Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gränna

Vretavägen 14

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Högt belägen timmervilla med hänförande utsikt!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 563 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och fritt på Grännaberget, längst in på en stillsam återvändsgata, väntar ett boende utöver det vanliga. På Vretavägen 14 bor ni med en svårslagen panoramavy över Visingsö, Omberg och Västergötlands vidder – en levande tavla som skiftar med årstiderna. Läget är lika rofyllt som centrumnära, med naturen bokstavligen runt knuten och Gränna inom bekvämt avstånd.

Huset bär på en ovanlig historia. Det timrades ursprungligen upp i Dalarna redan 1873 och flyttades till sin nuvarande plats på 1960-talet, då villan även byggdes till. Resultatet är ett genuint och mycket vackert timmerhus där den historiska karaktären samspelar fint med dagens bekvämligheter. Interiören präglas av en varm och ombonad känsla med luftig planlösning, två eldstäder och handblåsta blyinfattade fönster som ger ett fint ljusspel genom rummen. Husets placering gör att solen kan följas från morgon till kväll.

Entréplanet är utformat för ett bekvämt vardagsliv med ett generöst sällskapsrum i vinkel där stora västerfönster ramar in utsikten. Här finns även kök, badrum och sovavdelning samlat på ett plan. I källaren väntar flexibla ytor som idag disponeras som gästrum och gym, kompletterat med wc/dusch, tvättstuga, dressing room och garage med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Tomten om hela 2 563 kvm ger både rymd och framtida möjligheter. Den plana trädgården bjuder in till såväl odling som avkoppling, med äppel- och päronträd som ger skörd under sensommaren. I sydvästläge, i direkt anslutning till sällskapsrummet, ligger en stenlagd altan med spabad – en självklar plats för långa, solvarma kvällar. På tomten finns dessutom en påbörjad attefallsstuga som kan färdigställas för övernattande gäster eller eget projekt. För den som önskar finns även möjlighet att stycka av del av marken till en separat småhustomt.

Området är lugnt, tryggt och idylliskt med naturen ständigt närvarande. Villan ligger med ett attraktivt läge nära både grönska och Grännas stadskärna, vilket skapar den eftertraktade känslan av att bo på landet – fast ändå i stan. Intilliggande naturreservat, ståtliga ekar och sommarbetande kor bidrar till den lantliga atmosfären, samtidigt som service, handel och kommunikationer finns inom räckhåll.

Härifrån nås fina promenadstråk som leder vidare mot klassiska Brahehus och omtyckta Grännabergets Kaffestuga. Bebyggelsen uppe på berget har en särskild charm och beskrivs ofta som en liten Bullerby, där grannar har en varm gemenskap och gärna hjälper varandra när det behövs. Här bor ni med ett sällsynt lugn och en trivsam småskalighet som är svår att hitta.

Fastigheten är välskött och moderniserad med installerad fiber och energieffektiv bergvärme, vilket ger ett bekvämt boende året om. Det här är ett hem för er som söker något med själ och utsikt, där livet får ta lite mer plats och varje dag bjuder på nya vyer att njuta av.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 130 m2
Biarea: 130 m2
Tomtarea: 2 563 m2
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft-/luftvärmepump och två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

2024- Slipning av fasad (Västra+Södra).
2023- Slipning av fasad (Norra+Östra).
2023- Markbädd för trekammarbrunn.
2022- Renovering "Gästhus".
2020- Nya markis (elektrisk).
2019- Ny entré.
2019- Nytt reningsverk.
2018- Indragning av Fiber (Jönköpings energi)
2018- Ny kompressor (värmepump).
2018- Ny gasspris i köket (1,5 tub p.11 om året, 3st medföljer).
2017- Isolering vind.
2017- Kameraövervakning 3 st via "app"
2016- Säkra larm "friköpt" Inbrott och Brand via "app"
2015- Nya 2-glasfönster (Norra).
2015- Installation av luft/luft värmepump.
2015- Nya 3-glasfönster i sovrum (entréplan).
2014- Ny altan (gjutet 10 ton).
2014- Dränering.
2014- Nya armaturer.
2013- Nytt porslin.
2013- Nytt golv entréplan (antik ek), väggar + renovering badrum.
2013- Nytt kök, väggar, golv, tilläggsisolerat,
2013- Vattenburen golvvärme ( södra delen )
2013- Byte av alla element.
2013- Husqvarna Automower.
2012- Ny garageport elektrisk.
2012- Nytt spabad.
2012- Nya vindskivor+ stuprör.
2012- Slipning och målning utav fasad.
2012- Ny papp, läkt och pannor.
2012- Borrning av ny brunn.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Wetternet (Jönköpings energi)

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING MÄLLBY 10:10

Planbestämmelser

Mellby i gränna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-15, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vättern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-01-30, Registreringsdatum: 2014-08-22, Senast ändrad: 2026-03-12)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17568 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 496 kr
Uppvärmning: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 1 940 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 215 kr
Sotning: 140 kr
Beskrivning: El: 2023 var förbrukningen 14578 och 2025 17569 ökningen beror på införskaffat elbil och att spa badet varit på 37 grader året om

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 236 000 kr
Mark: 1 106 000 kr
Totalt: 3 342 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 094 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vretavägen 14, Gränna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Jönköping
Vretavägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning