Bokvägen 6

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 753 m²

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 27 374 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmepump via vattenburen radiatorer och braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, läkt, papp samt råspont

Ventilation: Självdrag

Fiber finns

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Viken

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VIKEN 135:52

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, Italieninspirerade Il Faro, omtyckta MAVI och pizzerian Prego, gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Läs mer om vad du kan göra och uppleva på fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-25, Senast ändrad: 2018-10-26)

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS VIKEN GA:10

Samfällighet: HÖGANÄS SVANEBÄCK S:15
HÖGANÄS VIKEN S:47

3 595 000 kr

27 374 kr/år

Årlig elförbrukning: 9968 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 12 317 kr

Vatten och avlopp: 12 277 kr

Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 357 000 kr

Mark: 958 000 kr

Totalt: 2 315 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 716 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-18

Besiktningsman: Björn Andersson, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.