Utgångspris:

3 895 000 kr

Välj visningstid

Sön 11:00-11:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Haninge

Stora Hundens gata 583

Se på karta

Utgångspris:

3 895 000 kr

Välj visningstid

25
maj

Sön 11:00-11:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Topprenoverat radhus med exklusiva material

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 179 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 40 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här välkomnas du av ett lugnt område där familjen kan leva tryggt med närhet till det mesta. På en mysig liten gågata ligger fastigheten. När du kliver in i hallen möts du av renoverade och ljusa ytor. I hallen finns det både renoverad wc samt en tvättstuga. Vidare öppnar sig en optimal planlösning där familjeliv och sociala tillställningar kan samsas. Det exklusiva köket från noblessa är något utöver det vanliga med elektriska skåpluckor och vacker finish. I anslutning finns utgång till husets baksida med altan och gräsmatta. Tack vare det fina läget har man en fin och ostörd plats där barnen kan leka. Generöst med sol och utrymme för umgänge. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och har rum för rejält möblemang. Inbyggd belysning ger rätt harmoni. Övre plan erbjuder tre sovrum av bra storlek som rymmer både säng och förvaring. Det finns två större klädkammare där du kan förvara alla dina kläder. Det exklusiva badrummet på övre plan är totalrenoverat smakfullt i toppskick och har bubbelbadkar för extra lyxig känsla.

Utanför dörren finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska man shoppa åker man till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du även kan storhandla eller gå på bio.

Vänligen kontakta mäklaren för privat visning och mer information 0709708325

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnade och rymlig hall. Redan här möts man av öppna och ljusa ytor. Vid entrén finns för att hänga av sig ytterkläder och skor eller förvaring i garderobsväggen. På golvet ligger klinkers med golvvärme. I hallen ligger tvättstugan samt wc. Trappan leder dig till övervåningen och har även förvaring under.

WC
Praktiskt belägen i hallen är WCn. Renoverat med snygga materialval. Här finns toalett, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns det gott om förvaring och arbetsytor.

VARDAGSRUM MED MATPLATS
Rymligt vardagsrum där familjens vardag och festliga tillställningar kan samsas. Öppen planlösningen mot matsalen som sedan öppnar upp sig mot köket. Huset är byggt för att du ska umgås med din familj och vänner. Här finns även utgång till husets baksida. Inbyggd belysning ger rätt stämning. Rummet har plats för den större soffgruppen, tv-möbler och eventuellt en arbetshörna.

KÖK
Gediget och topprenoverat kök från noblessa med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard. Härliga ljusinsläpp från fönsterpartiet. Från köket har du även utgång till baksidan när du vill äta utomhus.

UTEPLATS
Här kan du verkligen njuta av att vara ute med familjen. Utrymme finns för större utomhusmöbler, trevligt sällskap och grill. Uteplatsen övergår till gräsmatta där barnen kan leka

- ÖVERVÅNING -

SOVRUM
Bra planerade sovrum med utrymme för att ha säng och förvaring. Rummet kan med fördel användas om kontor eller fyllas med leksaker. Fin utsikt och insynsfritt. Utgång finns till den rymliga balkongen.

BALKONG
En lugn plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av något gott att dricka.

SOVRUM MED WALK IN CLOSET
Sovrum är av rätt storlek för dubbelsäng och förvaring. Mysig känsla i rummet med fina materialval. Förvara dina kläder gör du såklart i walk in closet,

SOVRUM
Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

BADRUM
Fantastiskt badrum i absolut toppskick. Här har man med omsorg valt fina materialval med snygg design. Bubbelbadkar ger extra lyxig känsla. Här finns wc och kommod med förvaring. Spotlights i taket och fönstren ger ett härligt ljusinsläpp.

WALK IN CLOSET
Ett rum som rymmer massor av förvaring. Inredningen är platsbyggd. Här finns ett trevligt fönster för ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 179 m²

Utgångspris: 3 895 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 40 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft. Elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med betongbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak , Grundkonstruktion: Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Allmän information: Huset har genomgått en totalrenovering 2019. Efter det har fönster bytts och altan byggts ut.

Renoveringar

-Huset förvärvades 2019
-Taket är original
-Fasaden har målats och vissa brädor har bytts ut 2023
-Fönster har bytts 2021
-Kök renoverades 2019
-Samtliga golv och väggar har renoverats
-Badrum/ Dusch på entréplan renoverades av tidigare ägare nångång mellan 2016-2018
-Badrum/Dusch på övreplan renoverades av tidigare ägare nångång mellan 2016-2018
-El i huset är oförändrad
-Ventilation är oförändrad
-Ett element på övreplan är ur funktion i övrigt fungerar alla maskiner

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 2:535

Omgivning

Jordbro ligger cirka 3 km söder om Handen. Bostadsområdet ligger öster om järnvägen och har cirka 9 500 invånare. I väster finns Jordbro Företagspark. Jordbro är omgivet av stora skogsområden. Dagens drygt 9 000 Jordbrobor lever mitt i en av det forntida Sveriges stora centralorter. Detta kanske överraskar en och annan nyinflyttad, som i första hand förknippat detta samhälle med 60- talets mycket snabba bostadsbyggande i stockholmsregionen. Men redan för 7 000 år sedan var människor verksamma i Jordbro. Södra Jordbro är äldst, och byggdes ut på 50-70-talet. Här dominerar flerfamiljshus, men i södra kanten finns ett småhusområde. Norra Jordbro består helt av småhus som byggdes på 70-80- talen. I Jordbro Centrum finns bibliotek, vårdcentral, folktandvård, Familjecentral, affärer, restauranger. I Jordbro Företagspark finns också restauranger. I närheten av centrum finns även Höglundabadet, en gräsbelagd fotbollsplan och lekplatser.

Skola: Utbudet är både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor. I närområdena Handen och Västerhaninge finns ytterligare skolor att välja på.

Planbestämmelser

Brandbergen 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740318)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Ga:25

Rättigheter last: Officialservitut: Ledning
Officialservitut: Underhålls avloppsledning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Underhålls
Officialservitut: Underhålls avloppsledning
Officialservitut: Underhålls avloppsledning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 895 000 kr

Driftkostnader

40 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Försäkring: 6 700 kr

Renhållning: 1 800 kr

Samfällighet: 6 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr

Mark: 1 070 000 kr

Totalt: 2 357 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 690 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stora Hundens gata 583, Haninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skyttens gata

ca 282 m

Tåg: Handen

ca 2,9 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

073-334 99 25

juan.lagos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tor 15/5 och fre 16/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stora Hundens gata 583

Topprenoverat radhus med exklusiva material

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stora Hundens gata 583, Haninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Kalle Gudmundsson

Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Juan Lagos

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev