Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Orrefors

Lyckeby 219

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 10 702 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 36 843 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ditt drömhem, beläget i natursköna omgivningar strax utanför Orrefors. Här bor du på med stor, privat tomt och med egen liten sjön som ger en otrolig känsla av ro och avkoppling. Tänk dig att njuta av morgonkaffet eller en ljum sommarkväll vid din egen brygga, där du kan omges av stillhet och naturens lugn.

Huset är byggt för att vara både praktiskt och bekvämt. Med en väl genomtänkt planlösning på en våning slipper du trappor och har goda förutsättningar för sociala samvaro, både inomhus och utomhus. Den stora källaren ger extra utrymme för förvaring, tvättstuga, hobbyverksamhet eller kanske ett extra sovrum för gäster. Huset är utrustat med solceller som gör att du kan leva både ekonomiskt och hållbart. Den stora tomten ger frihet att skapa det utomhusliv du drömmer om, med plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även ett fristående garage med plats för både bil, verkstad eller annan förvaring. Intill garaget finns vidbyggd carport.

Fastigheten ligger vackert och avskilt, men har ändå ett bra läge med kort avstånd till Orrefors med skola och matbutik. Med bil tar du dig till Nybro med ytterligare serviceutbud på ca 20 minuter och till Kalmar på ca 40 minuter.
Här bor du mitt i glasriket med närhet till vackra vandrings- och cykelleder och flertalet fiske- och badsjöar.

Missa inte chansen att förvärva ditt nästa drömboende - kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 10 702 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 36 843 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, värmepump luft-luft, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: Isolerglasfönster, 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 - Kök
2024/2025 - Ytskikt
2023 - Fönster/Ytterdörr/Källardörr
2023- Solpaneler
2023 - Elbilsladdare
2022 - Garageport
2021 - El
2021 - Luft-vatten värmepump

Parkering

Garage i källare samt fristående garage med elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO GULLASKRUV 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

36 843 kr/år
Årlig elförbrukning: 6393 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 946 kr
Vatten och avlopp: 1 358 kr
Försäkring: 4 371 kr
Renhållning: 3 788 kr
Sotning: 588 kr
Leasing solceller: 12 792 kr
Beskrivning: Leasing av solpaneler och växelriktare = 12792/år (1066/månad).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 374 000 kr
Mark: 210 000 kr
Totalt: 584 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-13
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Karta och område

Lyckeby 219, Orrefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 365 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Lyckeby 219
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning