Exklusiv souterrängvilla med pool, bastu och dubbelgarage – en familjeoas i idylliskt läge
Välkommen till Karlhällsvägen 13 – ett välplanerat och rymligt hem om totalt 273 kvm (136 kvm boarea + 137 kvm biarea), beläget i ett lugnt och barnvänligt område vid en återvändsgränd. Här får du ett stilfullt och välskött hus med stora sociala ytor, flera eldstäder och en fantastisk utemiljö med pool och gästhus.
Övervåning – sociala ytor och familjens hjärta
När du kliver in genom entrén möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring. Direkt till höger finner du det rymliga vardagsrummet, som präglas av vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här kan du njuta av en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. De generösa ytorna gör det lätt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Köket är smakfullt inrett och välutrustat med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Perfekt för familjens vardagsmiddagar eller större sammankomster. I anslutning till köket når du en altan som fungerar perfekt för grillsäsongen.
På detta plan finns även tre sovrum i bra storlek, alla med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora badrummet erbjuder dubbla handfat med kommod, dusch samt stilfulla materialval. En extra gästtoalett bidrar till bekvämligheten.
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, en perfekt plats att njuta av vår- och höstkvällar oavsett väder.
Souterrängvåning – avkoppling och funktionalitet
Den nedre våningen är minst lika imponerande. Här finns ett stort allrum med braskamin, vilket gör det till en perfekt plats för filmkvällar eller umgänge.
I anslutning ligger en relaxavdelning med bastu, dusch och vattenburen golvvärme, där du kan koppla av efter en lång dag.
Här finner du även väl tilltagen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om arbetsyta och förvaring.
Det stora master bedroom är en riktig dröm, med en walk-around-closet som ger gott om förvaring och en lyxig känsla.
Vidare finns här ett hobbyrum, flera förrådsutrymmen samt en extra gästtoalett.
Från souterrängplanet har du även direkt tillgång till det rejält tilltagna dubbelgaraget med vatten, avrinning och värme, vilket gör det idealiskt för både bilentusiasten och den som behöver extra förvaringsutrymme.
Tomt & Utemiljö – en privat oas
Tomten är vackert anlagd med en insynsskyddad baksida som erbjuder allt för livsnjutaren. Här finner du pool med stort trädäck, perfekt för lata sommardagar. Ett charmigt gästhus ger möjlighet för övernattande gäster, och en praktisk vedbod säkerställer att du alltid har ved till spisarna.
Här finns också växthus för den odlingsintresserade.
Uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, och det lugna läget längst in på en återvändsgränd gör detta till en trygg och fridfull plats att bo på.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Lundgren redan idag!
