Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åstorp

Haganäsgatan 53

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1-plansvilla belägen på stor hörntomt med vidbyggt garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 1 422 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 62 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Haganäsgatan 53, en trevlig 1-plansvilla belägen på stor hörntomt med vidbyggt garage. Villan har en öppen och luftig planlösning där allrummet är centralt placerat i huset med ingång till de fyra sovrummen, det helkaklade badrummet med både dusch och badkar, kök med matplats samt stort matrum med fönsterpartier ut mot trädgården. Från allrummet når man även en hall som leder vidare ut till groventrén/garaget med dubbeldörr ut till infarten. Källarvåningen består av en klassisk gillestuga med klinkergolv och träpanel på väggarna. Ingång till bastuavdelningen med bastu, dusch och toalett. Vidare från gillestugan når man även pannrummet, träningsrum, matkällare samt tvättstuga med utgång till trädgården på baksidan. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna trevliga familjevilla med gångavstånd till skolan!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till stor rymlig hall som öppnar upp sig i en öppen planlösning in mot vardagsrummet. Direkt till höger om entrén når man en mindre gästtoalett med klinkers på golvet, delvis kaklade väggar och inredning i form av handfat och wc. I samband med entrén når man även två sovrum, ett på vardera sida om entrén, varav ett av rummen har garderober längs med ena väggen.
Rakt fram i hallen/entrén når man ett stort rymligt allrum med stort fönsterparti och altandörr ut till tralldäcket och trädgården på baksidan. Här har man även installerat en mindre gjutjärnskamin som hjälper till att sprida värme under höstens och vinterns kalla kvällar. Till höger i allrummet når man köket med köksinredning i ek med laminatbänkskiva. Inredning i form av diskmaskin, spishäll, fläkt, hel kyl, inbyggd micro samt inbyggd ugn. Mindre matplats i samband med köket.

Rakt fram i allrummet når man ett stort matrum med stora fönsterpartier även här ut mot trädgården och tralldäcket. Till vänster i allrummet når man ett helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Inredning i form av hörnbadkar, wc, handfat med underskåp, spegel, handdukstork, extra skåp samt dusch med glasdörrar. Sidan om når man ytterligare två sovrum, varav ett större med garderober längs med ena väggen och fönster ut mot trädgården.

Mellan de båda sovrummen når man en hall med utgång till stort garage med gjuten platta. Utgång till entrésidan via dubbeldörrar samt till trädgården på baksidan. Här står även två frysar samt en extra hel kyl.

Källarvåning: Nedgång till källaren i samband med matrum/allrum. Här når man en klassisk gillestuga med träpanel på väggarna och klinkers på golvet. Här har man även installerat en öppen spis (godkänd). Till vänster i gillestugan når man bastudelen med ingång till bastu, duschutrymme samt toalett med wc, handfat och spegel. Här finns även lucka till krypgrunden. Till höger i gillestugan når man pannrummet med NIBE jordvärmepanna från 2021, mindre förrådsrum/gym, tvättstuga med ny inredning med underskåp, laminatbänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Dörr ut till källartrappan som leder upp till trädgården på baksidan. Från pannrummet når man även en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 173 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 1 422 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 62 118 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärmepump från 2021, gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Mexisten, träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig hörntomt med möjlighet för den trädgårdsintresserade att göra eget trädgårdsland, odla i växthus eller bara ha en härlig lekyta till barnen.

Övriga byggnader

Vidbyggt stort garage med dubbeldörrar ut mot gatan. Uppgång till vinden via garaget.

Parkering

Parkering i samband med infarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP MALVAN 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-20, Senast ändrad: 2005-11-28)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-06, Senast ändrad: 2005-11-28)
Malvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-25)
Dalaparken,norr om, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-15, Registreringsdatum: 2005-11-28)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

62 118 kr/år

Årlig elförbrukning: 17902 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 38 638 kr

Vatten och avlopp: 9 300 kr

Försäkring: 9 220 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor

Renhållning: 3 460 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 080 000 kr

Mark: 407 000 kr

Totalt: 2 487 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entré med öppen planlösning in mot allrummet

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Haganäsgatan 53, Åstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åstorp Idrottsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.