Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hölö

Karlhällsvägen 13

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till centrala Hölö och Karlhällsvägen 13!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 136 m2
  • Tomtarea: 1 302 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 40 688 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Exklusiv souterrängvilla med pool, bastu och dubbelgarage – en familjeoas i idylliskt läge

Välkommen till Karlhällsvägen 13 – ett välplanerat och rymligt hem om totalt 273 kvm (136 kvm boarea + 137 kvm biarea), beläget i ett lugnt och barnvänligt område vid en återvändsgränd. Här får du ett stilfullt och välskött hus med stora sociala ytor, flera eldstäder och en fantastisk utemiljö med pool och gästhus.

Övervåning – sociala ytor och familjens hjärta
När du kliver in genom entrén möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring. Direkt till höger finner du det rymliga vardagsrummet, som präglas av vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här kan du njuta av en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. De generösa ytorna gör det lätt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Köket är smakfullt inrett och välutrustat med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Perfekt för familjens vardagsmiddagar eller större sammankomster. I anslutning till köket når du en altan som fungerar perfekt för grillsäsongen.

På detta plan finns även tre sovrum i bra storlek, alla med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora badrummet erbjuder dubbla handfat med kommod, dusch samt stilfulla materialval. En extra gästtoalett bidrar till bekvämligheten.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, en perfekt plats att njuta av vår- och höstkvällar oavsett väder.

Souterrängvåning – avkoppling och funktionalitet
Den nedre våningen är minst lika imponerande. Här finns ett stort allrum med braskamin, vilket gör det till en perfekt plats för filmkvällar eller umgänge.

I anslutning ligger en relaxavdelning med bastu, dusch och vattenburen golvvärme, där du kan koppla av efter en lång dag.
Här finner du även väl tilltagen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om arbetsyta och förvaring.

Det stora master bedroom är en riktig dröm, med en walk-around-closet som ger gott om förvaring och en lyxig känsla.

Vidare finns här ett hobbyrum, flera förrådsutrymmen samt en extra gästtoalett.

Från souterrängplanet har du även direkt tillgång till det rejält tilltagna dubbelgaraget med vatten, avrinning och värme, vilket gör det idealiskt för både bilentusiasten och den som behöver extra förvaringsutrymme.

Tomt & Utemiljö – en privat oas
Tomten är vackert anlagd med en insynsskyddad baksida som erbjuder allt för livsnjutaren. Här finner du pool med stort trädäck, perfekt för lata sommardagar. Ett charmigt gästhus ger möjlighet för övernattande gäster, och en praktisk vedbod säkerställer att du alltid har ved till spisarna.
Här finns också växthus för den odlingsintresserade.

Uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, och det lugna läget längst in på en återvändsgränd gör detta till en trygg och fridfull plats att bo på.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Lundgren redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 136 m2
Tomtarea: 1 302 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 40 688 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump, täljstenskamin, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll samt frågelista.

Parkering

Dubbelgarage
Plats för flera bilar på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Hölö
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE BORRSLÄGGAN 5

Planbestämmelser

Borrsläggan m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-16, Senast ändrad: 2015-08-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE GRÄVSTA GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

40 688 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 800 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 10 200 kr
Försäkringskommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på vad man har för avtal/försäkringsbolag.
Renhållning: 2 688 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 499 000 kr
Mark: 857 000 kr
Totalt: 3 356 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 354 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-19
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlhällsvägen 13, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Öppen visning
Sön 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hölö, Södertälje
Karlhällsvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning