Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Anmäl intresse
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare
Hölö

Hammarvägen 12

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Anmäl intresse
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare

HÖLÖ - Hammarvägen 12

  • Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 172 kvm
  • Tomtarea: 2 237 kvm
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 43 422 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Underbar familjevilla i Hölö!

Söker du ett lantligt läge men ändå med närhet till skola, bussar och förskola? Då är Hammarvägen 12 den perfekta adressen för dig!
Här bor du omgiven av underbar vacker skog och natur, med en fantastisk utsikt över mark och äng och där tystnaden och harmonin välkomnar dig varje dag du kommer hem - men samtidigt på behagligt avstånd till den omtycka Hölöskolan, busshållplats samt den lilla Coop-butiken.

Husets 172 kvadratmeter är fördelat på två våningar och stod färdigt 2004. Här erbjuds fyra sovrum i bra storlek, två badrum och bastu, ett trivsamt kök samt det underbara vardagsrummet med braskaminen i centrum.

Utvändigt finner du den stora altanen i bästa solläge med den fantastiska utsikten. Tomten om nästan 2.300 kvm har oändliga användningsmöjligheter och potential. Ett underbart boende som väntar på att nästa familj ska flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen på visning, anmäl ditt intresse redan idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till välkomnande hall där ljuset flödar in och man redan här skymtar den underbara utsikten från vardagsrummet.
Till vänster finns det trivsamma köket som inrymmer hela familjen. Matplats för 6-8 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd micro, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här inryms tv-hörna med soffgrupp och fåtöljer. Utgång till altanen och baksidan sker härifrån. Braskaminen har nyttjats flitigt från höst till vår.
På entréplanet finns även ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns flera garderober och även här en utgång till altanen.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat samt duschhörna.
Vägg i vägg ligger tvättstugan med groventrén. Här finns tvättmaskin och tvättho.

En trappa upp möts du av den fantastiska takhöjden och den rymd den skapar. Underbart ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Här finns ett allrum - perfekt som tv-rum för barnen eller kanske som arbetshörna om du jobbar hemifrån. På balkongen kan du avnjuta morgonkaffet i solen.
Tre sovrum i bra storlek.
Här finns ytterligare ett badrum med kaklade väggar och plastmatta. Wc, handfat, både badkar och dusch samt en bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 172 kvm
Tomtarea: 2 237 kvm
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 43 422 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk)
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Frånluftsvärmepump
Murstock kommentar: Braskaminen har sotats regelbundet genom åren, senast 2022.
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokollet.
Kommentar: Minireningsverket delas med en granne och ligger precis på gränsen mellan de två fastigheternas tomter.
Den borrade brunnen för vattnet är ca 100 m djup.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2023: (januari) Skadan i krypgrunden åtgärdas och bekostas av försäkringsbolaget.
2013: Nytt minireningsverk
2006: Altanbygge
2004: Borrade brunn

Tomt/balkong/uteplats

Underbar trädäckad altan på baksidan som vetter mot vacker natur.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.
Vill man bygga garage finns det gott om plats för det.

Tv/Internetanslutning

Det är fiber indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE HÖLÖ-LIDA 5:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hölö-Lida Ga:11
Södertälje Vrå Ga:1
Södertälje Hölö-Lida Ga:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp

Övrigt

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 3 600 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål. Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.

Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.
I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar.
I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb samt en allaktivitetshall.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

43 422 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 360 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 380 kr
Samfällighet: 1 682 kr
Beskrivning: Observera att detta är nuvarande ägares uppgifter och kan komma att ändras beroende på hushållets storlek och behov.

I kostnad för samfällighet ingår vägunderhåll såsom sandning och snöplogning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 196 000 kr
Mark: 713 000 kr
Totalt: 2 909 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 440 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2022-11-25
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hammarvägen 12, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning