Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Hedbeck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Hedbeck
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Hjortsbergsvägen 62

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Hedbeck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Hedbeck
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 30-tals villa i populära Mälarhöjden!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 871 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 50 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna charmiga 30-tals villa med ett underbart läge i hjärtat av Mälarhöjden där ni kan njuta av villaträdgårdarnas lummighet och gemyt. Förskola och skola på bekvämt gångavstånd, samt med bara minuter till tunnelbana och cykelstråk som tar dig in till stan på en kvart. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen och för den som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Mälarhöjden har med denna svårslagna kombination blivit ett av Stockholms mest efterfrågade villaområden.

Huset har en trevlig och social bottenvåning med vardagsrum med öppen spis och matsal i fil, blomsterveranda samt kök. Övervåningen erbjuder idag tre sovrum samt ett badrum. Slutligen ett rymligt källarplan med stor tvättstuga, stort nyrenoverat badrum samt utmärkta förvaringsutrymmen med praktiskt groventré . Källarplanet erbjuder dessutom ångbastu samt gästrum.

Den friköpta, soliga och för området stora tomten har en välmående gräsmatta och erbjuder gott om plats för såväl studsmatta som lek och spring. På tomten finns även en förrådsbod, garage och två bilplatser.

Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 871 m2
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 50 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Puts på trästomme och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Delvist parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt
och takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980-talet
- På 80-talet byggs huset till med ny entré och sovrum, även garaget byggs. Detta utfördes av tidigare ägare.
Utfört av nuvarande ägare:
-1992-1993 totalrenoveras källarplanet. Gamla betongsulan bilas ut och återfylls med isolering och ny betongplatta med ingjuten
vattenburen golvvärme. Ny dränering och utvändigt fuktskydd monteras.
- 2004 delrepareras och målas fasaden.
- 2004 Bergvärmepump installeras.
- 2008 byggs altanen.
- 2012 renoveras badrummet på övre plan, wc på entréplan, och köket.
- 2022 renoveras fönsterkarmar och fönsterbågar.
- 2022 installeras luft/luftvärmepumpen.
- Inga problem med el, vatten och avlopp har uppmärksammats, det mesta av elen är omdragen och ny el-central finns installerad.
Avlopp byttes på 90-talet en mindre del är relinad.
- Vitvaror fungerar utan anmärkning.
- Eldstaden är sotad och godkänd.
- Ytskiktsrenovering har utförts löpande.
- Radonmätning är inte gjord.
- 2023 uppmärksammas en skada i källarplanet orsakad av skadedjur. Skadan kontrolleras och åtgärdas av försäkringsbolaget, nytt
badrum byggs.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan vid entrén med plats för matgrupp och grill.

Övriga byggnader

Fristående garage vid gatan samt förråd bakom huset.

Parkering

Två bra parkeringsplatser vid garaget. Laddbox installerad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Mälarhöjden
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM MARKURELL 2

Planbestämmelser

Markurell t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-11-19, Senast ändrad: 1990-11-29)
Kv elna hall,markurell,swedenhielms, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-10, Senast ändrad: 1986-06-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

50 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 20200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 35 500 kr
Beskrivning: Energipriser
I beräkningarna har vi använt följande energipriser: 2.50kr/kWh

I byggnadens energikostnader ingår energi för uppvärmning, tillverkning av varmvatten, eventuell komfortkyla samt
elinstallationer som är knutna till byggnadens funktioner, t.ex. ventilation. Den uppskattade kostnaden bygger på
schablonpriser för inköpt energi, efter korrigeringar för normalt bruk, enligt boverkets föreskrifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 456 000 kr
Mark: 4 739 000 kr
Totalt: 7 195 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 227 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortsbergsvägen 62, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mälarhöjden, Stockholm
Hjortsbergsvägen 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning