Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Vindilsgränd 19

Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritat familjehem i naturskönt och familjärt läge!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus i 2 plan
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 304 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 25 752 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen att förvärva ett modernt kedjehus ritat av den välkände arkitekten Gert Wingård belägen i familjevänligt område. Hemmet genomsyras av hemtrevnad och har ekparkettgolv med vattenburen golvvärme på bägge våningsplanen samt stora fönsterpartier i olika väderstreck. Tre bra planerade sovrum på det övre våningsplanet samt ett rymligt sovrum/kontor på entréplanet. Två våtutrymmen med dusch och badmöjligheter. Härligt och luftigt vardagsrum med stora sällskapsytor. Från vardagsrummet kommer du ut till det stora insynsskyddade trädäcket på baksidan som byggdes 2023 och som även har två praktiska förråd och flertalet odlingslådor. Mysig atriumgård på entrésidan som delvis är stenlagd och med gräsmatta. Bägge uteplatserna har mycket sol.
För den bilburna finns både carport med laddstation och generös parkeringsyta vid entrén. Låga driftskostnader. Bara att flytta in och trivas.
Här bor ni med naturnära, sjönära och attraktivt läge med närhet till bland annat förskolor och bra kommunikationer. Mälarens glittrande vatten ligger precis runt hörnet, vackra promenadstråk i fina grönområden en kort promenad bort och Kallhälls Centrum nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Barkarby Handelsplats för den som gillar shopping. Detta är ett hus med perfekt läge i hjärtat av Polhem.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Mathias Lagerström på 070-5751655, för mer information om huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Arkitektritat hus i 2 våningsplan med vattenburen golvvärme i samtliga rum. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Klinkergolv och ljust målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Elcentral med jordfelsbrytare och elförteckning. Infällda spotlights i taket. Yale doormanlås (nyckelfritt).

Badrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med infällbar glasvägg. Kommod och tvättställ, WC.

Sovrum 1: Tillkom 2011 när vägg sattes upp mellan vardagsrum och sovrum 1. Ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Vardagsrum: Ekparkettgolv och målad träpanel/målade väggar. Stora fönsterpartier och skjutdörrar som inbringar mycket ljus och bidrar till en luftig känsla. Gott om plats för ett matbord och en soffgrupp.

Kök: Ljust funktionellt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Klinkergolv och ljust målade väggar. Ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Matplats för ca 6 personer. Infällda spotlights i taket. Städskåp, tvättmaskin och torktumlare vid matplatsen.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Bosch, varmluftsugn och induktionshäll från Electrolux, diskmaskin i rostfritt från Electrolux, inbyggd mikrovågsugn från Electrolux. Fläkt. Samtliga vitvaror fungerar felfritt.

ÖVRE PLAN

Hall: Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier med solgardiner. Ingång till klädkammare med praktisk hyllförvaring. Garderober i bortre delen av hallen.

Sovrum 2: Ekparkettgolv och målade väggar. Fransk balkong. Garderob.

Sovrum 3: Ekparkettgolv och målade väggar. Fondtapet. Fransk balkong.

Sovrum 4: Ekparkettgolv och målade väggar. Fondtapet. Garderob med skjutdörrar. Fransk balkong.

Badrum: Klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, kommod och tvättställ, WC, handdukstork samt ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 2 plan
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 304 m2
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 25 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på bägge våningsplanen
Ålder: 2019
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel (Lärkträ, underhållsfritt)
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Pulpettak, parallellisolerat, med beklädnad av sedum matta (underhållsfritt och miljövänligt)
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning ej utförd.
El: All el är från byggnadsåret. Nuvarande ägare har aldrig upplevt några problem med elen under deras boendetid.
Allmän information: Huset är ritat av den kända arkitekten Gert Wingårdh och bjuder på en spännande planlösning med stora fönsterpartier i olika väderstreck och två insynsskyddade uteplatser. Perfekt för en köpare som inte vill lägga ner en massa tid på trädgårdsarbete.
Kommentar: Huset har en centraldammsugare med uttag på bägge våningsplanen.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Belägen på entrésidan och består av stenplattor och gräs. Sol från ca kl 10 - 18. Utdragen el. Uteplatsen är delvis under tak. Ingen insyn.

Uteplats 2: Stort trädäck på baksidan som byggdes 2023. Ingen insyn. Utdragen el. Flertalet odlingslådor.

Övriga byggnader

Det finns sammanlagt 3 oisolerade förråd på tomten. Två på baksidan och ett större förråd på entrésidan.

Parkering

Carport med laddstation och plats för 1 bil. Det finns även plats för 2 bilar på husets uppfart.
Besöksparkering finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Jakobsberg
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA POLHEM 1:108

Planbestämmelser

Södra polhem, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-04-29, Senast ändrad: 2000-11-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JÄRFÄLLA POLHEM GA:4
JÄRFÄLLA POLHEM GA:5

Övrigt

Bostaden ligger i ett mycket populärt och barnvänligt område i Polhem med närhet till Mälarens vatten, 2 olika båtklubbar, förskolor, skolor samt härligt lummiga friluftsområden och naturreservat. Kort avstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig hit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.

NÄRSERVICE
I Kallhäll centrum hittar du livsmedelsaffär (större COOP samt ett välsorterat ICA), frisörer, spa och blomsterhandel. Det finns också restauranger och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård. Träningscenter i centrum och Friskis&Svettis-anläggning i Bolinder Strand.

I Stäket finns det Hemköp, McDonald´s och byggvaruhus mm. Från huset finns även närhet till Barkarby Handelsplats med nya ICA-Maxi, Plantagen, IKEA och allehanda shopping samt fina Säby Gård med härligt naturområde, skog och café.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

25 752 kr/år
Årlig elförbrukning: 19352 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 352 kr
Samfällighet: 6 400 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för vatten, sophämtning samt allmän skötsel av området året runt.
Nuvarande ägare förbrukade år 2024 19352 kWh/år. Vad det blir i kronor påverkas av nuvarande elpris.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 799 000 kr
Mark: 1 808 000 kr
Totalt: 4 607 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 481 872 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-30
Besiktningsman: Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vindilsgränd 19, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Öppen visning

Vindilsgränd 19, 177 70 Järfälla
Varmt välkommen på en öppen visning!
Måndag 19 maj
Öppen visning

Vindilsgränd 19, 177 70 Järfälla
Varmt välkommen på en öppen visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jakobsberg, Järfälla
Vindilsgränd 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning