Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gränna

Skarpavägen 2

Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liselott Jarkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liselott Jarkman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Linderfalk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Linderfalk
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med sjöutsikt och möjlighet till uthyrning/egen verksamhet

  • Typ: Villa, 1 - 1/2 plansvilla
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 365 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 24 292 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du med Grännabergets fot i ryggen och Vättern i blickfånget! Röda byggnader, gärdesgård, trägrind i gammaldags stil och en porlande bäck vid tomtgränsen.

Husets äldre del har trevligt sällskapsrum med trägolv och fungerande kakelugn, kök, badrum samt kontor/gästrum på entréplan. På övre plan huserar två sovrum, generös altan om hela 30 kvm samt en vacker "utkik" där du kan varva ner om kvällarna och blicka ut över sjön eller njuta av en värmande brasa i kaminen.

2011 byggdes huset ut på entréplan med ateljé, tvättstuga samt en gästlägenhet med egen ingång, pentry och badrum. Denna del passar perfekt för ditt hobbyrum, tonåringens egna kryp in och/eller din egen verksamhet så som musikstudio, hemmakontor, behandlingsrum, frisörsalong, ateljé, keramikverkstad - möjligheterna är många! Vill du istället hyra ut är detta möjligt antingen som en 1:a eller 2:a vilket kan finansiera delar av boendet (se alternativ planlösning för uthyrningsdel om 2 rok).

Trädgården är ombonad och full av skatter! En fridfull plats med bärbuskar, fruktträd och blomster. Vinbär, krusbär, hallon, äpple, päron och plommon finns det gott om. På våren kommer ljuvlig doft från syrénen som sedan schersminen löser av innan rosorna börjar blomma mitt i sommaren. Blåsippa, gullviva och förgätmigej är några av de blommor som växer i backen bredvid huset. På tomten finns även två uthus, mindre carport och en jordkällare.

Du finner detta unika boende på höjden i Grännas norra del, 10-15 min promenad från stadens bekvämligheter så som busshållsplats, butiker, restauranger, kaféer, vårdcentral och skola. Gränna ligger dessutom inom pendelavstånd till bland annat Jönköping, Tranås och Linköping.

Visas enligt överenskommelse - välkommen att höra av dig till Liselott Jarkman 0708-120162 eller genom att fylla i formuläret på hemsidan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Inglasad veranda
Entré in till en mysig inglasad veranda därefter in till hallen.

Vardagsrum
Till höger om hallen kommer man till det trevliga sällskapsrummet. På golvet ligger ett trägolv. I vardagsrummet finns en mycket användbar kakelugn som ger en skön värme till en del av villan.

Kök
Bredvid vardagsrummet ligger köket. Ljus fin skåpsinredning, i utrustningen finns här spis/fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger klinkergolv med golvvärme (el). Från köket finns utgång till den insynsskyddade trädgården.

Badrum
Efter köket kommer badrummet i stilren och modern tappning. Fint klinkergolv med golvvärme (el) matchande kakel på väggarna, i badrummet finns ett bubbelbadkar.

Sovrum/Kontor
Mitt i mot badrummet är det idag ett sovrum/kontor med klinkergolv golvvärme (el). Väggen här kan enkelt tas ned om man istället vill använda rummet som matplats eller förlägning av köket.

FÖRLÄGNING AV ENTRÉPLAN
Efter sovrum/kontor och badrum kommer husets nya del som byggdes till 2011. Denna del har genomgående vattenburen golvvärme.

Ateljé
Ateljé med klinkergolv och fina dubbeldörrar ut till trädgården på framsidan, rummet kan förslagsvis även nyttjas som sovrum/kontor.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Dörr ut till baksidan av villan.

Gästlägenhet/Sovrum
Den här delen av villan har egen ingång från norra gaveln och kan användas som separat lägenhet för uthyrning om så önskas. Här finns ett pentry intill entrén.

Badrum
I anslutning till pentry ligger badrummet i stilren och modern tappning både gällande färgsättning och utrustning. Svart snyggt klinkergolv i kombination med vitt kakel på väggarna.

ÖVERVÅNING
Allrum/Utkiken
Från hallen kommer man upp till allrummet med en "utkik" som har underbar utsikt över Vättern. På golvet ligger både parkettgolv och trägolv. Här finns en öppen spis med insats som är mycket användbar.

Sovrum
Sovrum åt norr med parkettgolv. Från sovrummet finns utgång till en underbar fin terrass på 30 kvm med fantastisk fin utsikt över Vättern. Här sitter man helt ostört.

Sovrum
Sovrum åt söder. På golvet ligger parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 - 1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 1 365 m2
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 24 292 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den taxerade boarean är 115 kvm, enligt mätning av Anticimex i samband med Energideklarationen uppgår golvytan till ca 129 kvm.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme och direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund och betongplatta på mark
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel, puts och massonitskivor
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2 glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor. Låglutande papptak på tillbyggnaden.
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten med insatsrör.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Badrum 2006

Övriga byggnader

På tomten finns två uthus samt jordkällare.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i villan

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING MÄLLBY 13:46

Omgivning

Mellan berg och sjö med promenadavstånd till det mesta Gränna har att erbjuda. Handelsstråket med butiker, kaféer, restauranger, Grenna museum och Hallska gården. Livsmedelsbutik, skola F-6 , vårdcentral och apotek. Hamnområdet med småbåtshamn, Visingsöfärjan, restauranger och strandpromenaden. Grännabergets naturreservat med motionsslingor, MTB-bana, orienteringsklubb, kaffestuga sommartid samt dansbana.
Bra kommunikationer - 10 min promenad till busshållplats med täta turer till Huskvarna, Jönköping och Tranås.
Strax söder om Gränna finns Röttle by med sin historiska miljö, hamnområde, vandringsleder, biosfärområde och Grännas golfbana.
Norr om Gränna Uppgränna med Brahehus, girabäckens naturreservat

Planbestämmelser

Mellby i gränna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-15, Senast ändrad: 2023-05-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokanalisation, fiberkabel - Se beskrivning

Övrigt

På den fina tomten finns det gott om fruktträd bl.a äppelträd, päronträd, björnbär, svarta och röda vinbär, vinrankor.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

24 292 kr/år
Årlig elförbrukning: 15242 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 092 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 266 000 kr
Mark: 823 000 kr
Totalt: 2 089 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 701 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2021-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarpavägen 2, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
jul
Öppen visning
Tor 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jönköping
Skarpavägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning