Utgångspris:

2 345 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tomelilla

Övraby 1804

Se på karta

Utgångspris:

2 345 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 40-talsvilla med blomstrande trädgård i idylliska Övraby

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 95 m²
Tomtarea: 711 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 31 938 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Övraby 1804 – en hemtrevlig villa från 1940-talet med vacker trädgård och rofyllt läge i det natursköna Österlen. Här bor du med närhet till såväl skogsstigar som golfbanor och pulsen i Ystad

Bostaden erbjuder genomtänkta ytor med socialt sällskapsrum, ett fristående uterum som fungerar som ett extra "rum" under sommarhalvåret, samt ett vardagsrum som håller en behaglig temperatur året runt. Här kan du njuta av stillheten i trädgården, koppla av framför brasan eller bara följa årstidernas skiftningar genom fönstret.

Trädgården är en blommande oas från tidig vår till sensommar, och bjuder ofta på vindskyddade dagar i solen.

Läget i charmiga Övraby är perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha närhet till både service och Ystad. Här finns gott om lokala konstnärer, mysiga byafester som midsommarfirande vid Möllan, samt närhet till både vardagsservice och kulturutbud.

En villa med själ och potential – varmt välkommen att uppleva den på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 4, varav 1 sovrum

Boarea: 95 m²

Tomtarea: 711 m²

Utgångspris: 2 345 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 31 938 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft, direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Dubbelkopplade delvis isolerglas.

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2002 Nytt tak
2004 Nyttbadrum övreplan
2004 Carport inkl gästrum/förråd
2008 installation av Luft/luft värme
2015 ombyggnad av kök
2016 renovering golv vardagsrum
2017 Flytt av väggar övreplan
2018 Ombyggnad av gästhus
2022 Ny pump till den egna brunnen som endast används för bevattning.
2025 Dörrarna är målade
2025 samtliga fönster och karmarna är målade.
2025 golvet i källaren målat
2025 köksbänk slipad/oljad
2025 Verkstadsbod nytt tak

Övriga byggnader

Carport och förråd/gästrum i anslutning till varandra
Gäststuga som i utsprunget är en ombyggd friggebod taket är höjt och glasparti insatt. El finns i byggnaden.

Parkering

Carport för en bil och uppställningsplats för en bil utanför

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Fastighetsbeteckning: TOMELILLA ÖVRABY 18:4

Övrigt

Infraröd panelen på vardagsrummets tak ingår ej i köpet

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 345 000 kr

Driftkostnader

31 938 kr/år

Årlig elförbrukning: 6232 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 205 kr

Vatten och avlopp: 6 554 kr

Försäkring: 3 847 kr

Renhållning: 1 882 kr

Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 037 000 kr

Mark: 313 000 kr

Totalt: 1 350 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-27

Besiktningsman: Hans Olsen Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övraby 1804, Tomelilla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Svenstorp byn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Övraby 1804

Charmig 40-talsvilla med blomstrande trädgård i idylliska Övraby

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övraby 1804, Tomelilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev