Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
9 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     6/12
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Elin Gyltefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Elin Gyltefors
Fastighetsmäklare
Enebyberg

Slångränd 3

Utgångspris: 
9 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     6/12
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Elin Gyltefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Elin Gyltefors
Fastighetsmäklare

Kedjehus i attraktivt område!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 kvm
  • Biarea: 38 kvm
  • Tomtarea: 335 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 45 304 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Slångränd 3 och detta kedjehus som ligger i ett barnvänligt och attraktivt område centralt i Enebyberg. Här erbjuds ett kedjehus (typ B) där man de senaste fem åren genomfört stora tekniska renoveringar såsom bland annat takbyte, fasadmålning och fönsterbyte. Planlösningen är optimerad och här bor man med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, ett badrum på varje våningsplan, hall med groventré, tvättstuga, generös klädkammare, ett sovrum på entréplan samt tre rum på övre plan. Rummen på övre plan kan disponeras utifrån önskemål och användas som enbart sovrum alternativt använda det största rummet som allrum. För den stora familjen finns här även möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att sätta upp en vägg och dela av. Detta hem bjuder dessutom på stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp samt en vind med plats för förvaring. Huset är besiktigat och mer information finns under dokument.

På villans baksida finner man den väl tilltagna och insynsskyddade altanen med plats för utemöbler. Här kan man njuta av trevliga stunder med familj och vänner. På villans framsida möts man av en grönskande trädgårdstomt för barnen att leka på och även här finns en uteplats i soligt läge. Gott om parkeringsmöjlighet i form av både garage, carport och uppfart. För den som önskar ytterligare boyta finns den möjligheten genom att bland annat bygga om garaget till bostadsyta.

Här bor man i ett mycket eftertraktat område med närhet till Eneby Torg som erbjuder bra närservice så som ICA nära, tobaksaffär, konditori, butiker, restauranger, apotek, gym, vårdcentral och bibliotek. Promenadavstånd till vackra grönområden, idrottsplats samt Enebybergs gård med en vacker allé, flertalet moderna lekplatser, motionsspår, populära Enebybergs IP, Roslagsleden samt omtyckta Rösjön med flera badplatser. I området finns även väl ansedda förskolor/skolor såsom bland annat två förskolor nära Råsjöbadet samt goda kommunikationer. Ytterligare en fördel med närområdet är dess grannsamverkan där man hjälps åt att vakta varandras hus när någon åker bort, att det finns trevlig lokal att låna för barnkalas och fester samt att man rustar upp parken som ligger mittemot fastigheten.

Välkommen på visning!.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med plats för avhägning bakom stor garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och golv med golvvärme. Längre in i hallen finns även en groventré.
Kök + Vardagsrum: Entréplan. I öppen planlösning finner man kök och vardagsrum med plats för matbord intill fönster samt plats för stor soffgrupp. Gott om förvaring bakom köksluckorna i trä samt god arbetsyta. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin. Från både kök och vardagsrum tar man sig ut till uteplatsen samt till förrådsdelen. Genomgående ljusa väggar och golv.
Sovrum: Entréplan. På entréplan finns ett sovrum med plats för stor säng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och golv.
Badrum: Entréplan. I anslutning till hallen finner man ett helkaklat badrum med wc, handfat samt dusch. Ljust kakel på väggar och ljus klinker på golv.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, vattenho samt förvaring bakom spegeldörrar. Ljusa väggar och golv.
Hall + Klädkammare: Övre plan. En trappa upp nås den övre hallen som binder samman övriga rum. I anslutning till denna finner man en generös klädkammare. Ljusa väggar och golv.
Badrum: Övre plan. Helkaklat och rymligt badrum med dusch, wc samt handfat. Takfönster som ger ljusinsläpp. Ljust kakel på väggar och blått klinker på golv.
Sovrum: Övre plan. Väl tilltaget allrum som även kan användas som sovrum. Genomgående ljusflöde med fönster i två väderstreck. Den som önskar ytterligare ett sovrum kan skapa detta genom att dela av rummet. Ljusa väggar och golv.
Sovrum x 2: Övre plan. Ytterligare två rum att använda som sovrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för stor säng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och golv.
Vind: Det finns en inredd vind med gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 134 kvm
Biarea: 38 kvm
Tomtarea: 335 kvm
Utgångspris: 9 750 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 45 304 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea från Lantmäteriet.
Biarea från säljaren. Avser förråd samt garage.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Löpande ytskiktsrenoveringar under årens lopp

2021: Målat fasadpanel, trädetaljer och ytterdörr.
2018: Bytt fönster
2018: Bytt motor luftvärmepump
2017: Bytt yttertak, ny råspont, papp, läk och takpannor. Äldre plåtdetaljer målades.
2017: Nytt papptak på förråd/garage
2011: Bytt vattenutkastare
2011: Renoverat tvättstuga
2010: Byggt altan
2006: Installerade jordfelsbrytare
2004: Installerat luftvärmepump
2004: Vägg togs bort för att skapa större allrum på övervåning
2004: Badrum övre plan
2004: Kök samt öppnade upp mellan kök och vardagsrum
Tidigt 2000-tal: Badrum entréplan (tidigare ägare)

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen och insynsskyddad altan i soligt läge som nås från både köket och vardagsrum. Det finns även en solig uteplats på husets framsida.

Övriga byggnader

Samfälligheten har en gemensamhetslokal som man kan hyra för exempelvis barnkalas och fester för en mindre summa. I lokalen finns även pingisbord.

Parkering

Parkeringsmöjlighet i garage, carport samt på uppfart. Det finns även flera gästparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Enebyberg
Fastighetsbeteckning: DANDERYD RÄFSAN 10

Planbestämmelser

Stg 600 Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741018)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Danderyd Räfsan Ga:1
Danderyd Räfsan Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

9 750 000 kr

Driftkostnader

45 304 kr/år
Årlig elförbrukning: 16327 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 16 997 kr
Vatten och avlopp: 4 607 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 7 700 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för fiber och TV samt skötsel av gemensamma vägar. Vattenförbrukning faktureras via samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 013 000 kr
Mark: 2 759 000 kr
Totalt: 4 772 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta & område

Slångränd 3, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
dec
Öppen visning
Sön 12:00-13:00
Välj tid
6
dec
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning