Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Musikvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till den perfekta familjevillan med naturen som närmsta granne!

  • Typ: Villa, Villa 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 1 081 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 45 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En dröm för familjen som söker ett trivsamt och rymligt hem med närhet till både natur och stadens bekvämligheter!

Denna villa erbjuder generösa ytor med hela fem rum och kök, och är smakfullt uppdaterad med ett badrum från 2021/2022 på entréplanet och kök från 2018. På övre plan hittar du även ett extra sovrum som byggts till då behovet uppstod. Enkelt att montera ner om öppnare yta skulle önskas. Med sitt perfekta läge på en hörntomt och vid en lugn återvändsgata, får du här ett ostört och tryggt boende i ett omtyckt och barnvänligt område.

Utanför dörren väntar en aktiv och naturnära tillvaro. Svartbäcksmåla aktivitetsområde finns på bekvämt avstånd för friluftsliv och äventyr, och vintertid blir pulkabacken snabbt en favorit för hela familjen! För de yngre finns både skola och förskola nära, vilket gör vardagen smidigare och ger mer tid för det som betyder mest. Här bor du med skogen som närmaste granne, vilket ger en lantlig känsla men ändå en kort bit till centrums bekväma utbud.

Här omfamnas hösten i varma färger, och här kan du njuta av naturens skiftningar från första parkett. Föreställ dig mysiga kvällar framför brasan när mörkret faller – en perfekt oas för familjen året om!

Välkommen till ditt nya drömhem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1,5-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 1 081 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 45 719 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock kommentar: Sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Renoveringar

Ett rum på övervåningen har byggts till 2017
Kök renoverades 2018, diskmaskin bytt 2024

-Utvändig målning 2023-2024 och i samband med det har skadade delar bytts ut efter behov. Vissa vindskivsplåtar har inte återmonterats ännu efter byte av vindskivor men kommer åtgärdas.
-Fjärrvärme installerades omkring 2005.
-Kakelugnen installerades av tidigare, sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.
-Köket renoverades 2018 och i samband med det byttes husets ventilationsaggregat. Ventilationskanaler rengjordes i hela huset omkring 2022.
-Dusch/Toalett på entréplan renoverades 2023.
-Badrum/Toalett på övre plan renoverades omkring 2010.
-Tvättstugan renoverades omkring 2010.
-Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam uteplats med härlig kvällssol.

Parkering

Praktiskt garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO SAXOFONEN 5

Planbestämmelser

Pukaberg 1:9 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-17, Senast ändrad: 2006-11-13)

Ekonomi

Driftkostnader

45 719 kr/år
Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 455 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 11 164 kr
Försäkring: 1 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 405 000 kr
Mark: 357 000 kr
Totalt: 1 762 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 456 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Musikvägen 13, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Musikvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning