Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
10 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enebyberg

Arholmavägen 7

Budgivning pågår
Utgångspris: 
10 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Konstnärsvilla i Enebyberg med stor potential!

  • Typ: Villa, Hus i tre etage med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1 055 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 81 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga villa med sju rum, varav fyra sovrum, perfekt för familjen som söker gott om utrymme. Huset har en praktisk källare, med hobbyrum/gästrum och förrådsrum samt ett ljusfyllt ateljéutrymme med takfönster, vilket ger en trevlig arbetsmiljö. I denna ateljé har många konstverk skapats genom åren. Detta rum passar även utmärkt som sällskapsrum, barnrum eller hobbyrum.

Ett imponerande fönsterparti sträcker sig längs hela övre hallen och leder ut till en terrass, perfekt för avkoppling. Via övre hallen når du även till kök sovrum, badrum och vardagsrum. I vardagsrummet kan man slå sig ner framför den mysiga eldstaden med en god bok och en kopp te när det blir lite kyligare kvällar.

Trädgården är stor och lummig, vilket ger möjlighet till odling och trädgårdsaktiviteter. I trädgården finns vinbär, krusbär, växthus med chiliodling samt flera sorters äpplen (Transparente blanche, Åkerö och Cox' Pomona) som mognar vid olika tider.

Villan är belägen nära förskola, grönområden och goda kommunikationer. Med en kort promenad når du buss 604, 611 och 613 som på drygt 5 minuter tar dig till Mörby Centrum med restauranger, butiker, gym och tunnelbana som tar dig vidare in till Stockholms city. Dessutom finns ett garage som ger plats för bil och extra förvaring. Detta är en bostad med stor potential för den som vill skapa sitt eget drömhem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan och nedre plan:
När du stiger in på husets entréplan möts du av en lagom rymlig hall med ljusa väggar och brun plastmatta. Hallen leder till två ljusa sovrum med grön plastmatta i ena sovrummet och blå plastmatta i det andra. Härifrån leder en halvtrappa i trä dig upp till övre plan och en ner till källaren, husets funktionella utrymmen. På källarplan finns en tvättstuga, ett badrum med brun plastmatta på golvet och mönstrad våtrumstapet på väggarna utrustat med dusch, toalett och handfat. Flera förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Ett rymligt garage ger plats för bil och verktyg, och ett hobbyrum ger utrymme för diverse projekt och aktiviteter. Hobbyrummet kan även användas som exempelvis gästrum.

Övre plan:
På övre plan möts du av en ljus och inbjudande passage med beige plastmatta på golvet som förbinder husets huvudsakliga utrymmen. Passagen, med sitt fina ljusinsläpp, leder dig till ett äldre kök med gula skåp, ett stort fönster, brun mönstrad plastmatta och utrustning som kyl/frys, spis, diskho och plats för diskmaskin. Vidare finns även ett badrum inklätt i grön plastmatta och ett stort fönster med bra vädringsmöjligheter, utrustat med dusch, toalett och handfat. Därefter två rymliga ljusa sovrum, båda med stora fönster och gröna linoleumgolv. Från passagen når du också ut till en stor altan, perfekt för sommarens måltider och avkoppling utomhus. Vardagsrummet är en generös yta med trägolv och öppen spis. Rummet har glasade dubbeldörrar och två stora fönster som både släpper in mycket ljus och erbjuder utsikt över trädgården. En halvvåning upp hittar du en ateljé med beige plastmatta och två takfönster mot norr, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en perfekt plats för kreativt arbete.

Sammanfattning

Typ: Villa, Hus i tre etage med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 1 055 m2
Utgångspris: 10 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 81 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Enligt det taxerade uppgifterna är huset 149+77 kvm.

Uppvärmning

Olja

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula - betongplatta på mark på tillbyggnad
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Radon: 2024 radonmätning med årsmedelvärde på 100bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3
Murstock kommentar: Eldstaden användes sist för ca 10-15 år sedan , inga uppgifter på sotning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
2011 Byttes yttertaket, ny papp, läkt och takpannor.
2011 Målades fasadpanelen.
1978 Byggdes huset ut.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig större terrass i vinkel med utgång från övre hall och utsikt över tomten i skönt solläge.
Plan och barnvänlig hörntomt med prunkande perenner, vinbär, krusbär och stor, solig altan. Flera sorters äpplen (Transparente blanche, Åkerö och Cox' Pomona) som mognar vid olika tider.

Parkering

Garage finns i huset och parkeringsmöjlighet på uppfart

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Enebyberg
Fastighetsbeteckning: DANDERYD RÖLLEKAN 5

Planbestämmelser

Del av eneby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1937-03-13, Senast ändrad: 2021-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Övrigt

Två av de skriftliga pantbreven är förkomna, dödnings process hos lantmäteriet är inlett.

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Driftkostnader

81 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 800 kr
Uppvärmning: 64 400 kr
Vatten och avlopp: 4 740 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare betalar 4800 kr/år för villaförsäkring, ej inräknad i ovan angiven driftkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 870 000 kr
Mark: 4 272 000 kr
Totalt: 7 142 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 463 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 282 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-03
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arholmavägen 7, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enebyberg, Danderyd
Arholmavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning