Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 800 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Söndag
     1/8
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
David Moberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Moberg
Fastighetsmäklare
Eddie Downie, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Eddie Downie
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Matilda Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Matilda Eklund
Assistent
Tranås

Romanäsvägen 9

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 800 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Söndag
     1/8
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
David Moberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Moberg
Fastighetsmäklare
Eddie Downie, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Eddie Downie
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Matilda Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Matilda Eklund
Assistent

Första parkett intill sjön Sommen

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 1 357 kvm
  • Byggnadsår: 1995
  • Driftkostnad: 33 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Romansvägen 9, nu kan vi presentera en kommande försäljning av detta fina hus med ett helt underbart läge. Här bor du med första parkett mot sjön Sommen.

Direkt när du parkerat bilen på infarten slås du av den fantastiska utsikten som fastigheten bjuder på, denna utsikt genomsyras såväl i både kök, det inglasade uterummet och från husets övervåning i både sovrum och bastun. Här kan du både koppla av och njuta av utsikten i den härliga bastun på övervåningen, eller så njuter du lika mycket i både uterummet eller på någon av uteplatserna. Tomten har ett högre läge än förbigående väg nedanför huset, vilket ger en trevlig känsla med minimal insyn. Omgivet av häckar och buskage får du förutsättningen för ett lugn ända inpå husknuten. Du bor med vattnet som en av de närmsta grannarna. Möjlighet att både lägga ut med båt eller njuta vid brygga nedanför huset.

Denna trevliga 1,5-plansvillan bjuder till ett praktsikt boende där bostadsytan fördelas i entréplanet med stor hall med direkt access till köket, matrum och vardagsrum. Från köket når du det inglasade uterummet. Vidare finns ett stort sovrum, ett helkaklat badrum samt en rymlig tvättstuga, med pannrum i passage mot garage. Det stora garaget nås inifrån huset, smidigt och enkelt. Hela huset värms via bergvärme där vattenburen golvvärme ligger i båda planen, även garaget har vattenburen golvvärme. Övervåningen bjuder, direkt uppe i trappan, in till ett stort allrum som idag används som ett sovrum. Slående utsikt via de stora fönsterpartierna och från balkongen. På våningsplanet finns ytterligare ett sovrum/kontor samt ett stort badrum med bastu. Snyggt och modernt med vitt kakel på väggarna samt mörka klinkerplattor på golvet.

Testa gärna att redan nu gå på visning i vår 3D-visning här nedan.
Anmäl ditt intresse nu, sjönära lägen kommer sällan ut till försäljning.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 74 kvm
Tomtarea: 1 357 kvm
Pris (Utgångspris): 7 800 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 33 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 148 kvm 2018. Säljaren har uppgett att garage, uterum och ombyggnad av badrum ej är taxerad då, men justeras i ny taxering.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Tranås
Fastighetsbeteckning: TRANÅS RÖHÄLLA 5:96

Planbestämmelser

Västra Röhälla(furulid,röhälla 5:44 M Fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 20150318, Registreringsdatum: 20150507)
Stg 1252+1253 Mfl,furulid,västra Röhälla I Tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941215)
Västra Röhälla, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20011108)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tranås Röhälla Ga:10 - VÄG
Tranås Röhälla Ga:5 - UTFARTSVÄG
Tranås Röhälla Ga:6 - UTFARTSVÄG
Tranås Röhälla Ga:7 - UPPSAMLINGSBRUNN, TRYCKLEDNING MED PUMP OCH INFILTRATIONSANLÄGGNING(MARKBÄDD)
Tranås Röhälla Ga:11 - VÄG
Rättigheter last: Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Utrymme
Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 800 000 kr

Driftkostnader

33 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 13630 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 679 kr
Vatten och avlopp: 5 269 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 2 453 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 411 000 kr
Mark: 792 000 kr
Totalt: 2 203 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt taxeringsvärde; 2 762 000

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-07-06
Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Alla bilder och 3D

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta & område

Romanäsvägen 9, Tranås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Söndag 1/8   11:00-12:00
Romanäsvägen 9, 573 91 Tranås
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning