhöjd om 2,75 m, spröjsade fönster, platsbyggt kök, vedspis, kakelugn, och vackra glasverandor? Nu kan drömmen äntligen bli sann! Denna skärgårdsvilla i lösvirke är nyproducerad med känsla av en pampig sekelskiftesvilla anno 1920. Detaljerna är noggrant utvalda och inget har lämnats åt slumpen i detta vackra skärgårdshem. Även trädgård och uteplatser är stilfullt planerade med bland annat handsmidda grindar efter egen ritning, och mycket väl omhändertaget där säljarna bland annat för endast några veckor sedan lade om markstenen runt poolen i samband med poolliner och sargbyte.
På entréplan finner ni villans sociala delar med välkomnade hall, kök -och vardagsrum i öppen planlösning, gästrum/TV-rum, badrum. Här finns också groventré/tvättstuga. En trappa upp till övervåningen finner ni stort allrum, master bedroom med egen balkong, walk-in-closet, kontor/sovrum, badrum och extra sovrum.

Välkommen till denna vackra skärgårdsdröm i sekelskiftesstil med pool och möjlighet till båtplats!

Mer information kommer inom kort. Tills vidare finns digital visning.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 070-541 79 88

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Golvvärme på hela nedre plan.
Hall: Stor välkomnande entré med gott om utrymme för både avhängning och förvaring. Carrara marmor med golvvärme.
Tvättstuga: Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvätt ho samt förvaring och avlastningsytor. Här finns också bergvärme och FX ventilations aggregaten för enkel åtkomst och service, samt extra varmvattensbehållare om 100 liter för den stora familjen.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för både säng och övrig möblemang om så önskas. Härifrån når ni även bostadens altan.
Badrum: Ljust helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat i granit med kommod samt vädringsfönster.
Vardagsrum: Vidare in i bostaden välkomnas ni in till husets hjärta - vardagsrummet. Här erbjuds generösa sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i flera väderstreck. Gott om utrymme för både stor soffgrupp att njuta av kakelugnens värme ifrån samt plats för stor matgrupp. Härifrån når ni även altanen och poolen.
Kök: I öppen planlösning med vardagsrummet finner ni det platsbyggda köket som erhåller föredömliga förvaring och avlastningsytor. Köket är utrustat med platsbyggda förvaringsutrymmen, vedspis, vinkyl, bänkskiva i granit, fläkt, ugn, spis, kyl & frys samt diskmaskin. Även här finns gott om utrymme för matplats.
Allrum: En trappa upp välkomnas ni av allrummet som ledigt möbleras med soffgrupp eller övrig möblemang.
Master bedroom: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även bostadens balkong med utsikt utöver Vaxholm.
Badrum: Stort helkaklat badrum utrustad med handfat, wc, dusch, vädringsfönster samt hörnbadkar.
WIC / Sovrum: Rymligt sovrum som idag används som WIC.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för både säng och övrig möblemang om så önskas.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för både säng och övrig möblemang om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 220 kvm
Biarea: 10 kvm
Tomtarea: 1 764 kvm
Utgångspris: 14 900 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 60 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luftvärmepump och kakelugn.
Ålder: Bergvärme installerades 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och en mindre källardel
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
samt falsad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Förbättringar:
2021 Köksfläkt
2021 Diskmaskin
2021 Vinkyl
2021 Kyl & Frys
2020 Tvättmaskin och Torktumlare
2021 Pool liner bytt
2021 Träsarg bytt till granit stensarg runt poolen
2021 Översyn och omläggning marksten poolområde
2021 Nya altanräcken och altanplank
2020 Infravärme altan
2019 Altangolv av komposit
2018 Zabra året runt pooltäcke
2018 Solcellsanläggning nominell effekt 11 kWh (har under två år reducerat elkostnaden med ca 30 %. Perfekt för laddning av elbil)
2017 Poolpump
2017 Poolvärmepump
2017 Renovering entrégolv och köksgolv ny klinker
2016 Luftkonditionering
2015 Målning utvändig träfasad och grund
2014 Taktvätt
2012 Renovering av badrum och toaletter
2011 Bergvärme (IVT E 11 Effekt 10kW) Två hål borrades med totalt djup 220 m. Säljarna hade tanke om att värma poolen också.

Övriga byggnader

Carport och garage med förråd

Parkering

Stenlagd parkering till höger om villan. Till vänster finns stenlagd parkering samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Resarö
Fastighetsbeteckning: VAXHOLM YTTERBY 4:621

Planbestämmelser

Ytterbystrand Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070906, Registreringsdatum: 20080626)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby Ga:2 - VÄGFÖRENING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Samfällighet: VAXHOLM YTTERBY S:1
VAXHOLM YTTERBY S:2
VAXHOLM YTTERBY S:9
VAXHOLM YTTERBY FS:14
VAXHOLM YTTERBY S:10

Övrigt

Källardelen används som klädkammare och varmförråd. Här finns också plats för extra kyl och frys.
Larm (Securitas Direct) är installerat med kamera. Möjlighet finns ev att överta abonnemang.
Poolen är från Folk pool Quadra. Isolerad med 5 mm isoleringsmatta plus trävirkesstommens isoleringsförmåga.

BÅTPLATS
Fastighetsägarföreningen Ytterby B som fastigheten tillhör har två stycken egna bryggor. (Ytterbyviksbryggan ligger närmast). Se mer info under länkar.

Ekonomi

Utgångspris

14 900 000 kr

Driftkostnader

60 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 16 000 kr
Försäkring: 9 200 kr
Renhållning: 4 600 kr
Samfällighet: 200 kr
Sotning: 600 kr
Vägavgift/snö - Resarö Vägförening: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 4 299 000 kr
Mark: 2 296 000 kr
Totalt: 6 595 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 700 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stenvägen 14, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

18
okt
Anmälan krävs
Mån 16:00-17:00
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning