Charmigt torp i mycket gott skick. Huset innehåller vardagsrum med kakelugn, matsal i öppen planlösning mot kök. Stort sovrum samt badrum och sovkupé/ förråd. Här finns även gäststuga med sovrum och badrum. Orangeri om 18 kvm för både odling och avkoppling Förråd om ca 20 kvm samt en härlig trädgård med odlingsmöjligheter. Här tar man cykeln till både Valleviken (Sjökrogen) och lergrav (Fisk och Café) eller för att bada. Samt även till Rute stenungsbageri. Fina promenadområden i omgivningarna. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Kök utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt vedspis. I köket är det klinkergolv.
Matsal med furugolv och dörr till trädgård. Matsalen är i öppen planlösning mot köket.
Vardagsrum med kakelugn och målat furugolv samt dörr till trädgård.
Sovrum med furugolv och skjutdörrsgarderob samt dörr till trädgård.
Badrum med klinker på golvet och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin, handdukstork och linneskåp.
Sovkupé/förråd med klinker på golvet.
Entré med klinker på golvet.
Det är golvvärme och infällda spotlights i hela huset utom i vardagsrummet.

GÄSTSTUGA:
Byggnad uppförd i sten med plåttak om ca 15 kvm. Innehåller:
Sovrum med klinkergolv (golvvärme).
Badrum med plastmatta på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Vidbyggt trädgårdsförråd.

MATKÄLLARE:
Matkällare/vinkällare uppförd i sten med plåttak.

ORANGERI:
Orangeri om 18 kvm med tegelgolv och belysning, för odling och sällskapsyta.

FÖRRÅD:
Byggnad uppförd i trä med plåttak och grusgolv om ca 20 kvm i byggnadsyta. Det finns även laddbox för elbil.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½ plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 3 095 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1800-tal

Driftkostnad: 28 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft pump, kakelugn och vedspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 2-k med infiltration från 2008 samt sluten tank

Grund: Platta på mark

Stomme: Kalksten och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2024-07-16 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera mysiga uteplatser på tomten. Det finns även växthus för sköna stunder.

Charmig trädgårdstomt med uteplatser och växthus samt trädgårdsland

Parkering

Det finns plats för flera bilar på tomten.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Norra Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND RUTE RISUNGS 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

28 900 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Tre kronor

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i övr elkostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 337 000 kr

Mark: 531 000 kr

Totalt: 1 868 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostadshus

Fullskärm

Bostadshus

Fullskärm

Bostadshus

Fullskärm

Vardagsrum

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Varudeklarerat

Visa alla bilder

Karta och område

Rute Valleviksvägen 5, Lärbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-743 61 83

johan.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: fre 27/6 och mån 30/6

Boka möte med mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

076-947 14 24

sofi.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rute Valleviksvägen 5

Charmigt torp i mycket gott skick. Här finns även gäststuga, orangeri, förråd och härlig trädgård.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Karta och område

Rute Valleviksvägen 5, Lärbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev