Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lärbro

Kappelshamn Flenvikevägen 2

Utgångspris: 
3 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig villa i gott skick, med havsutsikt samt gäststuga och ateljé.

  • Typ: Villa, 1½ plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 123 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 46 325 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns tillfälle att förvärva villa i gott skick med havsutsikt. På tomten finns även gårdshus samt ateljé, ett stenkast till hav och bad. Härlig trädgårdstomt med plats för egna odlingar samt havsutsikt. Gårdshuset erbjuder möjligheter till uthyrning eller egna gäster. Ateljén kan även den göras om till gäststuga om så önskas. Närhet till affär i Lärbro samt trevliga strövområden på stenkusten. välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Vardagsrum med parkettgolv samt dörr till glasat uterum med havsutsikt.
Kök med laminatgolv och i öppen planlösning mot matplats. Köket är utrustat med elspis, köksfläkt och diskmaskin. Kyl/frys är från 2019.
Bibliotek/sovrum med parkettgolv.
Entré med städskåp samt plastmatta på golvet.
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Hall med trappa till övre plan.
Groventré med klädkammare samt trappa till källare. Invid entrén finns även glasad altan.

ÖVRE PLAN:
Hall med plastmatta på golvet. Klädkammare, garderob och linneskåp.
Sovrum med plastmatta på golvet och uitgångtill balkong.
Sovrum med plastmatta på golvet.
Sovrum med plastmatta på golvet.
Toalett och handfat. Plastmatta på golvet.

KÄLLARE:
Tvättstuga med klinkergolv och utrustat med tvättmaskin från 2023 samt äldre vedspis.
Förråd, matkällare, träningsrum samt pannrum med vedpanna av märket Nibe Vedex 3000, 2 stycken acktankar om 500 lit/st.

GÅRDSHUSET:
Byggnad uppförd i sten och trä med plåttak om ca 84 kvm i byggnadsyta. Byggnaden värms med direktverkande el samt braskamin. Innehåller:

ENTRÉPLAN:
Vardagsrum med braskamin och furugolv.
Entré med trappa till övre plan.
Badrum med toalett, handfat och dusch. Plastmatta på golvet.
Skrivrum med separat ingång, öppen spis med insats och med furugolv.
Garage med plats för en bil samt vidbyggd carport med plats för en bil.

ÖVRE PLAN:
Pentry med bänkspis, kyl samt matplats.
Sovrum med en garderob och laminatgolv.
Sovrum med en garderob och plastmatta på golvet.

ATELJÉ:
Byggnad uppförd i trä med plåttak och plintgrund om ca 40 kvm i byggnadsyta. Uppvärmning är direktverkande el. Används som målarateljé. Går dock att ha som gäststuga om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 2 123 m2
Utgångspris: 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 46 325 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system, luft vatten pump CTC samt vedpanna Nibe Vedex 3000
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn ca 16 meter, samt en som är ca 10 meter som används till bevattning.
Avlopp: 3-k system med infiltration från 2009
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Indikationsmätning av Gammastrålning från byggnadsmaterial finns från 2019-12-04. Kan fås av mäklare.
El: Solcellsanläggning (7,8 kw) monterad genom GEAB 2021. Solceller har producerat 8700 kwh. Av total egen produktion ha 3600 kwh gått till egen förbrukning och 5100 kwh har sålts för 10 600 kr. Laddbox (11 kw) monterad genom GEAB 2021.
Murstock: Murad
Murstock kommentar: Det finns 6 rök och vetilationskanaler i bostadshusets skorsten. Den rökkanal som används för eldning av vedpanna är brandskyddskontrollerad 2022-07-27. Sotning har skett genom egensotning (tilltånd finns).

Renoveringar

Taket är bytt 2021 med ny papp, läkt och betongpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgårdstomt med havsutsikt.

Parkering

Det finns plats för bil i garage samt i carport men även på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Norra Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND HANGVAR SNÄCKERS 1:65

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nvl § 11, Interimistiskt förbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1990-06-06, Senast ändrad: 1994-03-03)
Nvl § 19,(all mark inom strandskyddsområdet), Naturreservat (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-12-22, Senast ändrad: 2010-11-09)
Nvl § 15, Strandskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-12-22, Senast ändrad: 2012-12-20)

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

46 325 kr/år
Årlig elförbrukning: 15700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 700 kr
Vatten och avlopp: 2 100 kr
Försäkring: 7 300 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 325 kr
Fiber: 4 200 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning. Solceller har producerat 8 700 kwh per år av detta har 3 600 kwh gått till egen förbrukning samt har 5 100 kwh sålts.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 994 000 kr
Mark: 492 000 kr
Totalt: 1 486 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 359 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-21
Besiktningsman: Thomas Lindström, Anticimex AB

Alla bilder och film

+ 70 Visa alla 76 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kappelshamn Flenvikevägen 2, Lärbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norra Gotland, Gotland
Kappelshamn Flenvikevägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning