Röhällavägen 9

Välkommen till denna fantastiska fastighet om hela 285 kvm boyta och ytterligare 115 kvm biyta, belägen i idylliska Röhälla strax utanför Tranås – ett riktigt smultronställe med närhet till den eftertraktade sjön Sommen. Här bor du med tillgång till samfällighetens strand, båtbrygga och tennisbana, vilket skapar en naturnära och aktiv livsstil i en lugn och trivsam miljö.
Huset är smakfullt och omfattande renoverat och erbjuder genomtänkta ytor för både umgänge och avskildhet.

Entréplanet rymmer ett luftigt vardagsrum, tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt ett ljust och fint kök med direktutgång till en underbar uteplats under tak. Från ett av sovrummen når du dessutom en fin inglasad vinterträdgård – imponerande vinterträdgård med hela 4,2 meter i takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet kan användas som ett extra vardagsrum, hemmakontor eller till och med konferensdel med flera arbetsplatser – här finns utrymme att drömma stort.

I anslutning till detta rum, en halv trappa upp, ligger en separat lägenhet med egen ingång – idealisk för tonåringen, egenföretagaren eller som uthyrningsdel. Lägenheten inrymmer ett allrum, sovrum, pentry och badrum. Från balkongen kan man njuta av den vackra utsikten över sjön Sommen.

Källarplanet bjuder på ett generöst allrum med öppen spis, en lyxig spaavdelning med golvvärme, bubbelbadkar, bastu, dusch, separat toalett och tvättdel. I källarplanet finns även ett hobbyrum som kan användas även som förvaringsutrymmen, samt ett pannrum. Uppvärmningen sker effektivt med pellets, och vinterträdgården kompletteras med AC-luftvärmepump.

Utomhusmiljön är minst sagt imponerande – här finns soliga uteplats intill den stora poolen. Perfekt för lata sommardagar! Baksidan bjuder på en trevlig trädgård som vetter mot skogsbrynet. Uteplats under tak som nås från köket. En oas för avkoppling.

Ett boende som erbjuder det lilla extra i naturnära och attraktiv miljö – varmt välkommen att uppleva detta unika hem på plats!