Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enebyberg

Hallongränd 15

Utgångspris: 
9 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelkedjehus med ett av områdets bästa lägen!

  • Typ: Kedjehus, 1 1/2 plan
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 34 m2
  • Tomtarea: 357 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 45 137 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hallongränd 15 och detta fina gavelkedjehus med ett av områdets bästa lägen. Barnvänligt och attraktivt område centralt i Enebyberg. Detta hem erbjuder stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde, vacker parkettgolv, stora och sociala ytor samt ett insynsskyddat gavelläge i sydväst. Väl genomtänk planlösning med luftigt kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, ett badrum på varje våningsplan, hall med groventré, och tvättstuga. Generös klädkammare och tre sovrum på övre plan , som enkelt kan göra som till fyra sovrum. För den stora familjer finns även möjligheter att skapa ytterligare sovrum på entréplan eller bygga om förrådet i garaget. På husets baksida finner man en grönskande trädgård med uteplats och plats för utemöbler i soligt sydvästläge. Parkeringsmöjlighet i garage samt på uppfart.

Här bor man i ett mycket eftertraktat område med närhet till Eneby Torg som erbjuder bra närservice så som ICA nära, tobaksaffär, konditori, butiker, restauranger, apotek, gym, vårdcentral och bibliotek. Promenadavstånd till vackra grönområden, idrottsplats samt Enebybergs gård med en vacker allé, flertalet moderna lekplatser, motionsspår, populära Enebybergs IP, Roslagsleden samt omtyckta Rösjön med flera badplatser. I området finns även väl ansedda förskolor/skolor såsom bland annat två förskolor nära Råsjöbadet samt goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Stor hall med bra förvaring och klinkergolv. Badrum med dusch. Ljust och rymligt vardagsrum och matsal i vinkel med stora fönsterpartier och utgång till uteplats på baksidan. Kök med öppna arbetsytor matplats för ca 8-10 personer. På entréplan finns även en rymlig tvättstuga.

ÖVRE PLAN:
Praktisk övervåning med tre bra sovrum med ljusa väggar och modern heltäckningsmatta. Badrum med badkar, handfat, toalett och takfönster. Walk-in-closet med mycket god förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 34 m2
Tomtarea: 357 m2
Utgångspris: 9 750 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 45 137 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Area enligt lantmäteriet är 134 kvm boarea. Angiven biarea räknas som biarea utanför bostaden

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Ca 1990 renoverades dusch på entreplan, av tidigare ägare
ca 2005 gjordes bland annat följande
- byttes gummiduken på garagetaket
- byttes ytterdörr
2009 väggar öppnades upp mellan kök-hall-vardagsrum - limträbalk installerades för att avlasta
2011 byttes fläktmotor till ventilationen
2015 byttes alla elradiatorer
2019 gjordes bland annat följande '
- byttes fönster och altandörr på entreplan
- klinkers i hall och kök med el-golvvärme( elgolvvärme saknas under en bit av golvet mot vardagsrummet)
2021 renoverades köket
2023 byttes luft/luftvärmepump
2024 målades fasadpanelen Köksfläkten är en kolfilterfläkt och är inte inkopplad mot ventilationen( reglage för att forsera ventilationen finns ovan köksfläkten)

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i söder.

Parkering

Garage för en bil samt plats för ytterligare en på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Enebyberg
Fastighetsbeteckning: DANDERYD PLOGEN 22

Planbestämmelser

Stg 600 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-18, Senast ändrad: 2009-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: DANDERYD PLOGEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

9 750 000 kr

Driftkostnader

45 137 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 23 904 kr
Vatten och avlopp: 8 245 kr
Renhållning: 1 488 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Beskrivning: Säljarens hemförsäkring är 9 242 kr per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 839 000 kr
Mark: 4 356 000 kr
Totalt: 7 195 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallongränd 15, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enebyberg, Danderyd
Hallongränd 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning