Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Vemmenhögsvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Välj visningstid

15
maj

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Attraktivt beläget på Vemmenhögsvägen 5 hittar vi denna familjevilla på lugn återvändsgata!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 148 m²
Tomtarea: 507 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 38 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Attraktivt beläget på Vemmenhögsvägen 5 hittar vi denna familjevilla på lugn återvändsgata. Till huset, som är byggt 1964, hör en 507 kvadratmeter stor uppvuxen tomt. Här finns idag 7 rum och kök som erbjuder mängder av möjligheter för familjen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver. Uppvuxen och lättskött trädgård i härligt västerläge som lämpar sig utmärkt för sociala aktiviteter under årets varmare månader. Garage/förråd intill huset. Villan är i behov av renovering och modernisering men erbjuder ändå, trots sin ålder, oanade möjligheter till att bli ett riktigt fint hem.

Här bor ni verkligen i ett trevligt område av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. Här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger likaså. Nära till kollektivtrafik och härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt tre garderober. Via spiraltrappa når man övre plan.

Sovrum (1) med heltäckningsmatta och målad väv på vägg. Klädkammare intill rummet.

Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målad väv på vägg. Möjlighet att göra ett rum till. Utgång till stensatt uteplats i härligt västerläge.

Matplats med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till överbyggd uteplats i härligt västerläge.

Kök med laminatgolv och målade väggar. Köksinredning från Kvik (2004). Köket är utrustat med induktionshäll (2015), fläkt (2025), inbyggandsugn (2020), mikrovågsugn, kyl/frys (2024), diskmaskin (2020) och tvättmaskin (2015). Utgång till garaget.

Gästtoalett med plastmatta, träpanel på vägg, toalett, handfat och badrumsskåp.

Badrum med plastmatta, våtrumstapet på vägg, wc, dusch, handfat med kommod och spegel.

Intill badrummet ligger pannrummet.

Sovrum (2) med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum (3) med parkettgolv och tapetserade väggar.

Klädkammare intill hallen.

Övre plan:

Allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt en stor garderob.

Sovrum (4) med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och en garderob.

Sovrum (5) med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och en garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Tomtarea: 507 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 38 060 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea 108 kvm och taxerad biarea 64 kvm.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump. Elradiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark.

Stomme: Trä.

Fasad: Tegel.

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade.

Takbeklädnad: Sadeltak, eternitplattor.

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset har varit i familjens ägo sedan 1975. Följande upplysningar inhämtades vid besiktningstillfället:

- Övre plan inreddes av tidigare fastighetsägare någon gång innan 1975.
- På 90-talet monterades nya isolerglasfönster åt öster samt i gavelspetsar åt söder/norr.
- Cirka 2000 lades nytt papptak på garage efter inläckage. Ursprungligt papptak hade tidigare lappats ett flertal gånger vilket lett till inläckage vid olika tillfällen.
- Cirka 2005 installerades luft/luftvärmepump.
- Cirka 2008/10 installerades luft/vattenvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt överbyggd uteplats i härligt västerläge.

Parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark. Stomme av tegel/trä. Fasad klädd med tegel samt stående träpanel. Låglutande papptak. Inrett förråd uppvärmt med elradiator.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i huset.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Häradsbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP STANSTORP 1:312

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Häradsbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-12, Senast ändrad: 2025-01-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

38 060 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 100 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Renhållning: 3 960 kr

Beskrivning: Kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 632 000 kr

Mark: 1 307 000 kr

Totalt: 2 939 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 283 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vemmenhögsvägen 5, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vemmenhögsvägen 5

Attraktivt beläget på Vemmenhögsvägen 5 hittar vi denna familjevilla på lugn återvändsgata!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vemmenhögsvägen 5, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev