Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Anmäl intresse
David Moberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Moberg
Fastighetsmäklare
Eddie Downie, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Eddie Downie
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Matilda Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Matilda Eklund
Assistent
Tranås

Röhällavägen 9

Anmäl intresse
David Moberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
David Moberg
Fastighetsmäklare
Eddie Downie, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Eddie Downie
Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion
Matilda Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Matilda Eklund
Assistent

Påkostad villa i Röhälla

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare.
  • Rum: 7
  • Boarea: 285 kvm
  • Biarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 924 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 62 056 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva ett exklusivt och representativt hem med ett fint läge i Röhälla.

Redan när du svänger in på uppfarten och möter husets framsida känner man att detta boende är något alldeles speciellt. Exteriört bjuder detta hem på sociala umgängesytor både fram och baksida. I anslutning mot husets entré möter du den stora poolen nedfälld i marknivå och som till stor del är omgiven av stora ytor marksten. Poolmiljön är som gjord för sommarens sköna grillkvällar i goda vänners lag! Utemiljön och trädgården bjuder på flera möjliga sittplatser för solens alla lägen. Känslan på baksidan är verkligen privat och har god yta på tomten och uteplatsen ligger i direkt anslutning mot kök. Man kan för sitt inre verkligen känna hur det kan vara här en ljummen fredagskväll efter intensiva arbetsdagar.

Invändigt erbjuder entréplanet bland annat på öppna ytor i kök med bra access mot mat- och vardagsrum. Entréplanet disponeras med tre bra sovrum. Från det stora sovrummet når du den tillbyggda vinterträdgården, med en fantastisk rymd och 4,2m i takhöjd, stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Här lämpar sig utrymmet för storslaget vardagsrum såväl hemmakontor med möjlighet till flera arbetsplatser och konferensdel. I denna del, en halvtrappa upp, finns ett mindre allrum, sovrum, pentry och badrum. Detta kan vara den perfekta delen för tonårsbarnet eller för den som jobbar hemma och vill ha ett kontor med härlig utsikt över sjön Sommen. Från balkongen kan man njuta av den vackra utsikten över sjön Sommen. En trappa ner, från entréhallen, når du en stor gillestuga med öppen spis. Vidare finns en tvättstuga, samt relaxavdelning med bastu, bubbelbadkar, dusch och toalett. I källarplanet finns även gott om förvaring i ett stort förråd med utgång till garaget.

Sammantaget är detta en hus i mycket gott skick där stora saker som fönster- och takbyte är gjort samt renoverade badrum. Huset har ett fint läge i Röhälla där både bad- och båtplats finns med ca 300m från huset. Båtplats ingår i huset!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare.
Rum: 7
Boarea: 285 kvm
Biarea: 115 kvm
Tomtarea: 924 kvm
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 62 056 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Pellets
Skick: Bra
Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad /Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2007 Pool
2009 Delvis dränering/Trädgård
2015 Fönsterbyte
2015 Uteplats
2015 Isolering samt ny fasadbeklädnad
2015 Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning
2015 Takbyte betongpanna
2015 Tillbyggnad hus
2017 Badrum (Entréplan) Kök, vardagsrum, sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Plats för bilar på uppfart samt i garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget via Traman

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Tranås
Område: Röhälla
Fastighetsbeteckning: TRANÅS RÖHÄLLA 5:12

Planbestämmelser

Röhälla 5:1 M Fl Västra Röhälla, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990415)
Västra Röhälla, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20011108)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tranås Röhälla Ga:10 - VÄG
Tranås Röhälla Ga:12 - VÄGAR OCH BRYGGA
Tranås Röhälla Ga:13 - AVLOPPSANLÄGGNING,
Tranås Röhälla Ga:14 - VATTENLEDNING, BEVATTNINGSLEDNING, PUMPANLÄGGNING MED PUMPHUS OCH HYDROFORBEHÅLLARE.
Tranås Röhälla Ga:11 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

62 056 kr/år
Årlig elförbrukning: 19196 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 206 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 5 532 kr
Försäkring: 6 505 kr
Renhållning: 2 155 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 950 kr
Fiber: 2 208 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnad avser 6 pallar pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 332 000 kr
Mark: 366 000 kr
Totalt: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 012 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-07
Besiktningsman: Kjell Johansson, Anticimex AB

Alla bilder och 3D

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Karta & område

Röhällavägen 9, Tranås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning