Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Jenny Nyströms gata 1

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött parhus med eftertraktad hörntomt i populära Fruängen!

  • Typ: Parhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 396 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 69 766 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett trivsamt parhus med hörntomt i eftertraktade Fruängen – här bor du bekvämt där värme, varmvatten och fiber ingår i samfällighetsavgiften, två uteplatser, gräsytor och garage med laddstolpe.
Området kombinerar lugnet från villakvarter med närheten till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till Fruängens centrum och Västertorps centrum, tunnelbana, bussar, skolor, service och grönområden i bland annat härliga Långbro Park.

På entréplanet kommer du in en inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord utan att kännas trångt.
Från vardagsrummet kommer du ut på den inglasade altanen belägen i härligt västerläge - perfekt för härliga middagar med familjen i kvällsolen.
Trivsamt kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Från köket nås den ursprungliga tvättstugan som idag används som kontor. Från kontoret kommer du ut på den stenlagda uteplatsen belägen i öster. Här kan du njuta av skön förmiddagssol. I trädgården som omgärdar huset kan du odla i pallkragarna, spela ett parti kubb eller kanske anlägga ett helt nytt trädgårdsland. I hallen finns en gästtoalett.
Husets tre rymliga sovrum ligger avskilt beläget på övervåningen med plats för dubbelsäng i samtliga. På övervåningen finns även ett smakfullt renoverat badrum utrustat med golvvärme samt en praktisk tvättavdelning. Från övervåningen nås den oinredda vinden som fungerar perfekt som extra förvaringsutrymme.

Säljarens egna ord
På morgonen skiner solen på baksidan av huset och på kvällen på framsidan. Det finns alltid en solsida och en skuggsida att välja mellan. De många soltimmarna på framsidan gör att det växer bra i pallkragarna. På solväggen mot garaget trivs både gurka och tomater.
På sommaren fungerar den inglasade verandan som ett extra rum, perfekt för barnkalas, grillfester och mysigt häng. Här äter vi alla måltider på sommaren.
Husen längs Jenny Nyströms gata är de enda som har parkeringsplats och garage på tomten, vilket gör att man kan ha en elbil. Det finns gott om gästparkeringar som är gratis för alla i området, så om man vill ha två bilar är det inga problem.

Nära till en liten lekpark med stor gräsyta tvärs över gatan, och bara ett par hundra meter till parkleken Vippan. Samfälligheten har också en egen lekpark mitt i området. Nära till en hundrastgård och en stor gräsplan där vi ibland spelar brännboll med samfällighetsföreningen.

Området är barnvänligt med många barnfamiljer och nära till flera skolor och förskolor. Det är bekvämt gångavstånd till tunnelbana, affär och annat både i Västertorp och Fruängen.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Parkettgolv och målad vävtapet. Plats för avhängning.

Gästwc
Plastmatta och målad vävtapet. Wc, tvättställ och vädringsfönster.

Kök
Vita skåpluckor, bänkskivor i laminat, mosaik mellan bänkskivor och överskåp. Ett överskåp med vitrin. Utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp i fullhöjd. Frysen i fullhöjd är placerad på kontoret. Plats för matbord för 4 personer.

Kontor/tvättstuga
Plastmatta och målad vävtapet samt torkskåp. Här finns utgång till den stenbelagda uteplatsen som är belägen i österläge.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Möjlighet till att möblera med både soffa och stort matbord utan att kännas trångt. Här finns utgången till den inglasade altanen med infravärme, belägen i västerläge, med direkt tillgång till gräsmattan.

Övervåning
Inre hall
Laminatgolv och målad vävtapet.

Sovrum 1 (första till vänster)
Laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober.

Sovrum 2 (andra till vänster)
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i en garderob.

Sovrum 3 (till höger)
Laminatgolv och målade väggar samt en fondtapet. Förvaring i en garderob.

Badrum
Snyggt renoverat badrum med tvättdel. Klinkergolv i marockansk stil med golvvärme, halv-kaklade väggar samt målat upp till tak. Stort tvättställ med kommod, spegel, badkar och wc. Tvättpelare, arbetsbänk i ek, hyllplan samt ett praktiskt vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 396 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 69 766 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Allmän information: Parhuset är en del av Kvarnhagens samfällighetsförening.

Samfällighetsföreningen äger och förvaltar

-Garage längs Mickelsbergsvägen och Elsa Brändströmsgata, vägar inom området.
-Centralantennanläggningen för kabel-TV, samt radio och TV inom området.
-Värme, kall- och varmvatten-, avlopps- samt elledningar inom området och inom
enskilda fastigheter då dessa betjänar fler än ett hus.
-Yttre belysning inom området.
-Parkerings- och vändplatser.
-Lekplatsen mellan Elsa Brändströms gata 29 och Elsa Brändströms gata 59.
-Gräs- och planteringsytor mellan de enskilda tomterna.

Under perioden april till november hämtas trädgårdsavfall från tre anvisade platser inom
området.
Två gemensamma städdagar om året, en på våren och en på hösten.

Läs mer på samfällighetens hemsida. https://www.kvarnhagen.se/

Renoveringar

2020 Badrum
2020 Omläggning av tak
2021 Renovering av fönster, fönsterkarmar, fönsterbleck och altandörrar
2024 Installation av laddstolpe för elbil

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns en takad uteplats belägen i västerläge. På baksidan finns en stenbelagd uteplats, belägen i öster.
Mindre trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Egen parkeringsplats med laddstolpe finns på uppfarten framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bahnhof, med en hastighet på 1 Gbit/s upp och ner. Alla fastigheter i föreningen är gruppanslutna och kostnaden för fibertjänsten är inkluderad i månadsavgiften till samfälligheten. I fibertjänsten ingår Bahnhofs VPN-tjänst. Bahnhof erbjuder även uppgradering till 10 Gbit/s, vilket hushållen kan teckna individuellt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fruängen
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SCHÄFERHATTEN 11

Planbestämmelser

Eriksbergs gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-31, Senast ändrad: 2020-04-22)
Schäferhatten t 1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-05, Senast ändrad: 1991-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM BAHYTTEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

69 766 kr/år
Årlig elförbrukning: 5645 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Tomträttsavgälden justeras första gången 2026-10 till 22 700kr fram till 2027-09.
År 2: 25 200 kr
År 3: 27 600 kr
År 4: 30 000 kr
År 5 - 2036-09 = 32 600 kr

Fördelas enligt följande

El: 9 718 kr
Försäkring: 7 056 kr
Samfällighet: 52 992 kr
Beskrivning: Alla kostnader gäller helåret 2024.
I elförbrukningen kan man ta hänsyn till att vi har elbil (laddhybrid).
Sophämtning, vatten och avlopp samt varmvatten och fjärrvärme ingår i samfällighetsavgiften (ingen mätning av förbrukning).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 20 375 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 502 000 kr
Totalt: 5 569 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 995 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1976-10-01
Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Slutdatum: 2036-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jenny Nyströms gata 1, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1698 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Jenny Nyströms gata 1, 129 50 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida svenskfast.se/hagersten.
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Jenny Nyströms gata 1, 129 50 Hägersten
Anmälan krävs för viktig info och bra kvalité. Anmälan görs via mäklarens hemsida svenskfast.se/hagersten.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fruängen, Stockholm
Jenny Nyströms gata 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning