Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tvååker

Sannavägen 27

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna fantastiska hallandslänga på Sannavägen 27

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med delvis inredd vind
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 1 824 m2
  • Byggnadsår: 1900-talets början
  • Driftkostnad: 47 284 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska hallandslänga på Sannavägen 27 – ett hem där charm och funktionalitet möts i en harmonisk kombination! Här får du en välskött och inbjudande bostad om 134 kvm, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med stora skjutfönster, en plats som badar i ljus och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av umgänge och avkoppling i en inbjudande miljö. Vidare möts du av ett generöst kök, perfekt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Två rofyllda sovrum erbjuder gott om plats för familjen, och det helkaklade badrummet med bastu ger en extra känsla av lyx. På den inredda vinden finns dessutom ett extra rum – perfekt som TV-rum, hemmakontor eller ett tredje sovrum. Som en extra pärla finns även en vacker glasveranda där du kan njuta av utsikten och årstidernas skiftningar i en ljus och rogivande miljö.

Den lummiga och välskötta trädgården ramar in huset på ett vackert sätt och skapar en fridfull atmosfär. Här finns gott om plats för både odling och avkoppling i vacker natur. På tomten finns flera byggnader såsom dubbelgarage, rymligt förråd, ett charmigt uterum, mysigt orangeri och en praktisk matkällare

Huset är belägen i centrala Tvååker. Här finns allt man behöver såsom skola och förskola, mataffär, apotek samt vårdcentral. Dessutom finns flera mysiga lokala ställen som är väl värda ett besök, exempelvis Höråsens plantskola, den mysiga restaurang/café/butiken Sonjas Veranda och det mysiga bageriet Sött som Salt.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med klinkergolv och underliggande golvvärme. Här finns en praktisk garderob med gott om förvaring för ytterkläder.

Rymligt och välplanerat kök med matplats. Köket är utrustat med kyl, induktionshäll, fläkt, ugn mikrovågsugn samt diskmaskin.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med golvvärme, dusch, badkar, stor kommod och spegelskåp. Här finns även en rymlig bastu för avkoppling.

Charmig och mysig matsal med vackert burspråk som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns även en värmande braskamin som bidrar till extra trivsel.

Stort och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom flera stora skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och garderob.

Charmig glasveranda med klinkergolv perfekt för morgonkaffet.

Inredd vind
En trappa upp finns en inredd vind med takkupa som ger ett luftigt intryck. Detta rum kan användas som barnrum, tv rum eller varför inte ett hobbyrum. Här är takhöjden under 190 cm.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med delvis inredd vind
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 1 824 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1900-talets början
Driftkostnad: 47 284 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin med luftförflyttare samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2+1 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med etenitpannor samt bandtäckt plåt på tillbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll har skett löpande av fackman.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975 och 2001
1975 totalrenoverades den ursprungliga delen, endast takkonstruktionen och delar av stommen behölls. Samtidigt byggdes huset till på längden. Arbetet utfördes av fastighetsägaren som var byggnadsarbetare samt fackmän.

1987 byggdes takkupan av fackman.

2001 gjordes följande: - huset byggdes till innehållande vardagsrum - badrummet och bastun renoverades - en veranda byggdes om till boutrymme - köket renoverades - allmän invändig renovering utfördes Arbetena utfördes av fackmän. Kvalitetsdokument för våtrum finns inte.

2011 byttes ett flertal fönster i ursprungliga delen till 3-glas isolerfönster.

2012 uppstod en vattenläcka på tomten utanför huset. Ny vattenledning fick installeras mellan huset och gatan. I samband med det lade man ner nya avlopps- och dagvattenledningar i marken. Arbetet utfördes av fackman.

2017 byttes luft/luftvärmepumpen ut mot en ny av fackman.

2020 kopplades de nya avlopps- och dagvattenledningarna in mellan huset och gatan av fackman.

2022 målades huset om utvändigt av fastighetsägaren.

2024 målades yttertakets eternitpannor om av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns uteplatser i flera olika värdesträck.

Övriga byggnader

Inglasat uterum med god plats för möblemang.
Dubbel garage med plats för två bilar.
Praktiskt förråd
Orangeri
Jordkällare

Parkering

Dubbelgarage samt grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Södra
Fastighetsbeteckning: VARBERG FASTARP 2:47

Omgivning

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola

Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9.

Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.

Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.

Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Planbestämmelser

Tvååkers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-31, Senast ändrad: 2024-11-08)
För tvååkers stationssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2014-09-17, Senast ändrad: 2024-01-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

47 284 kr/år
Årlig elförbrukning: 14226 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 300 kr
Vatten och avlopp: 7 339 kr
Försäkring: 9 756 kr
Renhållning: 1 432 kr
Sotning: 457 kr
Beskrivning: Under kostnad för elkostnad ingår kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 684 000 kr
Mark: 1 063 000 kr
Totalt: 2 747 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 347 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-12
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sannavägen 27, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
mar
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Södra, Varberg
Sannavägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning