Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Haninge

Stora Björnens gata 150

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverat gavelradhus ut mot allmänning med en av de största tomterna i området

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 306 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 55 188 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

-Gavelläge
-Hörntomt
-Badrum 1 renoverat 2022
-Badrum 2 renoverat 2022
-Nytt tak 2020

Här välkomnas du av ett lugnt område där familjen kan leva tryggt med närhet till det mesta. På en mysig liten gågata ligger fastigheten. När du kliver in i hallen möts du av renoverade och ljusa ytor. I hallen finns det både badrum och separat wc. Vidare öppnar sig en optimal planlösning där familjeliv och sociala tillställningar kan samsas. Det renoverade köket möter dagen standard och har gott om utrymme för den kreativa kocken. I anslutning finns utgång till husets baksida med stor trädäckad altan ut mot allmänning och lummig grönska. Tack vare det fina läget har man en fin och ostörd plats där barnen kan leka. Generöst med sol och utrymme för umgänge. Vardagsrummet är av rätt storlek för att den större soffan och TV-möbler ska få plats samt en stor matplats. Ett trevligt ljusinsläpp ger rätt harmoni. Master bedroom är av den större modellen med gott om utrymme. Övre plan erbjuder totalt fyra sovrum av bra storlek som rymmer både säng och förvaring.Det exklusiva badrummet på övre plan är totalrenoverat och smakfullt i toppskick och har bubbelbadkar för extra lyxig känsla.

Utanför dörren finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska man shoppa åker man till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du även kan storhandla eller gå på bio.

Vänligen kontakta mäklaren BARAN KAYHAN för privat visning och mer information på 070 823 21 91

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- HALL -
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderober och praktisk avhängningsyta.i Hallen finns både badrum och en separat wc.

- BADRUM -
Badrum som renoverats år 2022. med stilrena materialval Här har vi stilrena kaklade väggar med klinker golv. Vidare har badrummet en duschyta, handdukstork och plats för badrumsmöblemang.

- WC -
Praktiskt belägen i hallen är WCn. Här finns wc, handfat och spegel.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum i halv öppen planlösning med köket där familjens vardag och festliga tillställningar kan samsas. Här finns även utgång till husets magiska tomt. Rummet har plats för den större soffgruppen, tv-möbler och eventuellt en arbetshörna.
Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn samtidigt som det sänker energipriserna.

- KÖK MED MATPLATS -
Gediget och charmigt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Härliga ljusinsläpp från fönsterpartiet. Från köket har du även utgång till tomten med stor trall och matplats. Här finns integrerad kyl och frys i fullhöjd,Inbyggd ugn och mikro, rostfri köksfläkt, induktionshäll.

- TOMT/ALTAN -
Husets läge och hörntomten har medfört till att av områdets största tomter och här kan du verkligen njuta av att vara ute med familjen. Utrymme finns för större utomhusmöbler, trevligt sällskap och grill. Uteplatsen övergår till gräsmatta där barnen kan leka och springa på. Husets tomt som vetter ut mot en allmänning gör det trevliga och ger känslan av lugn mot lummig grönska.Här har man det trevligt med en hel del soltimmar under sommarhalvåret.

ÖVERVÅNING

- MASTER BEDROOM -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet storlek ger utrymme åt skrivbord och förvaring. Fina materialval ger rummet en lugn känsla. Förvara dina kläder gör du såklart i walk in closet,

- SOVRUM 2 -
Sovrum är av rätt storlek för dubbelsäng och förvaring. Mysig känsla i rummet med fina materialval.

- SOVRUM 3 -
Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

- SOVRUM 4 -
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över husets baksida och dess lummiga grönska. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor för familjen i behov.

- BADRUM -
Helkaklat och lyxigt badrum i stilrena materialval, vad gör det inte bättre med en stor och fin bubbelbadkar samt golvvärme. Här finns wc, handdukstork och kommod med förvaring.Fortsättningsvis finns även tvättmaskin och torktumlare samt yta att utföra tvätten på.Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

- BALKONG -
En lugn plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av något gott.Balkongen vetter även den ut mot husets baksida och dess fina miljö.Här kan man sitta och åtnjuta en kopp kaffe samtidigt som barnen är ute och leker på husets baksida.

- FÖRVARING -
Förvaring finns i form av vindsutrymmet samt två st förråd.

- PARKERING -
Garage i länga samt parkering finns.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 306 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 55 188 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

El central bytt med Jordfelsbrytare och personskyddsbrytare
Alla vitvaror bytta.
Varmvattenberedare bytt 2020
Båda badrummen renoverade 2022

Parkering

Garage i Länga samt parkering finns

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 2:268

Planbestämmelser

Brandbergen 4, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720414)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Ga:3

Rättigheter last: Officialservitut: Elledning
Officialservitut: Tillträde

Rättigheter förmån: Officialservitut: Garage
Officialservitut: Tillträde
Officialservitut: Tillträde

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 188 kr/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 908 kr

Renhållning: 1 680 kr

Samfällighet: 4 600 kr

Beskrivning: Försäkringkostsnad: Största paketet för villaförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 450 000 kr

Mark: 1 239 000 kr

Totalt: 2 689 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 537 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Varudeklarerat

Visa alla bilder

Karta och område

Stora Björnens gata 150, Haninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skäggsmo

ca 253 m

Tåg: Handen

ca 1,8 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stora Björnens gata 150

Renoverat gavelradhus ut mot allmänning med en av de största tomterna i området

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Karta och område

Stora Björnens gata 150, Haninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev