Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Björnstiernas väg 18A

Budgivning pågår

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Lise Frosth Guldstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lise Frosth Guldstrand
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och högt belägen villa i omtyckta Stäket

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 734 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 21 473 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en väldisponerad och familjär villa i populära Stäket där Mälaren och naturen hela tiden är ständigt närvarande precis utanför husknuten. Huset har renoverats de senaste åren för att nå dagens tilltalande skick och kvaliteter.
I närheten finns mysiga ställen att bada på och det finns även trevliga promenad och löparstråk.
Övre våningen inhyser 3 bra sovrum samt ett allrum som även det kan användas som ett mindre övernattningsrum. Från allrummet kommer du ut till en underbar balkong där man får en fantastisk vy över området.
På entréplanet finns ett stort kök med gott om plats för flertalet middagsgäster. Från det trevliga vardagsrummet har du direkt access till den stora altanen på baksidan. Det finns även ett stort sovrum, tvättstuga och badrum på entréplanet.
En mysig lättskött trädgård erbjuder skön grönska och möjligheter till olika sittgrupper men även till lek och umgänge. På tomten finns det även ett stort förråd där det finns gott om plats för alla badleksaker, fiskeprylar, cyklar med mera som man kan tänkas vilja ha för att göra sommaren komplett.
Lugnt och idylliskt läge med god grannsämja. Gångavstånd till skolor och förskolor (Almarevägens förskola ligger ca 400 m från huset). Kommunikationerna är goda med buss till Kallhälls pendeltågsstation. Med bil är det lätt och komma ut på motorvägen och även enkelt och transportera sig till Bromma och Arlanda flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Familjär villa i populära Stäket som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Parkettgolv och ljust målade väggar. Hatthylla samt en lucka till husets krypgrund.

Kök: Rymligt kök med ett parkettgolv och ljust målade väggar. Ljusa köksluckor samt köksbänk i laminat. Kakel ovanför köksbänken. Fönster i två olika väderstreck. Plats för stort matbord.
Utrustning: Diskmaskin i rostfritt, induktionshäll, varmluftsugn i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys sidebyside i rostfritt och med is och vattensystem.

Vardagsrum: Härligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till trevlig uteplats på baksidan.

Tvättstuga: Plastmatta och målade väggar. Bergvärmepump från IVT, torktumlare från Bosch samt en tvättmaskin från Miele. Tvättho med underskåp. Groventré.

Badrum: Plastmatta och helkaklade väggar med inslag av mosaik. Frostat fönster, kommod och handfat, WC samt en spegel. Dusch med infällbara glasväggar.

Sovrum 1: Parkettgolv och målade väggar. Hyllsystem.

ÖVRE PLAN

Allrum: Laminatgolv och tapet. Utgång till balkong.

Sovrum 2: Laminatgolv och målade väggar. Fondtapet.

Sovrum 3: Laminatgolv och målade väggar. Lucka till kattvind.

Badrum: Äldre badrum i originalskick som i dagsläget inte används som ett våtutrymme utan mer som en gäst-WC. Plastmatta och våtrumstapet. Takfönster, kommod och handfat, WC, bidé samt ett badrumsskåp. Badrummet bör renoveras för att kunna användas som ett våtutrymme.

Sovrum 4: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare med skjutdörrar. Lucka till vind. På vinden ligger delvis golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 734 m2
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 21 473 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme + en luft/luftvärmepump från 2020
Ålder: 2021
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (avfuktare installerad 2020)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä (hela huset ommålat 2021 av nuvarande ägare)
Fönster: 3-glasfönster (original)
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: FTX (2021)
Radon: Långtidsmätning utförd 2020 och visar ett årsmedelvärde på 160 Bequerel/kubikmeter.
El: 2 st Jordfelsbrytare är installerade ( laddbox + övriga huset)
Fel och brister: Den fuktrelaterade problematiken i krypgrunden som visade sig komma från den gamla vattenutkastaren (Röret hade expanderat och spruckit under vintern) har säljaren nu åtgärdat via sitt försäkringsbolag och den nya fuktmätningen visar inga förhöjda fuktvärden. Den gamla vattenutkastaren är utbytt mot en ny!. Dokumentation finns att erhålla via ansvarig mäklare.
Allmän information: Skadan i krypgrunden är åtgärdad via försäkringsbolag (dokumentation finns att erhålla av ansvarig mäklare). Det visade sig vara en gammal vattenutkastare som var orsaken till problemet men nu är problemet löst.

Renoveringar

Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns ett stort trädäck på baksidan i bästa söderläge.
Lättskött och solig trädgårdstomt med plats för mycket lek och spel. Staket finns.

Övriga byggnader

På baksidan finns ett kallförråd med gott om plats för förvaring.

Parkering

I anslutning till huset finns en carport med en laddstation som ingår i försäljningen. Carporten målades om samtidigt som huvudbyggnaden dvs 2021. Det går utmärkt att parkera flertalet bilar på garageuppfarten.
Bakom carporten finns ett stort varmförråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i fastigheten sedan 7 år tillbaka. Du väljer själv vilken leverantör av fiber du vill anlita.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Stäket
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA STÄKET 83:3

Planbestämmelser

Stäket,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-25, Senast ändrad: 2021-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-03-17)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Övrigt

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

Ekonomi

Driftkostnader

21 473 kr/år
Årlig elförbrukning: 13473 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 473 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare förbrukade år 2022, 13476 kWh. Deras hybridbil drog ca 1200 kWh av deras årsförbrukning.
Observera att en kostnad för en hemförsäkring tillkommmer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 999 000 kr
Mark: 1 650 000 kr
Totalt: 3 649 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 763 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-04-19
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnstiernas väg 18A, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stäket, Järfälla
Björnstiernas väg 18A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning