Pris (Utgångspris):

5 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

29
jun

Sön 12:00-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvååker

Sammels väg 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 950 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

29
jun

Sön 12:00-13:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära hus med pool, garage och solceller!

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Tomtarea: 981 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 32 651 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I kustnära och charmiga Galtabäck, bara ett stenkast från hamnen ligger detta välplanerade hus om 104 kvadratmeter fördelat på ett och ett halvt plan. Här bor du bekvämt med alla funktioner för ett trivsamt vardagsliv kombinerat med semesterkänsla året runt. Entréplanet erbjuder en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en inbjudande miljö för både umgänge och avkoppling. Här finns även två sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga.
På övre plan möts du av ett rymligt allrum med utgång till en balkong där du har vacker utsikt över havet. Här finns även ett andra badrum samt ett sovrum vilket gör att våningen fungerar utmärkt som en privat del för familj eller gäster.

Utomhus väntar en generös pool med trätrall runtom, perfekt för varma sommardagar och sköna kvällar. På tomten finns dessutom en separat gäststuga med sovplats, pentry och toalett vilket ger extra flexibilitet för gäster eller uthyrning. Till huset hör också ett garage. På taket finns 16 solceller vilket ger en energieffektiv drift och lägre månadskostnader.

Välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med god plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.

Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning, vilket skapar ett ljust och luftigt intryck. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och gott om förvaringsutrymme. Intill köket finns plats för en rymlig matplats.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering. Här finns även en värmande braskamin i täljsten som ger både mysfaktor och extra värme.

Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med WC, kommod och dusch med praktiska vikväggar.

Ett större sovrum med god plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

Ytterligare ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor, med plats för enkelsäng eller skrivbord.

Separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och förvaring för kläder och städutrustning.

Övervåning
På övre plan finns ett rymligt allrum med många möbleringsmöjligheter samt utgång till en balkongen.

Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Badrum med våtrumsmatta, utrustat med WC, kommod, spegelskåp och dusch.

Huset har genomgående ekparkett förutom i badrum och tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 981 m²

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 32 651 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmpepump via vattenburet system, braskamin samt direktverkande el via radiatorer på övervåning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på markisolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Huset har en stor trätrall med pool samt en stensatt framsida.

Övriga byggnader

Gäststuga med pentry, sovplats och toalett. Pentryt erbjuder enklare köksfunktioner och plats för matlagning.

Parkering

Plats för en bil i garage samt flera bilar på stensatt uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Södra

Fastighetsbeteckning: VARBERG GALTABÄCK 5:76

Omgivning

Galtabäck ligger vid kusten ca 10 km söder om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans förskola, Hajvägens förskola, Knarråsens förskola, Västanvindens förskola och Sjöbodens förskola.

Närliggande grundskolor: Ankarskolan F-9 och Bosgårdsskolan F-9.

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på ca 13 minuter.

Natur och fritid
Detta natur- och havsnära område ger goda förutsättningar för ett härligt friluftsliv.
Orten har ett typiskt halländskt fiskeläge. Galtabäcks hamn med anor från 1100-talet bjuder på båtplatser, bryggor, sjöbodar, badbrygga och fågeltorn. Båtklubben har en sjöbod som medlemmar kan hyra för diverse tillställningar. I hamnen fanns tidigare en sjöräddningsstation som numera är ett båtmuseum.

Affärer och restauranger
Affärer, restauranger och bensinstation finns i de intilliggande orterna Träslövsläge och Tvååker. På Björkängs camping finns affärer och restaurang under sommartid. I närområdet finns även Björkängs fisk som säljer färsk fisk och skaldjur.

Planbestämmelser

Galtabäck 5:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-22, Senast ändrad: 2000-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG GALTABÄCK GA:7 - LOKALGATOR,GÅNGVÄG,KVARTERSMARK FÖR LEKPLATS,ANORDNING FÖR DAGVATTENAVLEDNING,DAGVATTENLEDNINGAR,MAGASINERINGSLEDNING FÖR DAGVATTEN,PUMPSTATION OCH GATUBELYSNING.

Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAG-OCH DRÄNERINGSVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING FÖR DAG OCH DRÄNERINGSVATTEN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: DAG-OCH DRÄNERINGSVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Driftkostnader

32 651 kr/år

Årlig elförbrukning: 9800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 6 277 kr

Väg: 1 900 kr

Försäkring: 2 878 kr

Renhållning: 3 096 kr

Beskrivning: Under elkostnad ingår kostnad för hushållsel samt kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 508 000 kr

Mark: 1 492 000 kr

Totalt: 4 000 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sammels väg 12, Tvååker

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.