Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åstorp

Tranarpsvägen 14

Pris (Utgångspris): 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad villa med stort dubbelgarage och förrådsbyggnad i utkanten av Åstorp!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med inredd vind samt inredd källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 5 457 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 64 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Tranarpsvägen 14, en trevlig villa som blivit renoverad under 2019 av föregående ägare som även byggde till dubbelgarage samt stor förrådsbyggnad. Villan ligger i Grytevad, strax utanför centrala Åstorp med närhet till E4:an för att lätt ta sig vidare in till Helsingborg . Här finner man en stor tomt på över 5000 kvm med egen äppelodling, stort dubbelgarage samt stor nybyggd förrådsbyggnad med möjlighet för köparen att inreda. Boningshuset har en lättskött putsad fasad med nya fönster, nytt tak samt ett bra värmesystem i form av ny luft/vattenvärmepump från 2024. Genomgående klinkergolv på bottenvåning och källarplan med vattenburen golvvärme. Fräscha påkostade ytskikt med modernt kök med inredning från IKEA med rostfria vitvaror. Två helkaklade badrum varav ett stort med både dusch och bubbelbadkar i källarplan där man även finner bastun, perfekt för kalla vinterkvällar! Fräsch inredd källare som även lämpar sig som bodel då det även finns ett stort sovrum/hobbyrum samt två stora klädkammare med hyllsystem. Huset är dessutom Varudeklarerat, dvs besiktigat via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till hall med klinkergolv. Här har man även låtit installera en ny luft/luftvärmepump (2020) ovanför ytterdörren. Rakt fram i hallen når man ett helkaklat badrum med inredning i form av handfat med underskåp, spegel, wc samt dusch med glasvägg. Till höger i hallen når man ett ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp via tre väderstreck och med utsikt ner över trädgården på baksidan. Här har man även låtit installera en öppen spis med kassett (eldningsförbud i dagsläget). Utgång till stensatt uteplats via altandörr på gavelsidan.
Till vänster i samband med hallen når man köket med öppen planlösning in mot matplatsen. Modernt kök från IKEA med mörka luckor. Vitvaror i form av inductionshäll, inbyggd diskmaskin, fläkt, hel kyl och hel frys. I samband med köket finns även en köksö med dels kombinerad micro och varmluftsugn samt även en separat varmluftsugn. Bänkskiva med tre barstolar i samband med köksön. Stor matplats med öppningsbart fönsterparti ut mot trädgården och uteplatsen på baksidan. Från köket når man även ett sovrum med glasdörr ut till trädgården på framsida samt nedgången via halvtrappa till källaren samt groventrén på gavelsidan med ytterdörr ut till trädgården/nedgången till garaget. Genomgående klinkergolv på hela bottenvåningen med vattenburen golvvärme.

Ovanvåning: Uppgång till inredd vind med vitlaserat trägolv samt infällda spotlights i taket. Möjlighet att dela av rummet till ytterligare sovrum.

Källare: Nedgång till källaren via köket. Här når man en hall med ingång till förrådsutrymme under trappan. Till höger om trappan når man ett stort påkostat helklaklat badrum med stor dusch, dubbla handfat med underskåp, spegel med infälld belysning, vägghängd wc, handdukstork (el) samt stort badkar med massagefunktion. Sidan om badrummet når man även en bastu med TYLÖ bastuaggregat. Vidare från hallen når man ett stort hobbyrum som även kan användas som sovrum, tvättstuga med ny tvättmaskin och kondenstumlare, vask med laminatbänkskiva och underskåp. Här står även värmeanläggningen i form av jordvärmepump IVT Greenline från 2006 med varmvattenberedare om 300 liter. Mittemot tvättstugan når man två stora klädkammare med hyllsystem i båda. Genomgående klinkergolv i källaren med vattenburen golvvärme .

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med inredd vind samt inredd källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 5 457 m2
Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 64 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ny luft/vattenvärmepump från 2024, luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett (eldningsförbud)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong, trä
Bjälklag: Betong, trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning är utförd under januari 2023. Inväntar protokoll.
El: Nyare el i samband med renoveringen 2019.
Elkablar: Delvis ny el
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldningsförbud råder i den öppna spisen pga:
- Glidskydd för markstege saknas
- Takstege saknas på varannan panna
- Sotlucka på rökrör behöver göras åtkomlig
Fel och brister: - Den fjärrstyrda garageporten fungerar ej pga trasig kabel. Bör kunna åtgärdas av elektriker.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på baksidan med ingång till köket.
Stor tomt med äldre äppelodling i den nedre delen av tomten. Stora möjligheter för den som vill kunna ha en bit mark att odla på eller bara uppskattar en stor tomt.

Övriga byggnader

- Stort dubbelgarage med gjuten platta och mekanisk port. Visst elarbete föreligger på porten då kabeln till porten behöver åtgärdas. 3-fasuttag samt egen elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Stor förrådsbyggnad från 2019/2020 längst ner i trädgården med flera förrådsutrymmen. På gaveln av förrådsbyggnaden har föregående ägare påbörjat ett tralldäcksbygge med plintar och regler. Endast själva trallen som fattas.

Parkering

Parkering i samband med gårdsplan på baksidan av boningshuset där man även når det stora dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via ADSL
Internet: Via ADSL

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Åstorp
Fastighetsbeteckning: ÅSTORP BJÖRNEKULLA 182:1 samt VÄLTEN 8

Övrigt

Mur ut mot vägen med fjärrstyrd grind in till fastigheten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Driftkostnader

64 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 54 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsel samt uppvärmning i tre plan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 785 000 kr
Mark: 430 000 kr
Totalt: 1 215 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-12
Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex AB
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Tranarpsvägen 14, Åstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åstorp
Tranarpsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning