Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Paul Karlström
Fastighetsmäklare
Nacka

Stickvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Paul Karlström
Fastighetsmäklare

Ståtlig familjevilla vackert belägen på höjden med vidsträckt vy i soligt söderläge.

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Tomtarea: 1 119 kvm
  • Byggnadsår: 1999
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn återvändsgata ligger denna ståtliga familjevilla vackert belägen på höjden med vidsträckt vy i soligt söderläge.

Här samspelar öppna stora sällskapsytor med rymliga sovrum och alla bekvämligheter fördelade på två plan. Väl tilltagen terrass bjuder in till umgänge och stämningsfulla sommardagar med en storslagen utsikt över centrala Nacka. På entréplan har du hjärtat i bostaden med ett öppet kök som fint övergår till den fantastiska matsalen och vardagsrummet där du gärna sitter och njuter av den vackra utsikten genom de stora fönsterpartierna helt utan insyn. Övervåningen erbjuder ett fantastiskt allrum med även här stora fönster i fyra väderstreck, två stora sovrum med klädkammare och ett rymligt fullt utrustat badrum.

En fint stenlagd entré men plats för flera bilar och en stort isolerat garage med plats både för bil, verkstad och förvaring. På tomten står även en isolerad friggebod.

Skogalundsklippan är en dold pärla med närhet till mängder av skogsområden, badsjöar, service och endast 10 min från city.

Nu är det dags för nästa ägare att njuta i denna fina villa.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 176 kvm
Tomtarea: 1 119 kvm
Byggnadsår: 1999
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump (2020)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Träkonstruktion
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 glas och 3 glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak, flerskiktslaminerad board, läkt och betongpannor.
Falsad bandplåttäckning på tillbyggnad
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Upplysningar från säljarna
Fastigheten förvärvades och huset byggdes och färdigställdes 1999.
Huset är tillbyggt 2010.
All stenläggning, murar, trappor mm är omgjort 2018.
Köket är bytt och ombyggt 2010.
Våtrummen är från byggåret.
Frånluftsvärmepump är bytt 2020.
Ventilationssystem är servat och rengjort regelbundet. Senast cirka 2019.
Golvvärmefördelare är renoverad/servad 2010.
Utgivare är utbytt 2019.
Avloppspump med tillhörande utrustning är utbytt/servad cirka 2012.
Centraldammsugaren fungerar inte.
Inga kända fel eller brister har noterats.
Fasadbeklädnaden är ommålad senast 2012.
Allmänt in och utvändigt underhåll är utfört.
Upplysningar är lämnade av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Altan är byggd 2016.

Övriga byggnader

Fristående garage med betongplatta på mark och
träkonstruktion med träpanel och sadeltak med
betongpannor

Parkering

Garaget är byggt 1999.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA SICKLAÖN 187:10

Planbestämmelser

S 319, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820111)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 742 000 kr
Mark: 3 707 000 kr
Totalt: 7 449 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 823 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-21
Besiktningsman: Mikael Modén, Anticimex,
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stickvägen 9, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Paul Karlström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning