Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Tomelilla

Ramsåsa 1519

Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kringbyggd korsvirkesgård!

  • Typ: Villa, Kringbyggd Skånegård 1plan mer handslagen tegel och korsvirke
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 219 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 2 791 kvm
  • Byggnadsår: 1800-tal
  • Driftkostnad: 34 063 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den skånska myllan, otroligt vackert inbäddad i grönska ligger denna anrika skånegård. Välbevarad som få! Smakfullt ombyggd och renoverad med känsla och kunskap för genuint hantverk. Rustika bjälkar, breda golvtiljor och specialbeställda kopplade fönster är bara ett axplock ur skattkistan. Gården har stora och flexibla ytor, som bjuder på möjlighet att kombinera boende med platskrävande hobby, kommersiell verksamhet eller vad än dina drömmar kräver plats till! Utemiljön är lika magisk den, med många oaser, örtagård, kullerstensklädd innergård och gröna rum för dygnets alla timmar och solens hela bana. Österlen är inte bara en plats, det är en livsstil, och det är just den paradisiska livsstilen som du erbjuds med Ramsåsa 1519.

Om Bostaden

Beskrivning

BYGGNAD ÖSTER:

Hall och entré med dubbeldörr och utgång till inbyggd uteplats under tak och vidare till innergård.
Helkaklad WC med dusch.
Bastu och klädvårdsavdelning med tvättmaskin och teknikrum.
Trappa upp till vind ca 15 kvm inredd för kontor, klädkammare och utgång till oinredd vind om ca 25 kvm med brädgolv.
Bibliotek med Höganäsklinker på golvet och golvvärme.
Gästavdelning i etage med sovrum med glasparti mot trädgård, tre trappsteg ner till sovrum med utgång till innergård samt frukostrum med trinett (ej inkopplad).


BYGGNAD SÖDER:

Från hall.
TV-rum med Höganäsklinker på golvet, etageplan och valv till vardagsrum med öppen spis, golvvärme och öppet till nock.
Arbetsrum/bibliotek med furugolv.
Liten hall med utgång till innergård.
Helkaklat badrum och toalett med badkar.
Matsal med furugolv.
Rustikt kök med matplats, köksö med järnspis och utgång till trädgård.
Grovkök med Höganäsklinker och utgång till Ladugården.
Loft oinrett med trädgolv.


BYGGNAD VÄSTER:

Ladugård och stall. Verkstad med elvärme och betonggolv.
Logport via lider till innergården.


BYGGNAD NORR:

Loge med stor oinredd yta och högt till tak och delvis gjutet golv.
Orangeri med glasparti mot trädgård. Logportar skyddar fönsterpartiet på vintern.
Kan bli Verkstad/butik/försäljning.

Övriga oinredda ytor, loft byggnad söder, ytan är tom och outnyttjad.

Sammanfattning

Typ: Villa, Kringbyggd Skånegård 1plan mer handslagen tegel och korsvirke
Rum: 8, varav 3 sovrum
Boarea: 219 kvm
Biarea: 28 kvm
Tomtarea: 2 791 kvm
Utgångspris: 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1800-tal
Driftkostnad: 34 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis, järnspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om och gårdspump med eget vatten
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration från 2004
Grund: Grundsula
Stomme: Sten, lersten, leca
Bjälklag: Trä
Fasad: Korsvirke/tegel/puts
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Grundmur: Natursten, betong
Takbeklädnad: Eternit
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Murstock: 2 murade skorstenar
Fel och brister: Golvvärme i bibliotek, har en av de 2 slingorna blivit defekt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Gården har kontinuerligt genomgått en total ombyggnad från 1976 och framåt med mycket känsla och omsorg, allt för att bevara gårdens karaktär och ursprung.

Tomt/balkong/uteplats

Många fina uteplatser i en magnifik trädgård.
Även innergården har en skyddad uteplats under takutsprång.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA RAMSÅSA 15:19
Larm finns

Kommunikationer

Busshållplats finns.
ca 10 min bilväg till Tomelilla med komplett serviceutbud
ca 40 min till Malmö
ca 30 min till Simrishamn

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Ägarens känsla för trädgården:
Trädgården har tillkommit för njutning. På våren är marken under hasseldungen fylld med vårlökar, vitsippor och julrosor. Pioner, lavendel, nattviol och rosor av både modernt och gammeldags snitt. Smultron, druvstockar, valnötsträd och mullbärsstäd finns. En pergola med klängrosor och kaprifol avgränsar tomten mot väster. Häckar av videgran, låga buxbomskanter och formklippt buxbom ger trädgården struktur.

Anslutningsmöjlighet till Fiber finns, finns vid tomtgräns.
Bra p-plats möjligheter finns för både gäster och kunder.
Larm finns.
Goda kommunikationer med busshållplats med gångavstånd, regionbussar och tåg finns.
Gångavstånd till Fyledalens vackra naturreservat.

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

34 063 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 28 640 kr
Vatten och avlopp: 2 435 kr
Renhållning: 1 705 kr
Slamtömning: 1 283 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 943 000 kr
Mark: 229 000 kr
Totalt: 1 172 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 377 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ramsåsa 1519, Tomelilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning