Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Huddinge

Skönabergsvägen 9

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välplanerad villa uppförd 2022 med högt och soligt läge. Fem sovrum & två badrum.

  • Typ: Villa, 1½ plans villa med takfönster
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 161 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 33 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Beläget i populära och barnvänliga Högmora med ca 10 min promenad till bussen och ca 8 min till förskola.
Rymlig villa med hela fem sovrum och två stora badrum. Här ryms hela familjen och även ett gäst-/ arbetsrum för den som arbetar hemma då och då. Genomgående parkettgolv och fräscht vitmålade väggar. I badrummen ligger klinkergolv.

Övre plan inrymmer allrum, stort helkaklat badrum med dusch och tre sovrum, varav ett med separat klädkammare. Allrummet har två stora takfönster som skapar fint ljus och rymd.

Entréplan med en rymlig och praktisk hall med separat klädkammare eller förråd. Här finner vi det första sovrummet samt ett rymligt helkaklat badrum och kombinerad tvättstuga. Utrustat med klinker och golvvärme, dusch samt tvättmaskin, tumlare, arbetsyta och förvaring.
Stort och luftigt vardagsrum med tydliga ytor för tv-soffan och matplats med det anslutande köket. Köket har vita luckor och rostfriavitvaror. Gott om förvaring och arbetsytor. Kyl och frys i fullhöjd, hällspis med ugn, diskmaskin och integrerad micro. Enkel köks-ö delar av köket mot matplats och vardagsrum.
Från vardagsrummet nås det andra sovrummet på den här våningen. Ett stort och rymligt sovrum med altandörr mot tomten på gaveln. Här finns möjlighet att komplettera med altan som byggs ihop med den befintliga altanen på framsidan av huset.

Infart från två håll vilket enkelt ändras till förmån för en mer sammanhängande gräsmatta för den som önskar det.
Enkel och lättskött tomt med trädäckad altan med eftermiddags och kvällssol samt gräsyta med gott om plats för lek och spel.

Högmora är ett nyare och expansivt område med varierad modern bebyggelse. Här erbjuds ett barnvänligt och trivsamt boende men natur och rekreation som golf, stall och bad runt knuten.

Bussen tar dig enkelt till Stuvsta för vidare färd med pendeltåg eller hoppa av lite tidigare för att ta direktbussen till Fridhemsplan. Alternativt åker du mot Farsta där man når både tunnelbanenätet och pendeltåg.
Har du en ledig dag har man cykelavstånd till fin rekreation. På ca 15 min nås populära Ågesta Golfklubb, Ågesta Ridklubb, Farsta Ridklubb och Ågesta friluftsområde med utegym, joggingspår badplats mm. Du kan även välja att cykla till omtyckta Farsta Gård med värdshus och anlagd badplats med bryggor, grill och toalettter.

Anmäl ditt intresse för huset för att få information om kommande visningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans villa med takfönster
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 161 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 33 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärme pump NIBE 730 med vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Låga energikostnader och energiklassning B. Effektivt och låga kostnader.
Allmän information: Huset är färdigställt och slutbesked gett av Huddinge Kommun 2022-05-19. Huspärm finns med alla dokument så som kvalitetsbevis tätskikt, säker vatten, sotarprotokoll, egenkontroller mm Se info i besiktningprotokoll från 2024-12-04.
GarBos Nybyggnadsförsäkring finns och gäller i 10 år från och med den dag som huset godkänts vid slutbesiktning.

Renoveringar

Nybyggt 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan som nås från vardagsrum /kök.
Plan gräsyta som kan göras ännu större om man disponerar om infarten.

Övriga byggnader

Separat förråd om 15 kvm i anslutning till infart.

Parkering

Infart med plats för 4-5 bilar beroende på hur man disponerar tomten.
Du kan med fördel sträcka ut tomten längs Skönabergsvägen och istället placera din infart i anslutning till de bakomliggande fastigheterna som har servitut för infartsväg.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE HÖGMORA 4:156

Planbestämmelser

Högmora Delområde 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110620, Registreringsdatum: 20120223)
Högmora delområde 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-20, Registreringsdatum: 2012-02-23, Senast ändrad: 2025-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Högmoravägen 1, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2010-05-06, Registreringsdatum: 2017-07-04, Senast ändrad: 2025-06-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Tillfartsväg,vatten,avlopp - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg inom område x, se aktbilaga ka1. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp inom område x, se aktbilaga ka1. - Vatten- och avloppsledningar
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Tillfartsväg, vatten, avlopp

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Driftkostnader

33 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 10390 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkring: 6 500 kr
Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
Renhållning: 3 800 kr
Beskrivning: I den totala kostnaden för el ingår även abonnemang till en kostnad av ca 6500kr / år. Förbrukningen kostar ca 1kr/kwh till en kostnad om ca 11.000kr / år. Totalt 17.500 kr.
Ingen fastighetsskatt utgår de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 874 000 kr
Mark: 2 373 000 kr
Totalt: 6 247 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skönabergsvägen 9, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Huddinge
Skönabergsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning