Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
Välkommen till Vänhemsvägen 31
 
 
Pris (Utgångspris): 
6 800 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
6 800 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Vänhemsvägen 31, Huddinge

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1 024 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 45 659 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 1 024 kvm
Pris (Utgångspris): 6 800 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 45 659 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Radon: Radonmätning pågår feb 2021
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista.
Badrum på entréplan och tvättstuga är under renovering och besiktning av hela huset, görs när detta är färdigställt.

Renoveringar

1997-1998 Dränering
2005 - Byte av alla fönster , alu- beklädda
2010 - Byte av tak
2012 - Byte av kök
2015 - Förråd byggs på tomten
2016- Renovering källare
2018- Lyft- vaten värmepump installeras. CTC ECO AIR 400
2021- Renovering badrum entréplan och tvättstuga i källaren
2011-2020 Diverse renovering och måleriarbete

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med egen terass
Visa all fakta

Parkering

Garage och plats för ytterligare 2 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Fullersta
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE HEJAREN 5

Omgivning

Här finner du ett lugnt och harmoniskt villaområde norr om Huddinge Centrum.

Förskola och grundskola:
I närområdet hittar vi bla : förskolan Fölet, förskolan Fridhem och Montessoriförskolan Tusenkedjan.
Grundskolan Stenmoskolan med åk F-3 och Källbrinksskolan åk F-9, där låg och mellanstadiet går under namnet Skogskällan.

Kommunikation:
På bara ett par minuter tar man sig med buss till Huddinge Centrum där det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Vid centrum finner du även pendeltåg som når Stockholm central på 16 minuter. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.

Lekplats:
Rosendalsparken rustas upp 2020/ 2021 till en stadsdelspark. Parken ska få fler mötesplatser och ökade möjligheter till lek och aktivitet. Parken ska bland annat få planteringar, en lekplats med tema förtrollad skog som passar för barn i olika åldrar, utegym, multisportplan, bouleplan och grillplats.
Rådsparken närmare Huddinge C är också en fin park, med stor lekplats, 4-H gård och grönytor.
Fullersta gård med båtsparken nås också på promenadavstånd.

Natur och fritid:
Tack vare närheten till både Källbrinks IP, Gömmarens naturreservat och Flottsbro Friluftsområde har Fullerstabon alltid nära till allt från bad, motionsspår, cykling, skidåkning mm.

Planbestämmelser

Rosendalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19551104)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2021 tas en fastighetsavgift ut om 8 437 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 800 000 kr

Driftkostnader

45 659 kr/år
Årlig elförbrukning: 18265 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 27 400 kr
Vatten och avlopp: 3 300 kr
Försäkring: 6 100 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnad kan skilja sig mellan olika företag, avtal och innehåll. Detta är säljarens nuvarande kostnad.
Renhållning: 2 991 kr
Sotning: 600 kr
Fiber abbonemang: 5 268 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 784 000 kr
Mark: 2 185 000 kr
Totalt: 3 969 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 953 500 kr.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vänhemsvägen 31, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy