Hammarvägen 12

Entré sker in till välkomnande hall där ljuset flödar in och man redan här skymtar den underbara utsikten från vardagsrummet.
Till vänster finns det trivsamma köket som inrymmer hela familjen. Matplats för 6-8 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd micro, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här inryms tv-hörna med soffgrupp och fåtöljer. Utgång till altanen och baksidan sker härifrån. Braskaminen har nyttjats flitigt från höst till vår.
På entréplanet finns även ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns flera garderober och även här en utgång till altanen.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat samt duschhörna.
Vägg i vägg ligger tvättstugan med groventrén. Här finns tvättmaskin och tvättho.

En trappa upp möts du av den fantastiska takhöjden och den rymd den skapar. Underbart ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Här finns ett allrum - perfekt som tv-rum för barnen eller kanske som arbetshörna om du jobbar hemifrån. På balkongen kan du avnjuta morgonkaffet i solen.
Tre sovrum i bra storlek.
Här finns ytterligare ett badrum med kaklade väggar och plastmatta. Wc, handfat, både badkar och dusch samt en bastu.

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 172 kvm

Tomtarea: 2 237 kvm

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 43 422 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och eldstad

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk)

Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Frånluftsvärmepump

Murstock kommentar: Braskaminen har sotats regelbundet genom åren, senast 2022.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokollet.

Kommentar: Minireningsverket delas med en granne och ligger precis på gränsen mellan de två fastigheternas tomter.
Den borrade brunnen för vattnet är ca 100 m djup.

Om-/tillbyggnadsår: 2005

2023: (januari) Skadan i krypgrunden åtgärdas och bekostas av försäkringsbolaget.
2013: Nytt minireningsverk
2006: Altanbygge
2004: Borrade brunn

Underbar trädäckad altan på baksidan som vetter mot vacker natur.

Plats för flera bilar på uppfarten.
Vill man bygga garage finns det gott om plats för det.

Det är fiber indraget i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE HÖLÖ-LIDA 5:16

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hölö-Lida Ga:11
Södertälje Vrå Ga:1
Södertälje Hölö-Lida Ga:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 3 600 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål. Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.

Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.
I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar.
I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb samt en allaktivitetshall.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

4 195 000 kr

43 422 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Uppvärmning: 33 360 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Renhållning: 2 380 kr

Samfällighet: 1 682 kr

Beskrivning: Observera att detta är nuvarande ägares uppgifter och kan komma att ändras beroende på hushållets storlek och behov.

I kostnad för samfällighet ingår vägunderhåll såsom sandning och snöplogning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 196 000 kr

Mark: 713 000 kr

Totalt: 2 909 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2004

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 440 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2022-11-25