Ringvägen 25

ENTRÉ/HALL: Laminatgolv och målad vägg. Klädkammare.
BADRUM: Stengolv och kakel. WC, handfat och WC.
KÖK m matplats: Laminatgolv och målad vägg. Kyl/frys och spis.
GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD: Laminatgolv och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Pannrum.
VARDAGRUM: Parkettgolv, matta och målad vägg.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
ALLRUM (tillbyggnad): Stengolv och målad vägg- Braskamin. Utgång till trädäck.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
BADRUM med BASTU: Plastmatta och klinker samt kaklad vägg. WC, handfat och dusch.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.
SOVRUM: Laminatgolv och målad vägg.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 178 m²

Tomtarea: 775 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 37 801 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är angiven till 155 kvm hos Lantmäteriet och fasigheten har blivit tillbyggd. Är det avgörande så rekommenderas uppmätning.

Vattenburen värme, luft/luft och kamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och betongplatta

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och panel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor och papptak

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1972

Trädäck i anslutning till vardagsrummet. Inglasat uterum.

Garage med plats för 2 bilar samt carport.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Viken

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VIKEN 118:72

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, nyöppnade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641210)
Norra Hage I Viken, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980824)

3 995 000 kr

37 801 kr/år

Årlig elförbrukning: 14825 kWh/år

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Hushållsel, uppvärmning och el-nätskostnad: 31 301 kr

Beskrivning: El-priset är beräknad till 1 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 981 000 kr

Mark: 968 000 kr

Totalt: 2 949 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 380 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Bostaden har använts som fritidsboende det senaste året.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.