Hoppa till innehåll
Sök bostad / Tomelilla / Villa / 4,0 rok / Övraby 1804
Alla bilder (2)
 
Utgångspris: 
2 345 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomelilla

Övraby 1804

  Se på karta
Utgångspris: 
2 345 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 40-talsvilla med blomstrande trädgård i idylliska Övraby

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 711 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 33 938 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Övraby 1804 – en hemtrevlig villa från 1940-talet med vacker trädgård och rofyllt läge i det natursköna Österlen. Här bor du med närhet till såväl skogsstigar som golfbanor och pulsen i Ystad

Bostaden erbjuder genomtänkta ytor med socialt sällskapsrum, ett fristående uterum som fungerar som ett extra "rum" under sommarhalvåret, samt ett vardagsrum som håller en behaglig temperatur året runt. Här kan du njuta av stillheten i trädgården, koppla av framför brasan eller bara följa årstidernas skiftningar genom fönstret.

Trädgården är en blommande oas från tidig vår till sensommar, och bjuder ofta på vindskyddade dagar i solen.

Läget i charmiga Övraby är perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha närhet till både service och Ystad. Här finns gott om lokala konstnärer, mysiga byafester som midsommarfirande vid Möllan, samt närhet till både vardagsservice och kulturutbud.

En villa med själ och potential – varmt välkommen att uppleva den på plats!

ANNONSEN KOMMER ATT UPPDATERAS MED BILDER!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 95 m2
Tomtarea: 711 m2
Utgångspris: 2 345 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 33 938 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft, direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Dubbelkopplade delvis isolerglas.
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2002 Nytt tak
2004 Nyttbadrum övreplan
2004 Carport inkl gästrum/förråd
2008 installation av Luft/luft värme
2015 ombyggnad av kök
2016 renovering golv vardagsrum
2017 Flytt av väggar övreplan
2018 Ombyggnad av gästhus
2022 Ny pump till den egna brunnen som endast används för bevattning.

Övriga byggnader

Carport och förråd/gästrum i anslutning till varandra
Gäststuga som i utsprunget är en ombyggd friggebod taket är höjt och glasparti insatt. El finns i byggnaden.

Parkering

Carport för en bil och uppställningsplats för en bil utanför

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA ÖVRABY 18:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 345 000 kr

Driftkostnader

33 938 kr/år
Årlig elförbrukning: 6232 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 205 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 6 554 kr
Försäkring: 3 847 kr
Renhållning: 1 882 kr
Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 037 000 kr
Mark: 313 000 kr
Totalt: 1 350 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-27
Besiktningsman: Hans Olsen Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övraby 1804, Tomelilla

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Svenstorp byn
ca 2,5 km
Tåg: Tomelilla
ca 4,5 km
Ängens Förskola
ca 3,5 km
Förskola Kulingen
ca 5,5 km
Köpingebro Skola
ca 5,7 km
Föräldrakooperativet Synteleje Ekonomisk Förening
ca 7,3 km
Kastanjeskolan
ca 4,8 km
Köpingebro Skola
ca 5,7 km
Glemminge Skola
ca 7 km
Tryde Friskola Ekonomisk Förening
ca 7,1 km
Coop
ca 4,2 km
Polska delikatesser
ca 4,3 km
Uncle Salah
ca 4,3 km
Sham Livs
ca 4,3 km
Filmgiganten
ca 4,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Simrishamn
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Tomelilla
Övraby 1804
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm